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学士翰林苑商业整体租赁项目招标公告
(招标编号：HNYHCG-2024062)
项目所在地区：湖南省，长沙市，岳麓区
一、招标条件
本学士瀚林苑商业整体租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金0，招标人为长沙学泰置业有限公司。本项目己具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：具体内容详见公告正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)学士翰林苑商业整体租赁项目：
三、投标人资格要求
(001学士翰林苑商业整体租赁项目)的投标人资格能力要求：具体详见公告正文
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月13日17时00分到2024年11月20日17时00分
获取方式：法人携身份证、法定代表人身份证明和营业执照副本复印件即
可报名：授权委托人携身份证、授权委托书、法定代表人身份证明和营业执照
副木复印件方可报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月04日09时30分
递交方式：湖南扬航项目管理有限公司（长沙市雨花区雨河路邻邻home商
业街3b栋3楼（五矿二十三治集团北侧）)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月04日09时30分
开标地点：湖南扬航项目管理有限公司（长沙市雨花区雨河路邻邻home商
业街3b栋3楼（五矿二十三治集团北侧）)
七、其他
具体详见公告正文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：长沙学泰置业有限公司
地址：长沙市岳麓区翰林路90号
联系人：林聪
电话：18229824788
电子邮件：/
招标代理机构：潮南扬航项目管理有限公司
地址：
长沙市雨花区雨河路邻邻home商业街3b栋3楼（五矿二十三治集团北侧）
联系人：刘女士、梁先生
电话：0731-85048918
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
整名)】
招标人或其招标代理机构：
盖章)
71110050
学士翰林苑商业整体租赁项目招标公告
本项目为学士轮林苑商业整体租赁项目，招标人为长沙学泰置业有限公司，项目
已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况
1、项目名称：学士输林苑商业整体租赁项目
2、出租人：长沙学秦置业有限公司
3、项目地点：位于长沙市岳麓区输林路90号学士输林苑
4、项目规模：学士輪林苑15栋商业总层数13层，建筑面积为10171m,17炼商业
商铺共5层(1楼共12个商铺，共849.1m；2楼共计2个区城，东厢面积：648.2m,西
厢面积：464.1m:3
4楼共计2个区城，东厢面积：648.2m,西厘面积：464.1m),建筑面积为4552m,
大
规划用途为商业、办公。
5、招租商务条件
211005
5.1租金底价：25元/m'/月起（不含税），投标人授标报价不得低于招标底价，否
则投标无救。
5.2租金递增：合同期内前3年不递增，从第4年开始每年递增一次，每次递增幅度
为4%。
5.3粗赏期限：8年（含免雅期，自交付日开始起算）。
5.4免租期：6个月，只包含装修时间，免粗期以租金优惠方式在租赁合同中进行
约定。
5.5租赁保证金：查佰万元整(1000000.00元)
5.6租金支付方式：按季度预微（以银行转账方式交纳），先付后用，中标后须向
出租人一次性预交首季度粗金。
5.7物业管理费、水电费：粗场地的物业管理费由招标人承担，电费、水费自租
赁场地交付给中标人之日起由中标人承担，相关的收费标准和交套方式、期限，依据
《学士输林苑商业整体租赁项目租赁合同》的规定执行。
6、经管定位：整体项目定位为配套商业综合体，不设置具体业态，可由中标人按
照市场情况调节经营业态，法律规定苑围内合法合规经营即可，
7、物业交付标准
按黑现状交付，商业整体工程通过一次消防验收。租赁期内涉及的二次装修、工
程改造、维修维护、消防等责任和费用均由中标方承担。
8、招标方式：委托公开招标。
二、授标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照
管业执照处于有期。
2、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无造规和违约行为，投标人
未被列入“信用中国”网站(wm.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”（提供网
站截图证明资料)。
3、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营（提供承诺书，格式自拟）
4、本次招标不接受联合体投标。
三、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。
四、投标保证金
1、教标保证金：壹佰万元整(1000000.00元)，
2、缴纳时间：2024年12月3日17时前（合含），以银行到账回单为准。
3、微纳方式：银行转、银行电汇成银行汇票，从授标人基本账户一次足颜徽入
到如下投标保证金专户，查询已经到账，视为已嫩纳。
户名：长沙学泰置业有限公司
开户银行：溯南湘江新区农村商业银行联丰支行
账号：82010500003981729
4、未按时足颗缴纳授标保证金的，其投标将被拒绝（★）。
五、招标文件的获取：
5.1凡符合资格要求并有意参加投标者，请于2024年11月13日起至2024年11月20日
,每日上午9：00时到12：00时，下午14：00时到17：00
时（北京时间，节假日除外）到湖南扬航项目管理有限公司（长沙市面花区雨河路邻趾
m商业街3h栋3楼（五矿二土三治集团北侧）)，法人携身份证、法定代表人身份证
明和管业执照副本复印件即可报名：授权委托人携身份证、授权委托书、法定代表人
身份证明和管业执照副本复印件方可报名。
5.2招标文件售价：400元/份，售后不退。
六、投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间：2024年12月4日09：30（北京时间），超过截止时
间的投标将被拒绝（☆）。
6.2开标时间：2024年12月4日09：30北京时问。
6.3开标地点（递交投标文件地点）：湖南扬航项目管理有限公司（长沙市雨花区
雨河路邻邻home商业街3b栋3楼（五矿二十三治集团北侧）)。
6.4法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其
投标将被拒绝。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》
http:/ww.cebpubservice,com/及在学泰、联丰、学华、白鹤村（社区）居民委员会
公告栏以张贴招标公告的形式进行发布。
八、招标人、招标代理机构的名称、地址及联系方式
招标人：长沙学泰置业有限公司
地址：长沙市岳麓区翰林路90号
联系人：林聪
联系电话：18229824788
招标代理公司：湖南扬航项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区雨河路邻邻home商业衔3b栋3楼（五矿二十三治集团北侧）
联系人：刘女士、梁先生
联系电话：0731-85048918
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com