（招商编号：中铁传媒【2024】5号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

中铁世纪传媒广告有限公司现对中铁世纪传媒广告有限公司2024年第四批车站商业项目进行国内公开招商，诚邀合格的竞商人前来参与竞商。

• 一、招商内容：

序号	包件号	车站	位置及点位编号	业态	面积（m2）	出租年限（年）	物业条件
1	A1	北京站	一层大厅东侧北端1-0-1号	餐饮	187	5	强电180KW、排油烟、上下水
2	A2	北京站	一层大厅西侧北端1-0-6号	餐饮	132	5	强电70KW、无排油烟，上下水
3	A3	北京朝阳站	高架夹层南侧中部偏东G2-4号	零售	50.28	3	强电5KW
4	A4	北京朝阳站	B1-6-2号	餐饮	87	5	强电80KW、上下水、排油烟
5	A5	北京朝阳站	B1-6-3号	餐饮	164	5	强电80KW、上下水、排油烟
6	A6	北京站	bjz-2-25号	餐饮	152	5	强电70KW、上下水、排油烟
7	A7	北京站	bjz-3-20-2号	餐饮	380	5	强电100KW、上下水、排烟（该区域排油烟烟道与一层商户共用）
8	A8	北京站	bjz-2-62号	零售	38	3	强电5KW
9	A9	北京西站	京西站17-1号	其他	17.4	1	强电3.74KW
10	A10	北京西站	京西站17-6号	其他	24.5	1	强电3.74KW
11	A11	北京西站	京西站19-8号	餐饮	20	5	强电35.2KW，上下水，排油烟
12	A12	北京西站	京西站19-7号	零售	22	3	强电3.74KW
13	A13	北京西站	京西站19-10号	零售	12	3	强电3.74KW
14	A14	北京西站	京西站19-11号	零售	12	3	强电3.74KW
15	A15	北京西站	京西站19-12号	零售	22	3	强电3.74KW
16	A16	北京西站	京西站19-14号	零售	10	3	强电3.74KW
17	A17	北京西站	京西站19-15号	零售	22	3	强电3.74KW+2.992KW
18	A18	北京西站	京西站19-23号	零售	8	3	强电3.74KW
19	A19	北京西站	京西站19-25号	零售	12	3	强电3.74KW
20	A20	北京西站	京西站19-26号	零售	22	3	强电3.74KW
21	A21	北京西站	京西站19-28号	零售	22	3	强电3.74KW
22	A22	北京西站	京西站19-33号	其他	6	1	强电3.74KW
23	A23	北京西站	京西站19-34号	餐饮	165	5	强电139.9KW，上下水，排烟
24	A24	北京西站	京西站19-40号	零售	22	3	强电3.74KW
25	A25	北京西站	京西站19-42号	零售	33	3	通廊42号35.2KW，通廊29号3.74KW
26	A26	北京西站	京西站19-44号	零售	20	3	强电35.2KW
27	A27	北京西站	京西站19-45号	餐饮	120	5	强电89.5KW，有上下水，无排烟
28	A28	北京西站	京西站21-7号	餐饮	52	5	强电35.2KW，有上下水，无排烟
29	A29	北京北站	1-1号	零售	30	3	强电40KW
30	A30	北京北站	地下一层B1-2号	零售	35	3	强电60KW、上下水
31	A31	清河站	二层C-2号	零售	48.1	3	强电20KW、上下水
32	A32	清河站	二层C-4号	零售	72.94	3	强电20KW、上下水
33	A33	清河站	二层C-5号	零售	73.74	3	强电40KW、上下水
34	A34	清河站	二层D-2号	零售	72.94	3	强电20KW、上下水
35	A45	清河站	二层D-3号	零售	48.1	5	强电20KW、上下水
36	A36	清河站	二层D-4号	零售	48.1	3	强电20KW、上下水
37	A37	唐山站	1-1号	餐饮	150	5	强电200KW、排油烟、上下水
38	A38	唐山站	1-2号	餐饮	280	5	强电200KW、排油烟、上下水
39	A39	唐山站	1-7号	零售	78	3	强电10KW
40	A40	唐山站	1-8号	零售	84	3	强电10KW
41	A41	唐山站	1-9号	零售	70	3	强电10KW
42	A42	唐山站	1-12号	零售	78	3	强电20KW
43	A43	唐山站	1-13号	餐饮	142	5	强电250KW、排油烟、上下水
44	A44	唐山站	1-14号	零售	56.43	3	强电5KW
45	A45	唐山站	1-16号	零售	60	3	强电35KW
46	A46	唐山站	1-18号	其他	53	3	强电20KW
47	A47	唐山站	1-23号	零售	160	5	强电50KW
48	A48	唐山站	1-25号	餐饮	51	5	强电14KW、无上下水、无排油烟
49	A49	唐山站	1-27号	零售	12	3	强电2KW
50	A50	唐山站	1-29号	其他	27	1	强电1KW
51	A51	唐山站	1-30号	零售	30	3	强电5KW
52	A52	唐山站	1-31号	零售	30	3	强电5KW
53	A53	唐山站	1-32号	其他	69	3	强电4KW
54	A54	唐山站	1-35号	餐饮	200	5	强电200KW、排油烟、上下水
55	A55	唐山站	2-2号	零售	93	3	强电150KW
56	A56	唐山站	3-1号	餐饮	120	5	强电280KW、上下水
57	A57	唐山站	4-1号	零售	24	3	强电4KW

注：1.业态为餐饮、零售、其他中一种。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发出中商通知书。

注：①同一竞商人在北京西站同一层使用相同品牌竞商限中商一个包件；

②同一竞商人在唐山站同一层使用相同品牌竞商限中商两个包件；

③如已按照优先级中商其中一个（北京西站）或两个（唐山站）包件的，在其他包件中不予以推荐。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元；非餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币100万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2021年11月1日（不含）【须提供会计师事务所出具的公司2023年度财务审计报告复印件或银行资信证明，以及发出招商公告之日起金融机构出具的征信证明或企业信用报告（一般为中国人民银行征信中心出具的企业信用报告）】。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：

①与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；

②在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；

③在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；

④延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；

⑤竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在与中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有仲裁或诉讼的记录；

⑥处于纳入国铁集团及其所属公司资信“黑名单”状态，处于其他取消或暂停竞商资格状态。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，除参与跨境电商和其他业态中的自助寄存柜及小件寄存点位包件，可不提供竞商品牌授权书和商标注册证明文件，其他点位[参与餐饮业态、零售（除跨境电商）业态、其他业态（仅限按摩椅）等]包件的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（品牌授权书需提供加盖公章的原件；竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目同一包件的，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受联合体参与竞商。

9.参与经营项目及品牌范围要求为“跨境电商”的点位竞商人需要具有“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”，具有“铁路货运”方式进口商品海外直采资质，能够提供近一年内“中华人民共和国海关进口货物报关单”。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.*****.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在国铁招商网报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明扫描件(加盖公章)或法人代表授权委托书扫描件(加盖公章)，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.*****.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.*****.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2.报名时间（即招商文件发售时间）为：2024年11月14日起至2024年11月22日止，每日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3.购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4.招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：中钰招标有限公司

账 号：中国工商银行北京南方庄支行（中国工商银行北京方庄支行）

开 户 行：020*****192********

备注：付款时请注明“公司名称+招商编号+包件号”，同时参与多包件竞商的，支付招商文件款时，每包件需单独支付。

5.完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：线上购买或现场购买。

线上购买招商文件流程：竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（zhaobiao04@zyzbdl.com），标题为“公司名称+招商编号+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”,并电话告知（010-********-822/821/806/807）。经招商代理机构邮件回复确认审核通过后，会将《获取文件登记表》发送至竞商人电子邮箱，竞商人需填写后将扫描件发送至招商代理机构指定邮箱。

现场购买招商文件流程：竞商人请携带本公告第四项5.2条要求的完整纸质版资料（加盖公章），到北京市丰台区东旭国际中心C座8层805室进行线下报名（注：如需现场购买招商文件请提前致电010-********-822/821/806/807））。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（报名各包件成功时显示为待交竞商保证金。无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）。

（2）被授权人领取招商文件时需提供：法定代表人授权委托书（加盖公章的原件，并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）法定代表人领取招商文件时需提供：法定代表人身份证明（加盖公章的原件并在身份证明中明确领取文件的包件号）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

5.3购买招商文件地址：线上获取或到北京市丰台区东旭国际中心C座8层805室。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年11月25日17时前与招商人联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：2024年12月02日09：00（北京时间）开标。

8.招商会地点：北京市丰台区东旭国际中心B座2层多功能厅（注：现场递交纸质文件）。

9.其他补充事宜

（1）逾期递交的竞商文件，招商代理机构有权不予受理。

（2）无论竞商人中商与否，所有竞商人的竞商文件、材料不予退还（相关证照原件除外）。

五、联系方式

（1）招商人：中铁世纪传媒广告有限公司

联系人：马先生 电话：010-********

（2）招商代理机构：中钰招标有限公司

联系人:朱艳梅 李晓冰 电话：010-********-822/806

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国铁路*****网国铁招商平台（https://zs.*****.cn）同时发布。

2024年11月14日

查看内容地址，下载附件：*****.cn/#/ann-detail?id=*****e0e5bbe4c5aaf6dd2caa6d2dc79" target="_break">https://zs.*****.cn/#/ann-detail?id=*****e0e5bbe4c5aaf6dd2caa6d2dc79

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