发布日期：2024-11-12 18:00:00

1.招标条件

本招标项目绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务（项目编号：hizw202*****002）已由文昌国际航天城管理局以465*****230*******、465*****230*******、465*****230*******批准建设， 招标人(项目业主)为文昌天碧实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段

2.2项目内容及规模：项目地址位于文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段，占地面积为*****.76㎡，建筑面积为******.87㎡，容积率2.5，绿地率35.2%，项目规划：13栋商品住宅，1栋租赁住宅，2栋商务办公，1栋配套用房，住宅户数：1231户（商品住宅760户，租赁住宅471户），住宅层数：12-15层，停车位1183个。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务;标段编号: hizw202*****002001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:1、项目名称：绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务2、物业服务费结算形式：包干制3、物业类型： 住宅、商业、办公 4、物业服务费招标控制价：商品住宅：3.30元/平方米/月租赁住宅：3.30元/平方米/月办公楼：7.20元/平方米/月商铺：7.20元/平方米/月5、服务期限：1095日历天（自签订合同之日起）。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。5、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；6、符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；7、本项目不接受联合体投标（提供声明函并加盖公章，格式自拟）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2024年11月12日 19时00分至2024年11月19日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-12-3 8:30:00 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）202。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-12-3 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-12-3 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式