项目编号：QDZ********-53

根据兴化市千垛镇公共资源交易管理办法规定，现千垛镇人民政府决定对千垛镇中心敬老院房产及附属设备、设施对外出租项目进行公开交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本项目共1个标段。

标段1：千垛镇中心敬老院房产及附属设备、设施出租：该中心敬老院位于临城街道北郊村侯家西侧，建筑面积2130平方米，含路东单间40间、路西食堂等18间。房产及附属设备、设施，通过招租形式租赁给乙方从事养老事业，不得做其他用途。发包年限10年，自2025年1月1日起至2034年12月31日止，第一次缴款报名时缴足前四年标底价，待竞标时当场结算，具体金额以实际中标价格为准，时间（2025年1月1日-2028年12月31日）；第二次在2028年12月10日前缴纳租金，时间（2029年1月1日-2031年12月31日）；第三次在2031年12月10日前缴纳租金，时间（2032年1月1日-2034年12月31日）。

二、时间地点：

1、报名时间及地点：2024年11月15日08时30分-2024年11月19日16时30分在千垛镇公共资源交易中心（西郊办事处原司法所内）报名。(注：投标人须2024年11月19日16时30分前缴纳前四年标底价40万元、固定资产保证金5万元，合计45万元。否则将视为放弃投标，节假日除外）

2、交易时间及地点：2024年11月20日09时30分在千垛镇公共资源交易中心（西郊办事处原司法所内）交易。(如不按时进场招标，作自动弃权处理)

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：翟先生，联系电话：150*****366。

四、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方应将原千垛镇中心敬老院土地上的建筑物、构筑物及设备、设施等附着物清点移交给乙方。所需维修改造、更换的费用由乙方承担。租赁期内财产报废、新建、更换，乙方应在报废后或事先向甲方报备。合同期满或终止，乙方应将租赁物交还甲方，对乙方投资和添附的资产，不可移动的财产归甲方所有，可以移动的财产归乙方所有并带走。

2、甲方应协助乙方办理好敬老院消防、食品卫生等相关经营手续，所需费用由乙方承担。

3、乙方租赁期内自主经营、独立核算、自负盈亏。自行承担水、电、电视、网络等一切费用，并配合有关部门做好安全、消防、治安等工作，所产生的一切经济纠纷和法律责任均与甲方无关。

4、甲方辖区内五保老人优先入住，按生活能自理、不能自理、全失能的收费标准（参照市福利院）的80%收取。

5、租期内，甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权由甲方收回，甲方不作任何补偿。在租赁期内，如因国家政策调整或者社会公共利益的需要导致合同无法继续履行，可提前终止合同，甲方应视经营情况给予一定补偿。

6、合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，甲方可视情况减免租金。

7、租赁期满后，若在社会形成品牌需续租，同等条件下，乙方有优先承租权，乙方应提前2个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。

五、签订本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

六、违约责任

1、乙方如逾期缴纳租金，应按日支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。

2、甲乙双方任一方违反上述其他任一义务性条款，须向对方支付违约金1万元，单方擅自解除合同，应向对方支付违约金5万元。

七、注意事项

1、本标段需缴纳固定资产保证金5万元，如乙方中标，固定资产保证金等合同期满后，出租房屋及附属设备、设施无损坏，经甲方验收合格后退还（不计息）。

2、前四年标底价及固定资产保证金到报名处缴至千垛镇公共资源交易（中心）账户内（账户名：兴化市李中镇会计代理服务中心，账号：321*****012010*****128，开户行：兴化农商行千垛支行），竞价部分以现金或报名处开具的预缴款凭证参加竞标(现金自行保管)。未中标方所缴纳的标底价、投标保证金在交易结束后7个工作日内退还，标底价、固定资产保证金（不计息）。

3、报名结束后，如产生二个及以上符合条件的意向投标方，交易采用竞价方式，竞价轮次不限，价高者中标（明标明投）以500元倍数加价。竞价顺序按报名先后顺序确定，第一竞价人须按规定报价，如放弃或不进场招标或投标过程中有违规行为，则没收固定资产保证金。

4、中标方须于交易结果公示结束后5个工作日内签订合同，如中标方不按时签订合同，视同违约行为，违约金按总承包价的20%（含溢价款）计算，标段重新招标。

5、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的固定资产保证金不予退还。

6、本公告在兴化市人民政府网站-乡镇公告发布。

报名联系人：朱红华，联系电话：135*****815。

兴化市千垛镇公共资源交易中心

2024年11月13日