一、招商人

广西铁路康养有限公司百色康养中心

二、招商项目概况

包件序号	租赁物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目（用途）	合同期限（含建设招商期或装修期 ）	竞商底价 （万元/年）	竞商保证金（万元）	其他
1	百色康养中心球场（露天）	百色市右江区百城街道翔云路46号	6840	综合球场（包含体育类相关配套，不允许经营餐饮等无关项目）	10年	25	11	具体年租金见下表

年租金明细表

租赁年限	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	合计
年租金 （万元）	25	27	29	31	33	35	37	39	41	43	340

※说明：1.竞商底价以第一年25万元为基数，每报价一次数值相应加至每年数值中，例：报价为25.1万元时，10年总租金合计为341万元。2.租金按季度支付，如租金连续逾期30日未支付或累计逾期60日即视为违约，我方将没收履约保证金且投建资产归为我方所有。

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为独立包件。

（二）竞商人自行到以上资产处踏勘。包件中商后与广西铁路康养有限公司百色康养中心办理手续，签订合同。合同期限含90天施工免租期（如提前完工开业即从开业之日起计租），施工项目应该向当地政府或规划部门提交必要的报备文件并履行相关审批程序（由中商人自行办理），中商人应承担场地施工期间的全部安全责任，该球场合同到期或提前解除后，投建资产归我方所有。

（三）中商人不得以实际面积和招商面积有出入为由或以该球场内所需的投资建设项目等要求减少中商金额。

（四）竞商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（五）竞商人必须在规定时间内足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（六）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）项目业态为综合球场（包含体育类相关配套，不允许经营餐饮等无关项目）。

（二）经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）球场的装饰、整修由承租人自行负责，所需设备、设施由承租方自行购置。

（二）施工项目、装修等必须符合消防法律法规和相关规定要求，施工方案必须报请招商人审批同意后，方可进行。

（三）施工图纸需经招商人审批同意后方可实施。

六、竞商人资格要求

（一）本次招商接受企业与个体工商户（自然人）报名；

（二）竞商人是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业；

（三）竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信；

（四）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（五）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

（六）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（七）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（八）谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（九）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、竞商人报名时应提供的资料

（一）营业执照原件（自然人除外）；

（二）法人代表参加的带法人代表身份证原件；

（三）委托人参加的带委托人身份证原件、委托书、法人代表身份证复印件；

（四）自然人参加的带本人身份证原件、个人征信证明材料；

上述材料原件在查验并复印后退还，复印件的均须加盖单位公章，个人材料需签字并按手印，如缺少以上任何一项资料，均不予办理报名手续。

八、报名时间

自2024年11月14 日至2024年11 月22日18:00时前。

九、报名方式和要求

（一）线上报名及提交资料：在中国铁路*****网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.*****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需在2024年11月29日18:00前将竞商人资料附件发送至 *********@qq.com 邮箱，并在3日内将纸质资料送达指定地点（见第十条）。

（二）招商文件的领取：自行在中国铁路*****网国铁招商平台该项目报名界面附件中下载。

十、办公地点、联系方式

地点：百色市右江区百城街道翔云路46号铁路中心办公室。

联系人、收件人：韦主任

联系方式：0776-*******（办公电话）139*****066（手机）。

邮箱：*********@qq.com

十一、竞商保证金

（一）参加本次招商的竞商人，需在2024年12月2日08:00前，向招商人缴纳竞商保证金（保证金金额见第二条），否则视为自动放弃本次竞商，竞商人在转账时备注说明具体竞商项目，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，竞商保证金以银行转账的形式转入招商人银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“ＸＸ公司（简称）+包件X竞商保证金”、“自然人姓名+包件X竞商保证金”字样）。

开户名称：广西铁路康养有限公司百色康养中心

开户银行：中国工商银行百色市龙景支行

银行账号：211*****093********

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时提供转账凭证（纸质或电子版均可）并向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十二、竞商时间

（一）竞商时间：2024年12月2日10:00-11:00。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名时留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十三、竞商规则要求

1.各竞商人无需到现场投标，使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价。

2.本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

3.包件每轮报价加价幅度为1000元/年。

十四、公示及确定中商人

（一）招商会结束后次工作日，招商人将中商候选人在中国铁路*****网国铁招商平台上公示，公示期为自公示之日起不少于3个工作日。公示期间，其他竞商人未对公示内容提出异议或虽提出异议但经招商人核实异议无效的，则确定中商候选人为中商人。次工作日，招商人有权按照中商人于本招商文件及其附件中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向中商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式（电子书面通知）履行中商通知义务，招商人发送成功即视为送达（即视为中商人已知晓通知内容），中商人在上述中商通知（手机短信或电子邮件）送达后的次日起5日内前来招商人处领取纸质《中商通知书》，并与广西铁路康养有限公司百色康养中心办理缴纳费用、签订租赁合同手续。在此期间，若出现中商人主动弃标或超过规定时间中商人未前来办理领取纸质《中商通知书》并办理缴纳费用、签订租赁合同手续的情况（视为弃标），其竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有，该招商项目，招商人有权决定重新招商或由报价次高者接续。若招商人决定由报价次高者接续，则次工作日，招商人通知该报价次高者为中商候选人（程序同上）。凡弃标（含视为弃标）、被取消竞商或中商资格的竞商人均不能参加该标的物的重新招商，并列入招商人招商黑名单，一年内不得参与招商人辖下的任何招商活动。

（二）公示期间，若有其他竞商人对公示内容提出异议，经招商人核实异议成立，且该异议直接影响招商结果的，则取消本次招商确定的中商候选人资格。经招商人核实异议不成立的，异议无效。

（三）履约保证金的约定：竞商人中商后在规定的时间内与广西铁路康养有限公司百色康养中心签订合同，其缴纳的竞商保证金直接转为合同履约保证金转入分公司账户。

（四）其他没有中商的竞商人，在查明无本招商文件规定的违法违约情形后，其竞商保证金在招商人与中商人签订书面合同并依法生效之日起15个工作日内无息退还本金。竞商保证金退还时，只向原汇入账户、账号办理，不接受变更。

（五）竞商人在竞价过程中发生的一切费用，不论中商与否，均自行承担。

十五、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起120天有效。

（二）本招商文件的最终解释权属于广西铁路康养有限公司百色康养中心 。

附件：竞商人资料附件

广西铁路康养有限公司百色康养中心

2024年11月13日

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