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雅韵公寓运营管理服务
(招标编号：Z3101002857000551001)
项目所在地区：上海市，县，崇明县
一、招标条件
本雅韵公寓运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
1990万元，招标人为上海长兴岛置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：卫生保洁服务：安保服务（包含门卫、传达、消防、安检、车辆管理及秩序管理
等)：室内外环境绿化养护：虫害防治服务：前台、会务服务和接待：房屋建筑主体及其常
规设施设备（空调设备、高低压配电设备、消防等）运行管理和维护
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)雅韵公寓运营警理服务：
三、投标人资格要求
(O01雅韵公寓运营管理服务)的投标人资格能力要求：1、投标人持有效的营业执照
2、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间
接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联（提供承诺函，格式自拟，
加盖公章)：
3、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形
也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果
有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任（提
供承诺函)：
4、投标人未被“信用中国”网站(http:/m.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人、
重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内（提供信用中国网站上下载
的信用信息报告》
本项目不允许联合体形式投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日09时30分到2024年11月18日16时00分
获取方式：拟投标人请于从2024年11月14日9时30分到2024年11月18日
16时00分（北京时间），携带以下材料前往代理公司（地址静安区广延路148号2楼
)进行现场领取招标文件：()营业执照复印件加盖公章：(2)法定代表人资格证明书（原
件加盖公章)及法人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）、授权委托书（原件加盖公章）
及被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），(3)信用中国网站上下载的信用信息
报告注以上资料须在领取招标文件时递交核验，获取招标文件期间投标人所递交的材料如
发现携带资料不全或不符合要求者将被拒绝领取招标文件。招标文件工本费500元/本，售
后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月04日09时30分
递交方式：上海市静安区广延路4楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月04日09时30分
开标地点：上海市静安区广延路4楼
七、其他
在雅韵公寓范围内，甲方委托乙方的运营管理服务主要包括但不仅限于住宅租赁运营管
理、商铺管理、停车场管理、消防安全管理、舆情处理、统筹管理（不含招商、招租），卫
生保洁服务：安保服务（包含门卫、传达、消防、安检、车辆管理及秩序管理等）：室内外
环境绿化养护虫害防治服务前台、会务服务和接待房屋建筑主体及其常规设施设备（空
调设备、高低压配电设备、消防等)运行管理和维护延伸服务和招标人交办的其他相关工
作。具体服务内容和相关要求详见招标文件“第三章-项目技术规范和服务”要求。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海长兴岛置业有限公司
地址：长兴岛秋柑路688弄18号
理
联系人：庄文海
电话：33802222
为
电子邮件：/
招标代理机构：上海安正建设管理咨询有限公司
地址：广延路148号
联系人：姜成斌
电话：13761603500
电子邮件：694594140@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
荪翅（签名）
招标人或其招标代理机构：
盖章
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com