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嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：YCMC24FC082)
项目所在地区：云南省，昆明市，嵩明县
一、招标条件
本嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为嵩明新嘉园房地产投资有限公司。本项目已具备招标条件
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积116026.54m,其中地上建筑面积89134.17m(住光建筑、别墅
面积84257.10m,公共配套设施建筑面积800.75m商业建筑3859.85m)地下建筑面积
26892.37m,地上车位87个、地下车位801个.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.(1)具有
独立承担民事责任的能力供应商应为中华人民共和国境内合法注册，提供有效的法人或者
其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明。
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料（声明函或承诺书或相关
证明材料)：
(3)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供
应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚)：提供证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）
(4)法律、行政法规规定的其他条件未被列入信用中国网站(m.creditchina.go.cnY失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”及云南
省政府采购网(，ccgp.gov,c)“政府采购严重违法失信行为信息记录”（被禁止在一定
期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)。以采购人或采购代理机构的网页查询截图为
准，查询截止时点：本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间
2.落实政府采购政策需满足的资格要求本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，小微
企业价格扣除优惠比例：1O%,监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业：
3.本项目的特定资格要求：
(1)符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的要求：法定代表人或单位负
责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标，提
供证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月13日08时30分到2024年11月20日17时30分
获取方式云南迎宸管理咨询有限公司（嵩明办事处嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月26日09时00分
递交方式：云南迎宸管理咨询有限公司（嵩明办事处：嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月26日09时00分
开标地点：云南迎宸管理咨询有限公司（嵩明办事处：嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺）
七、其他
嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目
竟争性磋商公告
项目概况
嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目的潜在供应商应在云南迎宸管理咨询有限公司（嵩
明办事处嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺)获取竞争性磋商文件，并于2024年11月26日09
点00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
根据并参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府
采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南迎宸管理咨询有限公
司受嵩明新嘉园房地产投资有限公司的委托，对嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目”
组织竞争性磋商，欢迎具有完成项目能力的合格供应商参加
1.1项目编号：YC1C24FC082
1.2项目名称：嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目
1.3采购方式：竞争性磋商。
1.4项目概况：总建筑面积116026.54m,其中地上建筑面积89134.17m(住宅建筑、别
墅面积84257.10m,公共配套设施建筑面积800.75m商业建筑3859.85m)地下建筑面积
26892.37㎡，地上车位87个、地下车位801个.
1,5采购需求：嵩明嘉园锦庭住宅小区物业管理服务项目，具体内容详见竞争性碰商文件第
三章。
1.6合同履行期限：自签订合同之日起3年，合同一年一签（具体时间按合同约定）。
1.7服务地点：嵩明县。
1,8质量标准：合同签订后，中标供应商必须按合同履行义务，保证承担范围内的全部工作
内容、做到工作及时到位，确保服务质量令采购人满意。
L.9资格审查方式：资格后审。
1.10标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
1.11本项目（否）接受联合体投标。
二、供应商资格要求：
2.1.(1)具有独立承担民事责任的能力：供应商应为中华人民共和团境内合法注册，提供
有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明。
理
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供证明材料（声明函或承诺书或相关
证明材料)：
(3)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供
应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行
政处罚)：提供证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）。
28o0g
(4)法律、行政法规规定的其他条件未被列入信用中国网站(m.creditchina.gov.cn严失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”及云南
省政府采购网(m,cc即.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”（被禁止在一定
期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)。以采购人或采购代理机构的网页查询截图为
准，查询截止时点：本项目公告发布之日起至响应文件递交截止时间。
2.2落实政府采胸政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，小
微企业价格扣除优惠比例：1%，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
2.3本项目的特定资格要求：
(1)符合《中华人民共和国政府采购法实施条例)第十八条的要求：法定代表人或单位负
责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标，提
供证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）
三、竞争性磋商文件的获取：
3.1时间2024年11月13日至2024年11月20日（节假日除外），每日上午08：30时至11：30
时，下午14：30时至17：30时。
3.2地点：云南迎宸管理咨询有限公司（嵩明办事处：嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺）
3.3方式：持单位介绍信原件和介绍信署明的经办人身份证（原件及复印件加盖公章）报名
领取竞争性磋商文件，采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务，未报名的供应商不能参与投
标。
3.4售价：竞争性磋商文件每套售价600.00元，售后不退。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月26日09：00.
4.2递交地点：云南迎宸管理咨询有限公司（嵩明办事处：嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺）。
43逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人及采购代理机构不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、发布公告的媒介：
本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice..com/)
了
上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
1.采购人信息
名称：嵩明新嘉园房地产投资有限公司
地址：云南省昆明市嵩明县嵩阳街道办事处新嘉园售楼部01号商铺
联系人：许老师
电话：18187311050
2采购代理机构信息
名称：云南迎宸管理咨询有限公司
地址：嵩明办事处：嵩明县嵩阳街道银杏广场商铺
联系人：黄工、王工
电话：18788417694、15808719108
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：嵩明新嘉园房地产投资有限公司
地址：云南省昆明市嵩明县嵩阳街道办事处新嘉园售楼部01号商铺
联系人：许老师
电话：18187311050
电子邮件：/
招标代理机构：云南迎宸管理咨询有限公司
地址：昆明市北京路金江小区融苑7栋二单元501室
联系人：杨媛惠
电话：13888719014
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人魔韧榄萄Y签名）
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com