一、采购条件（自行采购）

昆明机务段现就昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务 进行公开竞争性谈判。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

采购内容：项目概况：昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务。在物业管理区域内（小石坝职工生活区），提供以下管理服务： 1.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；负责水泵房管理、设备设施维护（含电费缴纳）。 2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通； 3.公共绿化的养护和管理； 4.车辆停放管理； 5.公共秩序维护、安全防范、防洪、防火、防盗、防破坏等小区安全事项的管理； 6.住户房屋装饰装修协助管理； 7.物业档案资料管理； 8.协助需方组织开展社区娱乐活动； 9.定期对物业区域内的房屋和其他公共设施进行安全检查，及时向需方或需方的房屋主管部门报送维修信息，追踪落实处理情况，对信息传递不及时导致的后果负责。 10.负责拟定各项管理制度和服务标准报需方审定后实施。 11.负责小区供水设施（公共部份）的值守、维护。 采购内容：昆明机务段小石坝职工生活区物业管理服务，1个包件（详见附件1）。

三、报价人资格要求

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格。 （2）承包商应有良好信誉，具有物管行业从业相关业绩和承揽能力。 （3）上课开具符合国家规定的增值税专用（普通）发票。 （4）报价人、报价产品未被国家、原铁道部、原中国铁路总公司及国铁集团暂停或取消报价资格。 （5）报价人信誉良好，不在中国铁路昆明局集团有限公司暂停或停止期限内。 （6）满足国家、原铁道部、原铁路总公司、国铁集团、行业生产的有关规定和资质。 （7）报价人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，报价人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，报价人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近1年不曾有行贿犯罪记录； （8）本次采购不接受联合体报价。

四、谈判文件获取

4.1凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https://cg.*****.cn）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-*****转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

4.2报名/采购文件获取时间：2024年11月13日17时30分至2024年11月17日18时00分（北京时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https://cg.*****.cn/），请登录后查询购买；报名成功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。

五、报价文件递交

5.1递交报价文件截止时间：2024年11月21日10时30分00秒（北京时间）。

5.2递交报价文件地点：云南省昆明市官渡区东效八公里昆明机务段生产综合楼407室

5.3逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、谈判时间和地点

定于2024年11月21日10时30分00秒（北京时间）开始谈判，谈判地点为云南省昆明市官渡区东效八公里昆明机务段生产综合楼407室。届时请报价人授权代表和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、联系方式

采购人：昆明机务段

详细地址：云南省昆明市官渡区东效八公里昆明机务段生产综合楼407室

电话：182*****903

邮政编码：******

项目联系人：杨志江

电 话：139*****817

传真： 067-********

本公告在国铁采购平台（https://cg.*****.cn）等媒介上发布。

昆明机务段

日期：2024年11月13日