详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

武汉市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分委托开发管理服务
(招标编号：Q2E-ZB-2024-053】
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武汉市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分委托开发管理服务己由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1100万元，招标人为武汉创启融
生产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)武汉市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分委托开发管理服务
三、投标人资格要求
(01武汉市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分委托开发管理服务
的投标人资格能力要求：详见招标公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月13日09时00分到2024年11月19日17时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交藏止时间：2024年12月05日09时30分
递交方式谦泽恩工程项目咨询（武汉）有限公司二楼会议室（武汉市友谊大道才茂街4料
号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月05日09时30分
开标地点谦泽恩工程项目咨询（武汉）有限公司二楼会议室（武汉市友谊大道才茂街4
号)
七、其他
谦泽恩工程项目咨询（武汉）有限公司受式汉创启融生产业投资有限公司的委托，就武汉
市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目项目住宅部分委托开发管理服务进行公开招
标。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标
一、项目基本情况
1.项目编号：QzE-7B-2024-053
2,项目名称武汉市洪山区新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分委托开发管理服
务
3.项目类别：服务类
4.招标金额：1100万元。
5,建设内容及规模本项目建设地点位于湖北武汉市省洪山区，雄楚大道以北，石牌岭路以
东，共1个地块，总建筑面积约4.22万平方米，住宅建筑面积的1.41万平方米。根据规划
条件及控规要求，本项目容积率≤2.34，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%
目前项日已报规并正常开发建设中，住宅主体结构已封顶。
6,招标范围包括新建商务、商业、居住、防护绿地项目住宅部分及对应的售楼部、绿化开
散空间等的前期管理、规划设计管理、成本管理、招标管理、工程管理、营销管理、联合验
收和交付管理、客户服务和房产保修管理、前期物业服务管理、品神使用管理和维护及其他
相关配合工作。
7.合同展行期限自合同签订生效之日起至项目住宅销售完毕，且项目住宅部分竣工各案完
成并交付满6个月为止。
8.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及建设行政主管部门颜发的房地
产开发企业二级及以上资质：
2.投标人提供近3年(2021年、202年、2023年度)经会计师事务所或审计机构出具的财
务审计报告（成立不足三年的单位提供成立以来所有年度财务审计报告，成立不足一年的提
供银行资信证明)：
3投标人提供近三个月纳税收的有效证明材料和近三个月徽钠社会保资金的有效证明
材料，依法免税或不需要微纳社会保障资金的，应提供相关文件证明其依法免税或不需要交
钠社会保障资金
4.投标人未披列入“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站尖信被执行人，未被列
入“信用中国”网站重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录名单近三年内投
标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为：
5。与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标单位负责人
为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标，否则相关
投标均将被否决。
三、招标文件的获取
1.时间：2024年11月13日至2024年11月19日，每天上午09：00至12：00，下午14：00
至17：00（北京时间，法定节假日除外）：
2.地点：谦泽思工程项目咨询（武汉）有限公司（武汉市友谊大道才茂街4号）：
3.方式：按公告规定的时间和地点报名领取招标文件。
(1)法定代表人领取的，提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件及加盖公章
复印件。
(2)委托代理人领取的，提供法定代表人授权书（注明项目名称、项目编号）、受托人身份
证原件及加盖公章复印件：
4.售价：500.00元/套，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.时间：2024年12月5日9点30分（北京时间）：
2.地点：谦泽工程项目咨询（武汉）有限公司二楼会议室（武汉市友谊大道才茂街44号）
3,逾期送达或未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将拒收。
五、其他补充事宜
L.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http:/,cebpubservice,.co/)
角
上发布。
2。本次招标评标办法采用综合评估法。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为，
九、联系方式
模
招标人：武汉创启融生产业投资有限公司
地址：洪山区洪山街马湖村武汉创意天地三、四期创意工坊6号4层
联系人：张伟程
电话：027-********
电子邮件：/
招标代理机构：谦泽恩工程项目咨淘（武汉）有限公司
地址：武汉市友谊大道才茂街44号
联系人：闻成、易凯、陈晓栋
电话：027-*******
电子部件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
人)：
(签名)
招标人或其招标代理机构
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com