1、比选条件

云南民泽养老服务有限公司营销分销居间服务补招入围项目项目已具备实施条件，建设资金为自筹，招标人为云南民泽养老服务有限公司，现委托云南招标股份有限公司对本项目进行公开竞争性比选，欢迎潜在单位参与本项目的比选活动。

2、项目概况

2.1项目概况：随着整个房地产市场竞争日益激烈，有效的分销居间渠道服务对于房地产项目的成功推广和销售至关重要。云南民泽养老服务有限公司（以下简称“民泽公司”）承接了诸多房地产开发项目，涵盖云南省各地级市项目，为更好地实现公司所承接地产项目的营销推广，拓展各项目销售客户来源，实现各项目销售收入及回款。民泽公司于2024年5月开展房地产项目营销分销居间服务框架入围招标后，鉴于现阶段营销工作实际，现库内入围单位无法满足公司承揽项目需求。结合公司发展策略及各项目实际需求，开展房地产项目营销分销居间服务框架第二批入围招标。

2.2比选范围：本次比选为以民泽公司为主体的房地产开发项目分销居间服务框架第二批入围招标。招标内容包括不限于：利用自身的渠道和资源，或其他公共的资源和渠道，为促成各项目的房屋的销售、在项目销售现场之外的地区拓展和寻找对各项目的在售房屋有购房意向的客户，并将该意向客户以本合同约定的方式和程序推荐于项目地，经招标人确认该意向客户是否属于有效意向客户。有效客户成交后，根据客户的实际成交金额，按照合同约定的相应比例支付相应的渠道服务佣金。包括但不限于对各项目可售物业进行代为销售代理、渠道整合等服务。

（1）分销居间销售渠道服务释义

分销居间服务单位利用自身的渠道和资源，或其他公共的资源和渠道，为实现促成各项目的房屋的销售、在招标人各项目销售现场之外的地区拓展和寻找对各项目的在售房屋有购房意向的客户（以下简称：意向客户），并将该等意向客户以本合同约定的方式和程序推荐于招标人并经招标人按本合同的相关约定确认该等意向客户是否属于有效意向客户。

经招标人根据最终双方签订合同的约定确认上述项所述的意向客户属于合同约定的有效意向客户的，在该等有效意向客户合法有效并且无瑕疵地与招标人实际成交后，招标人根据该等有效意向客户与招标人的实际成交金额按照本合同约定的相应比例向分销居间服务单位支付相应的分销居间渠道带客销售服务报酬。具体要求详见“第六章 服务需求及技术要求”。

2.3 服务周期：3年。依据各项目实际销售任务需求，由各入围成交单位匹配各开发项目进行报价后确定合作单位，与招标人签订合同，各项目分销居间服务期限以各项目实际销售需求为准，每次签订合同期限不超过12个月。

2.4 服务地点：招标人指定地点。

2.5 资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

2.6入围家数：入围单位不低于3家。

3、比选申请人资格要求

（1）营业执照：比选申请人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（具备完成本项目的相应能力）。

（2）企业业绩要求：提供 2021年1月1日起至今承接过不少于1个的类似业绩项目，并提供业绩证明材料（提供中标通知书或合同等有效证明材料）。

（3）财务要求：内容为2021年～2023年财务报表（须资产负债表、利润表、现金流量表）（证明材料扫描件）。

（4）信誉要求：比选申请人未处于被责令停业， 财产被接管、 冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、 在经营活动中没有骗取资格审查和严重违法违纪记录及重大质量问题，且在文件递交截止时间前在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）网站未被列入“失信被执行人”； 无因申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、 纠纷、 争议、 仲裁和诉讼记录，无行贿犯罪行为等情况。

（5）本次比选不接受联合体。

4、比选文件的获取

4.1申请的单位，请于2024年11月14日至2024年11月20日（法定公休及节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼403室持授权书（原件）购买比选文件。

4.2. 比选文件售价：每套售价人民币400元，售后不退。不接受邮购。

5、比选申请文件的递交

5.1.比选申请文件递交的截止时间（比选开始时间，下同）为2024年11月22日14时00分，地点为云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

5.2.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，将不予受理。

6、联系方式