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陵水县海风小镇存量产业配套用房功能提升改造项目（十四期）全过程造价咨询
及结算审核服务比选公告
(招标编号：202411007)
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水县海风小镇存量产业配套用房功能提升改造项目（十四期）全过程造价咨询及结
算审核服务比选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金37.85万元，
招标人为海南省国际旅游岛开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它
方式。
二、项目概况和招标范围
规模本次项目（十四期）功能提升改造海风小镇723栋别墅，别墅给水管道阀门存在
不同程度损坏，需修缮宿舍区的入户门及户内门门锁更换或修复，庭院杂草清理，以及室
内、外墙面、室内照明、外围铁门等问题的修缮或更换，入院门加装壁灯、电表增加金属
防蚊纱窗安装、窗帘安装卫生间门口洗脸盆更换镜柜（包含洗脸盆、镜子、储物柜等一体
化功能)、增加卫生间毛巾杆（架）、置物架安装，一至三层卫生间增加热水器插座、二层大
厅增加空调插座、二层大厅增加房门、卫生间防水堵漏、室内外给排水保障、室内墙体及阳
台拆除等内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)陵水县海风小镇存量产业配套用房功能提升改造项目（十四期）全过程造价咨询
及结算审核服务比选：
三、投标人资格要求
(O01陵水县海风小镇存量产业配套用房功能提升改造项目（十四期）全过程造价咨询
及结算审核服务比选)的投标人资格能力要求：1.具有独立法人资格：
2.拟担任本项目负责人须为国家造价工程师（土建专业）或一级造价工程师（土木建筑工程
专业)且在本单位注册：
3.拟派项目团队配备至少士建、安装人员各1名（以上计算人数时均不含项目负责人）。
4.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）入、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自2021年1月1日至投标截止日的无行则犯罪的承诺函。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日00时00分到2024年11月18日00时00分
获取方式关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手
机测览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月18日15时30分
农发建
递交方式：陵水县黎安镇综合服务中心3楼3号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月18日15时30分
开标地点：陵水县黎安镇综合服务中心3楼3号会议室
七、其他
各参选单位：
陵水县海风小镇存量产业配套用房功能提升改造项目（十四期）现需进行全过程造价咨询及
结算审核工作，根据公司相关管理规定，我司拟通过比选的方式，确定一家符合本项目资格
要求的单位承担本项目的全过程造价咨询及结算审核服务工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目建设内容及规模
本次项目（十四期）功能提升改造海风小镇723栋别墅，别墅给水管道阀门存在不同程度损
坏，需修缮宿舍区的入户门及户内门门锁更换或修复，庭院杂草清理，以及室内、外墙面、
室内照明、外围铁门等问题的修缮或更换，入院门加装壁灯、电表增加金属防蚊纱窗安装、。
窗帘安装：卫生间门口洗脸盆更换镜柜（包含洗脸盆、镜子、储物柜等一体化功能）、增加
卫生间毛巾杆（架）、置物架安装，一至三层卫生间增加热水器插座、二层大厅增加空调插座
二层大厅增加房门、卫生间防水堵漏、室内外给排水保障、室内墙体及阳台拆除等内容
二、控制价
比选控制价总价为37,85万元，其中，全过程造价咨询控制价为28.21万元，结算审核控制
价为9.65万元。
三、工作范围及内容
以我司提供的施工图纸等相关文件资料，完成本项目的全过程造价咨询及结算审核，工作范
围包括但不限于以下内容：
施工阶段全过程造价咨询，其中：①施工阶段咨询服务：完成本阶段中进度款审核、设计变
更及签证审核、索赔审核、经济指标分析、材料及设备询价、配合甲方及时做好现场收方工
作等工作内容。②其他服务提供工程建设相关的经济、技术、法律等咨询服务，包括但不
限于工程实体、工程建设范围内的临水、临电、管线迁改、清表等结算审核和过程中结算审
核等咨询服务。③委托人安排的其他工作。
审核本项目竣工结算，项目结算经济指标分析，二类费审核、审计配合、项目回头看资料编
制等。如后续政府审计部门对本工程进行审计，咨询人需无条件配合相关审计工作且咨询人
不得向委托人收取额外费用（具体以委托人的委托合同为准）。
四、质量要求
要求严格按照国家有关造价咨询规范、预结算编制技术规范、技术标准进行编制，符合国家
颁布的有关造价咨询服务质量控制标准，成果文件经甲方认可并通过行政主管部门审批。在
合同履行过程中，如乙方配合度差，甲方有权随时终止合同。
五、工期要求
全过程造价咨询服务自合同签订之日起至项目竣工结算办理完毕，并配合做好项目审计和
财务决算等工作。
结算审核工期：我司提供项目竣工图纸等相关资料后，25日历天内完成结算审核初稿，初
稿后5日历天内出具终稿，项目不超过30日历天。
六、参选人资格要求
1.具有独立法人资格：
2拟担任本项目负责人须为国家造价工程师（土建专业）或一级造价工程师（土木建筑工程
专业)且在本单位注册；
3.拟派项目团队配备至少士建、安装人员各1名（以上计算人数时均不含项目负责人），
4.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自2021年1月1日至投标截止日的无行购犯罪的承诺函。
乐发
七、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由5名技术、经济人员组成。
八、发布公告的媒介
本项目公告在中国招标投标公共服务平台、“旅游岛开发公司”微信公众号上发布
九、参选报名及比选文件的获取
获取比选文件方式关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使
用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间2024年11月18日15：30在陵水县黎安镇综合服务中心3楼3
号会议室参加此次比选，请准时参加。
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族白治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招标人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司
地址：陵水县黎安镇中心大道39号黎安镇政府内
联系人：吴工
电话：089883302858
电子邮件：3951096214.c0
招标代理机构：无
地址：无
联系人：无
电话：无
电子邮件：无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：吴忘查《签名)
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com