湖南鑫淼项目管理有限公司受衡阳高新技术产业开发区蒸水办事处祥云社区愉景湾第二届业主委员会的委托，对衡阳市珠江愉景湾小区物业管理服务项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。

1、项目概况：

1.1、项目的名称：衡阳市珠江愉景湾小区物业管理服务项目

1.2、规模：该小区的总建筑面积约******.52㎡，小区住户1207户，商铺98户，车位553个。招标估算金额约为330万元/年。

1.3、服务期：三年

1.4、质量要求：按合同条款的要求

1.5、招标范围：物业管理所有内容

1.6、标段划分：本项目划分为一个标段

2、投标人资格要求：

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；营业执照经营范围中含物业管理；

2.2具有已取得合法营业执照五年以上，企业注册资金为500万以上；

2.3企业业绩：

服务规模：单个住宅小区二十万平米以上，总体服务规模面积50万平方米以上，提供服务合同复印件。

2.4本项目不接受联合体投标；

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效（提供承诺函，格式自拟并盖公司公章）；

2.6在本项目投标截止之时，投标人处于被国家行业主管部门禁止在全国参与投标期限内，或处于被湖南省（或衡阳市）建设行政主管部门禁止参与投标期限内情形的，均不得参与本项目投标（提供承诺函，格式自拟并盖公司公章）。

3、投标人需具备以上资格条件，并提供以下资格证明文件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月（指2024年9、10、11月份）依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月（指2024年9、10、11月份）的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）业绩证明资料；

（4）承诺函；

（6）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

（7）其他说明：

投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。

4、报名时间：

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2024年11月13日起至2024年11月17日，每日上午9:00～12:00、下午14:30～17:00(北京时间)，法定代表人或授权委托人携带身份证及授权委托书（附法定代表人身份证明）、资格证明文件到蒸水办事处祥云社区愉景湾小区业主委员会办公室进行报名及现场勘查。

5、招标文件的获取

5.1、所有资格审查合格的投标单位请于2024年11月23日-2024年11月24日，每日上午9:00～12:00、下午14:30～17:00(北京时间)携带资格审查合格通知书及授权委托书到衡阳市解放大道6号众鑫大厦二单元1303室（湖南鑫淼项目管理有限公司）购买招标文件，标书售价：每份500元，售后不退。

6、所有资格审查合格的投标单位请于2024年11月23日-2024年12月7日在珠江愉景湾小区摆设宣传展台，发放宣传资料为业主大会竞选投票。

7、投标截止时间、业主大会投票竞标时间及地点：

7.1投标文件递交截止时间：2024年11月30日10时止，递交至愉景湾小区业主委员会办公室，超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

7.2业主大会投票竞标时间：2024年12月15日10时。

7.3业主大会投票竞标地点：珠江愉景湾小区

7.4法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

7.5逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，代理机构将拒绝接收。

8、投标保证金：

8.1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金10万元整。

8.2、缴纳方式：于2024年11月30日10时00分前以投标人基本账户以银行电汇、转帐方式提交转账形式缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

账户名称：衡阳高新技术产业开发区蒸水办事处祥云社区愉景湾第二届业主委员会

开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳采霞街支行

账 号：430*****723*********

8.3 未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

9、招标人联系方式：

名称：衡阳高新技术产业开发区蒸水办事处祥云社区愉景湾第二届业主委员会

地址：衡阳市华新开发区蒸水大道36号愉景湾小区6栋3单元旁

电话：183*****360/0734-*******

联系人： 陈女士

10、代理机构联系方式：

名称：湖南鑫淼项目管理有限公司

地址：衡阳市解放大道6号众鑫大厦二单元1303室

电话：186*****307

联系人： 贺女士