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物业公司场地保洁服务采购项目招标公告
（招标编号：TM-YSZB20241437）
项目所在地区：上海市,市辖区
一、招标条件
本物业公司场地保洁服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金 218 万元，招标人为上海邮政物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：包件 1：生产场地保洁服务项目，限价 125 万元/年；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)物业公司场地保洁服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 物业公司场地保洁服务采购项目)的投标人资格能力要求：5.1 投标人在中华人民
共和国依法注册、具有独立法人资格；
5.2 投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;
在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮
政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动；
5.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政公司领导人员及其亲属
和其他特定关系人、邮政员工（包含 邮政退休人员）持股（限非上市公司），以个人身份（组
织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出
资成立的企业；
5.4 投标人须具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票（6%）；
5.5 参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活
动中无重大违法、违规记录（提供证明材料及相关承诺书，承诺书格式自拟。查询地址：国
家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
5.6 应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参
加同一标包应答或者未划分标包的同一磋商项目应答；
5.7 本项目不接受联合体投标，不允许转包；
5.8 具备承担本项目的资质条件(营业执照许可内可提供清洁、保洁服务)、并承诺在本项目
招投标工作过程中以及合同履行期限内，具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关
的资格或要求等始终保持有效性；
5.9 具备 2021 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至公告发布之日止保洁服务业绩 1 份，（须
提供合同关键页复印件，关键页包括项目名称、金额、签字盖章页等。可提供框架合同或单
项合同，仅提供订单视作为未提供证明材料，数量以合同数量计算）
5.10 其他相关法律法规要求的资格条件。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 13 日 08 时 03 分到 2024 年 11 月 18 日 17 时 00 分
获取方式：（1）招标文件获取时间：2024 年 11 月 13 日 8 时 30 分至 2024 年 11 月 18
日 17 时 00 分（北京时间，下同）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：上海市虹口区北苏州路 350 号 1 楼招标代理部纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：上海市虹口区北苏州路 350 号 1 楼招标代理部
七、其他
投标邀请
上海通贸国际供应链管理有限公司（以下简称“招标代理”）受上海邮政物业管理有限公司（以
下简称“招标人”）委托，就物业公司场地保洁服务采购项目进行国内公开招标。项目已具
备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下
简称“投标人”）参加投标。
1、项目名称
物业公司场地保洁服务采购项目。
2、招标编号
TM-YSZB20241437。
3、项目概述
物业公司场地保洁服务，预算金额：218 万元/年（含税）。
4、招标内容
物业公司场地保洁服务。
服务期限： 自合同生效之日起至 2026 年 10 月 31 日，合同原则一年一签。
服务地点：在物业公司指定的建筑范围及其周边区域内提供日常保洁等服务。
标包划分情况： 本项目划分为 2 个标包，不接受联合体投标，不允许分包。
包件 1：生产场地保洁服务项目，限价 125 万元/年；
包件 2：办公场地保洁服务项目，限价 93 万元/年。
最高投标限价：本项目设置最高投标限价，最高投标限价为：218 万元/年（含税），其中：
包件 1 投标限价为 125 万元/年；包件 2 投标限价为 93 万元/年，投标人报价如高于任意一
个最高投标限价的，其投标将被否决。
限中原则：本项目项下两个包件允许投标人兼投，投标人只能中标其中一个标包。本项目每
个标包确定一家单位成为供应商提供标包内全部服务。供应商的报价、服务及企业管理应符
合相关国家法律法规及行业规定。
注：本项目各包件由综合评分从高到低排名第一的投标人中标，投标人只能中标其中一个标
包，投标人两个包件综合评分皆排名第一时，优先选择序号靠前的标包中标。
5、投标人资格条件
5.1 投标人在中华人民共和国依法注册、具有独立法人资格；
5.2 投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;
在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府
采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮
政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动；
5.3 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政公司领导人员及其亲属
和其他特定关系人、邮政员工（包含 邮政退休人员）持股（限非上市公司），以个人身份（组
织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出
资成立的企业；
5.4 投标人须具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票（6%）；
5.5 参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活
动中无重大违法、违规记录（提供证明材料及相关承诺书，承诺书格式自拟。查询地址：国
家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
5.6 应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参
加同一标包应答或者未划分标包的同一磋商项目应答；
5.7 本项目不接受联合体投标，不允许转包；
5.8 具备承担本项目的资质条件(营业执照许可内可提供清洁、保洁服务)、并承诺在本项目
招投标工作过程中以及合同履行期限内，具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关
的资格或要求等始终保持有效性；
5.9 具备 2021 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至公告发布之日止保洁服务业绩 1 份，（须
提供合同关键页复印件，关键页包括项目名称、金额、签字盖章页等。可提供框架合同或单
项合同，仅提供订单视作为未提供证明材料，数量以合同数量计算）
5.10 其他相关法律法规要求的资格条件。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否
则，其投标将被否决。
6、招标文件的获取方式
（1）招标文件获取时间：2024 年 11 月 13 日 8 时 30 分至 2024 年 11 月 18 日 17 时 00 分（北
京时间，下同）。
（2）招标文件每套售价 500 元，售后不退。
（3）招标文件获取地点及获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进
行操作，获取招标文件。
（4）登录：登录“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即“链捷招”（网址：
https://zb.chinaccsscm.cn/）点击【供应商登录】（首次登录的用户请按网站提示进行
【供应商注册】）。
（5）支付：点击【投标管理-项目报名】，选择本项目点击【标书购买】，按提示填写信息并
进行费用支付。
（6）招标文件的获取：支付成功后，可点击【投标管理-文件下载】进入文件下载页面获取
文件。
（7）免责声明：“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”即“链捷招”（网址：
https://zb.chinaccsscm.cn/）为本项目的唯一购买渠道，其他平台均属无效。
（8）在项目支付时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。
（9）操作步骤可在登录成功后的界面中点击【下载中心-操作手册-供应链电子招投标平台
操作手册】进行查阅。
7、投标文件的递交
7.1 投标文件递交截止时间为：2024 年 12 月 3 日 9 时 30 分。
7.2 投标文件递交地点：上海市虹口区北苏州路 350 号 1 楼招标代理部。
投标人授权代表可以当面递交纸质版投标文件；也可以通过邮寄的方式在递交截止时间前将
纸质版投标文件邮寄到指定地点，采取邮寄方式的，如因投标人或快递公司等原因导致的投
标文件未在投标文件递交截止时间前送达指定地点的，或导致投标文件污损、损毁等影响专
家评审的，由此造成的投标文件被否决由投标人自行承担。
7.3 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收：
7.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
7.3.2 未按照招标文件要求密封的；
7.3.3 未按照要求获得本项目招标文件的。
8、开标
8.1 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负
责人或者其委托代理人准时参加。
开标会议采用线上远程开标形式，各投标人需在开标前完成“天翼·云会议”的客户端下载
安装注册事宜。（下载链接：https://cloudmeeting.189.cn/download.html）
各投标人应当在开标前登入由招标代理机构指定的会议室（招标代理机构将在开标时间 30
分钟前告知开标会议室号码），并确认开启麦克风、扬声器及摄像头，招标代理机构工作人
员将与登入会议室的投标人授权代表确认身份；招标代理机构工作人员到开标时间，将准时
进行开标工作；开标过程中，工作人员将采用视频语音口头承诺方式，完成确认，确认无误
后结束开标会议。
9、发布公告的媒体
本次招标公告同时在（）、中国招标投标公共服
务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国邮政集团有限公司官网
（http://www.chinapost.com.cn/）发布。
10、联系方式
招标代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
招标代理机构联系人：高鹏、刘祖璇、李斌
联系电话：17821307855、15800362291、18918556889
电子邮件：gaopeng.sh@chinaccs.cn
招标人：上海邮政物业管理有限公司
详细地址：上海市静安区秣陵路 304 号 5 楼
招标代理银行账号
户名：上海通贸国际供应链管理有限公司
开户银行：中信银行上海长寿路支行
账号：3110230018420005651
招标代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
2024 年 11 月 13 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海邮政物业管理有限公司
地 址：上海市静安区秣陵路 304 号 5 楼
联 系 人：刘祖璇
电 话：15800362291
电子邮件：930109498@qq.com
招标代理机构：上海通贸国际供应链管理有限公司
地 址： 上海市虹口区北苏州路 350 号 1 楼招标代理部
联 系 人： 高鹏
电 话： 17821307855
电子邮件： gaopeng.sh@chinaccs.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com