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长发物业2024年度雪季清雪项目一比价方案
(招标编号：2024-B234)
项目所在地区：吉林省，长春市
一、招标条件
本长发物业2024年度雪季清雪项目一比价方案已由项目审批/核准/备案机关批
准，项日资金来源为自等资金11.6万元，招标人为吉林长发物业服务有限公司
。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1、中标机构按照项目业主要求进行2024年度雪季的清雪工作，具
项目为长发大厦、山水湾公园及如意溪公园，清扫范围为园区内路面、台阶、
停车场等。2、中标机构应以天气预报为准，提前3天组织人员进行清雪作业准
备，如遇特殊情况时应在接到项目业主通知后，做到即下即清，不得拖延。3、
本次比价请自行勘察现场。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长发物业2024年度雪季清雪项目一比价方案：
三、投标人资格要求
(001长发物业2024年度雪季清雪项目一比价方案)的投标人资格能力要求：(
)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照（事
业单位法人证书)复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今至少3项类似业绩，提供合同复印件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何
条不满足，将被判定为资格不合格。不参与后续报价。
资格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料
均需加盖公章，其中
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月13日09时00分到2024年11月15日16时00分
获取方式：无招标文件，详见比价方案
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年11月19日14时00分
递交方式：长发金融创新中心会议室(308会议室)纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年11月19日14时00分
开标地点：长发金融创新中心会议室(308会议室)
七、其他
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司
(二)服务内容
【、中标机构按照项目业主要求进行2024年度雪季的清雪工作，具体项目为长发
大厦、山水湾公园及如意溪公园。清扫范围为园区内路面、台阶、停车场等。
2、中标机构应以天气预报为准，提的3天组织人员进行清雪作业准备，如遇特
殊情况时应在接到项目业主通知后，做到即下即清，不得拖延。
3、本次比价请自行勘累现场。
（三)期限要求：中标之日起至2025年5月1日止.
(四)服务要求：
【、清雪需要做到及时、快速。清省时优先项目出入口、停车场出入口及主路。
并保证在4小时内完成进出口及主路的清雪工作，保障车辆正常通行。小到中雪
做到停雪后24小时内完成清理，大雪在2小时内完成清理，如遇
暴雪应在96小时内清理完毕，周六、周日及节假日如遇降雪仍按照本方案执行
2、沥青路面可使用机械作业方式清除：水泥路面应使用机械、人工作业方式清
除，不得使用损害路面的隐雪剂作业：方砖路面应采用人工作业方式清除，不
得使用损害路面的机械、融雪剂等作业。
3、清除的冰雪不得在人行道。绿化隔离带等处堆放，必须及时由中标机构清运
至指定冰雪倾倒、堆放场。
4、每次清雪后项目业主将会对各项目清雪成果进行联合验收，检查清雪是否符
合项目要求标准，未达到要求标准的，项目业主有权要求限期整改，如多次整
改未达到标准时项目业主有权单方面解除合同：如清雪过程中给项目内设施设
备造成损害，项目业主有权要求中标机构进行维修或照价赔偿。
5、如各项目通运营或股权变动等原因导致中止服务时，按比例及服务时间进行
结算（各项目11月及4月的单月服务费用为整体费用的10%，12
3月的单月服务费用为整体费用的20%)，
6、清雪导致的一切损失由中标机构承担。中标机构应制定安全操作规程，确保
清雪设备和人员的安金：对清雪人员进行安全培训，提高安全意识：在清雪现
场设置警示标志和安全隔离设施。防止意外事故发生，中标机构应针对可能出
现的突发事件和紧急情况，制定相应的应急预案：配备相应的应急设备和人贝
:
确保能够及时处理突发事件。
(五)项目实施地点：
【、长发大厦项目地址为长春市南关区净月高新区福杜大路与生态东街交汇处：
2、山水湾公园项目地址为长春市南关区奉福二路」
3、如意溪公园项目地址为长春市南关区婴语路与南湖中街交汇处（会A、B、C
三区).
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照
(事业单位法人证书)复印件加盖公章，
(二)业绩要求：2021年至今至少3项类似业绩，提供合同复印件加盖公章
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务根表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所有完整年度
财务报表并加盖公章
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提
供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书：
(五)本次比价不接曼联合体报价，
上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一
条不满足，将被判定为资格不合格。不参与后续报价
货格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同：3.财务报表：4.承诺书（以上材料
均需加盖公意，其中1-
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
（一)报名时间：2024年11月13日9时00分至2024年11月15日16时00分（北京时
间)。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱cedgbijia******.com(仅
发送报名登记表)，要求报名登记表命名成（长发物业2024年清雪项目一+公司
全称)。
(二)比价截止时间：2204年11月19日14时00分，地点：长发金融创新中心会
议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比价截止时间前完整提交纸质并
加盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的
文件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提
前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法
1,现场首先进行资格审查。经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报
价机构填写确认函：若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低
值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通知，祝为未中标
五、报价要求
最高限价：11.6万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：报价单），不得超
过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室
七、中标机构使用须知
(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证
能够按婀保质保最完成任务，且完成项目业主的项目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合同签订或中标制
构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订程序的，项目业主有权将中
标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时，该中标机构将被列入长发集
团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成位
务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整改不到位者，项目业主有权
单方解除或终止委托。该机构将被列入长发集团违背读信名单，
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团违背诚信名单。
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：吉林长发物业服务有限公司
地址：长发金融创新中心
联系人：孙冠东
电话：199*****415
电子邮件：cedgbijia*****.c0
招标代理机构：
地址：
联系人：
电
话
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构
章】
长发物业2024年度雪季清雪项目一比价方
案
一、单位来源
社会面公开发布选取
二、服务内容
(一)项目业主：吉林长发物业服务有限公司
(二)服务内容：
1、中标机构按照项目业主要求进行2024年度雪季的清雪工作，
具体项目为长发大厦、山水湾公园及如意溪公园，清扫范围为园区
内路面、台阶、停车场等。
2、中标机构应以天气预报为准，提前3天组织人员进行清雪作
业准备，如遇特殊情况时应在接到项目业主通知后，做到即下即清
,不得拖延。
3、本次比价请自行勘察现场。
(三)期限要求：中标之日起至2025年5月1日止。
(四)服务要求：
1、清雪需要做到及时、快速。清雪时优先项目出入口、停车场
出入口及主路，并保证在4小时内完成进出口及主路的清雪工作，保
障车辆正常通行。小到中雪微到停雪后24小时内完成清理，大雪在7
2小时内完成清理，如遇
暴雪应在96小时内清理完毕，周六、周日及节假日如遇降雪仍
按照本方案执行。
2、沥青路面可使用机械作业方式清除；水泥路面应使用机械、
人工作业方式清除，不得使用损害路面的融雪剂作业：方砖路面应
采用人工作业方式清除，不得使用损害路面的机械、融雪剂等作业
3、清除的冰雪不得在人行道、绿化隔离带等处推放，必须及时
由中标机构清运至指定冰雪倾倒、堆放场。
4、每次清雪后项目业主将会对各项目清雪成果进行联合验收，
检查清雪是否符合项目要求标准，未达到要求标准的，项目业主有
权要求限期整改，如多次整改未达到标准时项目业主有权单方面解
除合同：如清雪过程中给项目内设施设备造成损害，项目业主有权
要求中标机构进行维修或照价赔偿。
5、如各项目通运营或股权变动等原因导致中止服务时，按比例
及服务时问进行结算（各项目11月及4月的单月服务费用为整体费用
的10%，12-3月的单月原务费用为整体费用的20%)。
6、清雪导致的一切损失由中标机构承担。中标机构应制定安全
操作规程，确保清雪设备和人员的安全：对清雷人员进行安全培训
,提高安全意识：在清雪现场设置警示标志和安全隔离设施，防止
意外事故发生。中标机构应针对可能出现的突发事件和紧急情况，
制定相应的应急预案：配备相应的应急设备和人员，确保能够及时
处理突发事件。
(五)项目实施地点：
【、长发大厦项目地址为长春市南关区净月高新区福社大路与生
态东街交汇处：
2、山水湾公园项目地址为长春市南关区幸福二路：
3、如意溪公园项目地址为长春市南关区翠语路与南湖中街交汇
处（含A.B.C三区），
三、报名公司要求
(一)营业执照：具有有效的营业执照（事业单位法人证书）
,提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。
(二)业绩要求：2021年至今至少3项类似业绩，提供合同复印
件加盖公章：
(三)财务要求：提供2021年-
2023年财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至2023年所
有完整年度财务报表并加盖公章。
(四)信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业
或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺
书：
(五)本次比价不接受联合体报价。
上述（一）至（四）条数要求材料应在资格证明文件中明确列
明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报
价
资格文件目录：1.营业执照：2.业绩合同；3.财务报表4.承
诺书（以上材料均需加盖公章，其中1一
3提供复印件，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承
9
诺书)。
四、报名方式及比价详情安排
(一)报名时间：2024年11月13日9时00分至2024年11月15日1
6时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定
邮箱ccdgbijia01@163.com(仅发送报名登记表)，要求报名登记表
命名成（长发物业2024年清雪项目一+公司全称）。
(二)比价截止时间：2204年11月19日14时00分，地点：长发
金融创新中心会议室(308会议室)，报价机构入场后按要求在比
价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三，
报名公司要求)，比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明
文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖
章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确
认或放弃。
(三)比价办法：
1现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。
由合格的最低报价机构填写确认函；若最低报价机构放弃，则填写
放弃函，并依次顺廷至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。
2如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报
价最低者中标。
3.最终确认结果直接通知中标机构，如2个工作日内未接到通
知，视为未中标。
五、报价要求
最高限价：11.6万元。报价机构自主填报报价（详见附件2：
报价单)，不得超过最高限价，报价单需单独密封。
六、评审小组组成
长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部
、综合办公室
七、中标机构使用须知
。(一)中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最
低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项
目要求。
(二)如中标机构如无正当理由在30日内未与项目业主完成合
同签订或中标机构明确表示或以自己的行为表明无法履行合同签订
程序的，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通
知，同时，该中标机构将被列入长发集团违背诚信名单。
(三)中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期
保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改：对拒不整改或整
改不到位者，项目业主有权单方解除或终止委托，该机构将被列入
长发集团违背诚信名单。
(四)违背诚信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团造
背诚信名单，
附件1：报名登记表
附件2：报价单
附件3：确认函+放弃函
附件4：承诺书
附件5：比价会序
附件5：
比价会序
第一项：接收资格材料
报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认：
第二项：宣布主持人、唱标人、记录人名单，公布报价机构
根据方案要求，在截止时间前共接收到
室单位资格材料。分别为：
第三项：宣读比价办法
第四项：资格评审
第五项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行
查验，现场拆封唱标。
请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。
第六项：比价