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西藏开投能源基地园区前期物业管理公开招标公告（第二次）
（招标编号：10000000001000226 ）
招标项目所在地区：西藏自治区
一、招标条件
本西藏开投能源基地园区前期物业管理（第二次）（招标项目编号：10000000001000226-
21），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为西藏开发投资集团有限
公司。本项目已具备招标条件，现进行公开。
二、项目概况和招标范围
项目规模：3905983.5
项目概况：包括住宅楼、公寓楼、员工活动中心、办公楼、地下车库等。园区配备智慧光
伏、供暖、供氧等设施设备。项目规划建设净用地面积为42684
㎡，总建筑面积为135732.05㎡，其中地上建筑面积101750.54㎡，地下建筑面积33981.51㎡。
办公用房A（1号楼）建筑面积为21039.8㎡；办公用房B（2号楼）建筑面积为10578.3m；办公
用房C（3号楼）建筑面积为10578.3㎡；公寓楼B（4号楼）建筑面积8040.97㎡；员工活动中心
（5号楼）建筑面积4391.73㎡；公寓楼A（6号楼）建筑面积6939.77㎡；住宅（7号楼）建筑面
积11399.19㎡；住宅（8号楼）建筑面积17328.4㎡；住宅（9号楼）建筑面积11142.15㎡。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001含西藏开投能源基地项目园区公共部分、住宅楼、公寓楼、员工活动中心、办公楼、
地下室等区域的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和
相关秩序的管理服务。
含西藏开投能源基地项目园区公共部分、住宅楼、公寓楼、员工活动中心、办公楼、地下
室等区域的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关
秩序的管理服务，包括但不限于以下具体内容，1.设备设施，包括物业区域设备、设施的管理
，包括但不限于水电气设施、电梯、太阳能供暖、供氧设施的管理、维护与保养、紧急维修服
务；2.环境卫生的管理，包括物业区域内公共区域的日常保洁,包括公共区域的楼道、路面等
；3.绿化管理，包括草坪、树苗等的修剪、养护、更换等；4.安保管理，包括物业区域内安全
管理、巡逻、监控等；5.消防管理；6.车辆管理，包括地下室、路面车辆等；7.其他物业要求
。
三、投标人资格要求
1.资质要求：投标人须在中国境内依法注册，具有独立法人资格，并在人员、资金等方面具有
相应的物业服务能力。
2.财务要求：近三年（2021年至2023年）投标人财务状况良好（不能是连续三年为亏损）；成
立不足三年的，自成立以来的财务状况良好（成立满两年的应有一年为不亏损，成立不满两年
的不作要求）。 3.业绩要求：
投标人近三年（2021年1月1日至投标截止日）至少有一个单项合同面积（或服务面积）不少于
5万平方米的类似物业服务业绩。 4.信誉要求：投标人近三年（2021
年1月1日至投标截止时间）信誉状况良好，无不良行为记录（详见投标人须知表10.2款）。
001含西藏开投能源基地项目园区公共部分、住宅楼、公寓楼、员工活动中心、办公楼、地下
室等区域的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关
秩序的管理服务。：符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定、符合第二章“投标人须知”
第 3.5.1
项规定、符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定、符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规
定、符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定、符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-11-14 09:30:00---2024-11-18 18:00:00
获取方法：1.有意参加投标者，请于2024年11月14日至2024年11 月18
日（北京时间，下同），登录西藏开投电子化交易平台（http://xzkt.bossbolo.com/）完成
招标文件获取程序。
2.投标人可在西藏开投电子化交易平台“供应商注册”栏进行注册，若已经注册的投标人请直
接登录西藏开投电子化交易平台进行网上登记，登记成功后购买并下载招标文件（电子文件，
格式为*.BBL）及其他招标资料。
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投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-04 10:30:00
递交方法：1.电子投标文件的递交：电子投标文件递交的截止时间为2024 年12月4日10
时30分，递交电子投标文件截止时间前，投标人将加密的电子投标文件通过西藏开投电子化交
易平台（投标书编制系统）上传至西藏开投电子化交易平台，上传成功后将得到上传成功确认
（投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交电子投标文件截止时间前完成上传
，视为逾期送达，逾期上传或未按要求递交的电子投标文件，将无法成功上传至西藏开投电子
化交易平台）。
2.纸质投标文件的递交：投标人应在递交电子投标文件截止时间前将纸质投标文件正本1份、
副本1份邮寄或送至招标文件中规定的地点（具体信息详见投标人须知前附表
4.2.2，邮寄或递交凭证（截图）须附在电子投标文件中，投标人应充分考虑时间差）。
3.投标人递交的电子投标文件作为本项目的评审依据，投标人递交的纸质投标文件用于招标人
存档，递交的电子文档与纸质文档应保持一致，若不一致以电子投标文件为准，所造成的后果
由投标人自行承担。
递交地址：西藏开投电子化交易平台（投标书编制系统）
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开标时间及地点
开标时间：2024-12-04 10:30:00
开标方式：远程电子开标
其他公告内容
【bobole.noticeContent】
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：西藏开发投资集团有限公司
地 址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城8栋一单元4楼
联 系 人：敬女士
电 话：13889099800
电子邮件：zczx@xzkt.net
标人
盖章tenderStamp西藏开发投资集团有限公司
2024年11月13