根据公司需要，安徽省城市更新投资集团有限公司、安徽省健康养老产业投资有限公司、安徽盐业地产集团有限责任公司拟对常年法律顾问单位选聘进行公开采购，现将有关采购情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报名。

一、项目概况

（一）项目名称：省城市更新等三家公司常年法律顾问单位选聘

（二）招选人：省城市更新等三家公司

（三）其他： /

二、比选内容及要求

（一）项目地点：省城市更新等三家公司

（二）比选范围： 省城市更新等三家公司常年法律顾问单位选聘，确定2家法律服务单位，服务期为一年。

（三）本次比选分两阶段进行评审，第一阶段按照技术标与商务标进行综合评审，根据评审得分进行排名，按照由高到低排序前五名的投标单位进入第二阶段评审，第二阶段由招标人组织专家对入围单位进行团队面试，现场提问，专家评委根据入围单位的综合表现进行打分，按照得分由高到低排序，排名最高的前两名单位为推荐中选单位。

（三）工作要求：

1.协助法规部门对省城市更新等三家公司及所属项目公司开展法律审核论证工作，对公司管理事宜、经营决策等提出法律意见，必要时出具法律意见书。

2.为公司起草合同、协议、章程及其他法律事务文书，就招选人与第三方的有关法律事务发律师函。

3.参与商业谈判，提供日常法律咨询，参加专项会议，发表法律意见，每年为集团及所属单位提供累积不少于三次法律培训。

4.协助法规部门化解涉诉风险，提出风险化解方案和建议。

（四）工期要求：自合同签订之日起一年。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）参选人是依照中华人民共和国法律合法注册并且有效存续不少于3年（2021年10月1日前成立）的律师事务所，具有司法行政部门颁发且有效的《律师事务所执业许可证》；

（二）参选人提供近三年来（2021年10月1日至今）至少代理过三个具有类似的涉及房地产开发纠纷案件的业绩或者常年法律顾问服务的业绩；

（三）参选人应按要求合理配置并组建3-4人的服务团队。其中主办律师（项目负责人）须由从事律师工作10年以上（含十年），曾代理过房地产开发领域相关案件或者为企业提供过常年法律顾问服务，经验丰富、业绩卓著的资深律师担任（以律师执业证记载的正式执业时间起算，下同）。团队成员须从事律师工作3年以上（含3年）；

（四）拟派服务团队律师在近三年内（2021年10月1日至今）无执业违法违规记录，参选人自行承诺并在报价时提交承诺函，格式自拟。

（五）承诺书（详见附件）

（六）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（七）本项目不接受联合体投标。

（八）格式条款需响应比选文件内容。

（九）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金： / 元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：/

账号：/

开户行：/

统一社会信用代码：/

地址：/

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于/元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

• 参选报价说明
• 本工程控制价采取方式1

方式1：控制总价（含税）为人民币******元（增值税率：6%） ，控制总价（不含税）为人民币 ******.43元。

方式2：其他： 无

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：/。如采用银行保函，银行保函应为 / 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

/

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、/。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

（三）承包方式 :费用包括律师费、差旅费、意外保险、风险、责任、利润、税金等所有费用。

（四）付款方式：

1、合同正式签订半年后付款50%，服务期满经考核合格后支付剩余款项。

2、若服务期满后经考核不合格（包括发现法律意见出具不当等情形），年度法律服务费用按80%收取，服务期满后支付合同款项的30%。

3、比选结束后，根据集团安排，由集团及所属项目公司分别与中选单位签订服务合同，累积合同金额与中选金额一致。费用按照合同约定由各公司支付。其中，中选单位承诺对物业公司、康养运营公司、城更运营公司提供免费服务，对协议期间省城市更新等三家公司新成立的公司提供免费服务。

（五）工期：自合同签订之日起一年。

（六）违约条款：如中标单位未合同约定提供服务，对招选人产生不良影响，招选人有权随时终止合同，并要求中选人赔偿损失。

（七）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在省城市更新等三家公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《省城市更新等三家公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“省城市更新等三家公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅省城市更新等三家公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在省城市更新等三家公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-********），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：省城市更新等三家公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1省城市更新等三家公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《省城市更新等三家公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式 1

方式1、本次采购分为两个阶段。第一阶段为综合评审阶段。采取综合评审法，招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的前五名参选人为进入第二阶段评审的入围单位，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

第二阶段为方案提报阶段。入围单位参与现场答辩，对评审小组现场提出的问题予以分析解答，评审小组根据问题回答情况综合评分。第二阶段评分最高两家为中选单位。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：省城市更新等三家公司

（二）投标截止时间：2024年11月20日10:00

（三）招标联系人：周工，电 话：0551-********（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-********。

　省城市更新等三家公司

2024年11月13日