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本比选项目为 2024 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目（采购代理编号：
CUYY-BX-YY-202416），采购人为中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司，采购代理机构为
中通服供应链股份有限公司湖南分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，
特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.4.1 项目名称：2024 年中国联通岳阳市分公司物业服务采购项目。
1.4.4 项目预算：预算约为 200.23 万元（不含税）。
1.4.2 项目地点：湖南省岳阳市四区六县。
1.4.3 采购内容: 2024 年中国联通岳阳市分公司物业安保服务采购项目平方米的物业服
务采购,包含但不限于物业管理、保安服务、保洁服务、绿化园林管理、会务服务、快递收
寄、办公设备设施小额维修等服务。预计需要配备 60 名服务人员(其中保安人员 27 人、物
业人员 33 人)，具体内容详见技术规范书。
1.4.5 合同期限：自合同签订之日起一年。
1.4.6 采购包划分：本项目不划分采购包，选取 1 名中选人。
1.4.7 本项目设置最高应答限价：最高应答限价为整体折扣 90%，应答人的应答报价超
过最高应答限价的，其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
(1)在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的
独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织。如为企业法人，须提供企业法人营业
执照扫描件；如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或其他组织营业执照或经
营证明扫描件。
(2)应答人须能提供增值税专用发票。
(3)专用条款
3.1 应答人自 2022 年 1 月 1 日至本项目公告发布日的前一日须具备同类业绩至少 1 个。
证明材料要求：①须提供合同关键页扫描件，如为框架协议/合同，须同时提供对应的订单
等结算证明材料扫描件；②业绩时间：以采购合同的签订时间或框架协议/合同所附的订单
等结算证明材料时间为准；③类似项目定义：政府机关、学校或企事业单位办公楼或其他办
公楼的综合物业服务或安保服务项目业绩。
3.2 应答人须具备保安服务许可证，提供扫描件或提供公安部门安保备案证明资料。
(4)资信情况良好，提供基本开户银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截至时间
不超过 3 个月）
(5)本次采购不接受联合体应答，不允许转包和违法分包。
(6)具有良好的商业信誉。未处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)
“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。
(7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或
未划分采购包的同一项目应答。
单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负
责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事
务合伙人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理
人员以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足
50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以
评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评
审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
(8)应答人不得存在下列情形之一：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
②被责令停业或破产状态的。
③被暂停或取消应答资格的。
④进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形。
⑤自 2021 年 1 月 1 日起至应答截止日，被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中
标、严重违约、重大工程质量、安全生产和网络信息安全问题的。
⑥至应答截止时处于禁入期内的中国联通/湖南联通黑名单供应商或处于禁入期内的湖
南联通负面行为清单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不
得参与应答。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通
过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2024 年 11 月 12 日 8 时 30 分至 2024 年 11 月 18 日 17 时 30
分。
4.2 比选文件获取地点：登陆“中国联通合作方自服务门户”https://www.cuecp.cn
完成供应商注册及绑定联系人手续，按系统要求完成报名缴费后自行下载比选文件及相应附
件。
4.3 比选文件每套售价：人民币 350 元，售后不退。
4.4 本项目采用电子招标投标方式，应答人针对供应商注册、上传应答文件等相关业务
的操作，请直接拨打联通智慧供应链招标采购中心电话 010-67882255-3-3 咨询。
请各潜在应答人及时在“中通服供应链管理有限公司网站”https://zb.chinaccsscm.cn/进行供
应商角色注册（审核机构选择“中通服供应链股份有限公司湖南分公司”），并准确填写开票
信息。开具发票及退还保证金事宜将在该网站进行办理，未进行注册可能导致无法开票及退
还保证金，相关问题可咨询采购代理联系人。
5. 应答文件的递交
5.1 纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2024
年 11 月 21 日 9 时 30 分（北京时间），应答文件递交地点：湖南省岳阳市岳阳楼区南湖广
场东侧岳阳联通办公楼.（如应答文件采用邮寄方式递交，递交截止时间与递交地点同上，
递交时间以签收时间为准，因邮寄而产生的风险由应答人自行承担）
5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过数据电文的形式递交，应答截止时间为：
2024 年 11 月 21 日 9 时 30 分（北京时间）。应答截止时间前应答人在中国联通合作方自服
务门户(https://www.cuecp.cn) 联通智慧供应链招标采购中心上传电子应答文件，逾期上
传的电子应答文件将被拒绝。
★5.3①应答人须在应答截止时间前递交应答文件纸质版，同时须在应答截止时间前在联
通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，未在应答截止时间递交应答文件纸质版
的或未在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件的，视为未递交应答文件；
②应答截止时间前，应答人须在“中国联通合作方自服务门户-电子招标投标-联通智慧供
应链招标采购中心”成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件内
容与纸质版应答文件内容如有不一致之处，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件
为准；
③如因联通智慧供应链招标采购中心的系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质版
应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效；
5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法
定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.5 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照比选文件要求密封的；
5.5.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交（如有）
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投
标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式
采 购 人：中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司
地
址：湖南省岳阳市岳阳楼区南湖广场东侧岳阳联通办公楼
联 系 人：胡经理
电
话：0730-2994339
采购代理：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
地
址：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷 38 号
联 系 人：蒋文思、刘星
电
话：19973067900
电子邮件：965898182@qq.com
户
名：中通服供应链股份有限公司湖南分公司
开户银行：长沙银行荷花园支行
账
号：2001294957
联 行 号：313551096021
中国联合网络通信有限公司岳阳市分公司
中通服供应链股份有限公司湖南分公司

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com