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宣城市领尚花城小区物业服务采购项目招标公告
（招标编号：XZQ-CG-GK-2024-WY001）
项目所在地区：安徽省,宣城市,宣州区
一、招标条件
本宣城市领尚花城小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 270 万元，招标人为宣城市宣州区领尚花城小区业主委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：宣城市领尚花城小区坐落于宣城宣州区澄江街道陶然路 30 号，小区包含高层、
多层和部分商业，小区总建筑面积约 131024.28 平方米 ，居住建筑面积 101342.3 平方米，
共计 1039 套住宅，其中多层建筑面积为 62403.9 平方米，计 604 套住宅；高层建筑面积为
38938.4 平方米，计 435 套住宅；商业建筑面积 13970 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)宣城市领尚花城小区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 宣城市领尚花城小区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1、具备独立法
人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；
2、管理物业总面积要求：物管住宅小区总面积累计达 8 万平方米及以上（其中高层住宅面
积不低于 3 万平方米）；
3、拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书；
4、投标人若为宣城市以外公司，参与该项目投标前须到宣城市宣州区住房和城乡建设局物
业主管部门进行备案；
5、本次招标不接受联合体投标；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 13 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 20 日 08 时 59 分
获取方式：邮箱发送
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分
递交方式：安徽任启工程管理咨询有限公司（安徽省宣城市昭亭中路 18 号敬亭社区综
合楼五楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分
开标地点：安徽任启工程管理咨询有限公司（安徽省宣城市昭亭中路 18 号敬亭社区综
合楼五楼）
七、其他
安徽任启工程管理咨询有限公司受招标人（宣城市宣州区领尚花城小区业主委员会）委
托，对宣城市领尚花城小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投
标。
一、项目名称：宣城市领尚花城小区物业服务采购项目
二、项目编号：XZQ-CG-GK-2024-WY001
三、采购方式：公开招标
四、项目内容：
1、项目介绍：宣城市领尚花城小区坐落于宣城宣州区澄江街道陶然路 30 号，小区包含高层、
多层和部分商业，小区总建筑面积约 131024.28 平方米 ，居住建筑面积 101342.3 平方米，
共计 1039 套住宅，其中多层建筑面积为 62403.9 平方米，计 604 套住宅；高层建筑面积为
38938.4 平方米，计 435 套住宅；商业建筑面积 13970 平方米。
2、项目控制价：高层住宅：1 元/m2.月，多层住宅（商住）：0.55 元/m2.月，非住宅（商
业用房）：1 元/m2.月，高层公共能耗费（固定报价）：300 元/户/年。
3、服务期：暂定 3 年，合同一年一签，到期后双方同意续签下一年度合同，服务期内价
格不变。
4、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准 2021 版》【区住建（2021）版】，
为业主提供 C 级服务。
5、具体采购需求见招标文件。
五、投标人资格要求：
1、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；
2、管理物业总面积要求：物管住宅小区总面积累计达 8 万平方米及以上（其中高层住宅面
积不低于 3 万平方米）；
3、拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书；
4、投标人若为宣城市以外公司，参与该项目投标前须到宣城市宣州区住房和城乡建设局物
业主管部门进行备案；
5、本次招标不接受联合体投标；
六、报名及招标文件获取时间、方式：
1、招标文件获取时间：自挂网之日起至 2024 年 11 月 20 日 9 时 00 分；
2、获取方式：可在规定时间内将标书费用（500 元/份）汇入安徽任启工程管理咨询有限公
司（详见下方），汇款用途写明标书费，备注留言栏写明项目名称，然后将电汇底单、单位
名称、联系人、电话、邮箱发送至业务邮箱（130020201@qq.com）；收到后我公司将发包文
件及相关资料的电子版发送到所提供的邮箱内；
3、报名费及投标保证金指定账户
账户名:安徽任启工程管理咨询有限公司
账 号：181257526867
开户行: 中国银行股份有限公司宣城市分行
七、投标保证金：
1、人民币：壹万圆整
2、投标人应在 2024 年 11 月 19 日 17 时整前将投标保证金从投标人账户电汇或转账到招标
文件指定账户。（账户信息详见招标文件）
八、投标截止时间和开标时间：
2024 年 11 月 20 日 9 时 00 分安徽任启工程管理咨询有限公司（安徽省宣城市昭亭中路 18
号敬亭社区综合楼五楼）。
九、联系方式：
招标人：宣城市宣州区领尚花城小区业主委员会
联系人：甘主任
联系电话：18956369372
代理机构：安徽任启工程管理咨询有限公司
联系人：何工
联系电话：13805631630
十、其他
1、本项目为非依法必须招标项目。
2、本招标公告在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）发布。
2024 年 11 月 13 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宣城市宣州区物业办。
九、联系方式
招 标 人：宣城市宣州区领尚花城小区业主委员会
地 址：宣城宣州区澄江街道陶然路 30 号
联 系 人：甘主任
电 话：18956369372
电子邮件：18956369372@139.com
招标代理机构：安徽任启工程管理咨询有限公司
地 址： 安徽省宣城市宣州区澄江街道昭亭北路东侧昭亭社区服务中心综合楼
联 系 人： 何洪烈
电 话： 13805631630
电子邮件： 130020201@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）