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签字盖章原件
雁门书院前期物业服务项目招标公告
1.招标项目
山西永昇建设项目管理有限公司受山西怡鑫瑞房地产开发有限公司的委托，对雁门书院前期
物业服务项目进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：SXYS2024-FW-XZ031
2.2项目名称：雁门书院前期物业服务项目
2.3招标内容：“雁门书院小区”位于忻州市忻府区雁门大道与燃气公司南巷交叉口西南
角。占地面积23307.16平米，总建筑面积80093.52㎡。地上建筑面积58265.17m2 (住宅面积
55292.9m2、商业面积1006.59m2、配套面积1676.36m2、地下车库出入口289.32m2），地下
建筑面积21828.35m2(地下车库14764.84m2、人防面积1260.62m2、储藏及设备用房5802.89
m2）。3幢住宅楼。容积率2.499，建筑密度18.82%，绿地率35.46%，地上机动车停车位3
个，地下机动车停车位389个。物业用房250.27m2。竣工时间2027年4月30日竣工。
2.4服务期：至业主委员会成立选聘新的物业公司前
2.5服务地点：雁门书院
2.6服务范围：前期物业管理（具体详见招标文件）
3.投标人资格要求：
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人；
3.2投标人没有处于责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；
3.3法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司
不得同时参与本项目；
3.4本次招标不接受联合体投标；
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月14日至2024年11月20日，上午9:00-11:00，下午15:
00-17:00（北京时间，节假日除外），在忻府区新建北路345号获取招标文件。
4.2获取招标文件须携带的资料：法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及被授
权人身份证、营业执照、基本开户许可证或基本存款账户信息、信用中国网站信用查询无不
良记录的网页打印件。注：以上须提供原件及加盖公章的复印件。
4.3招标文件售价：人民币500元，售后不退。
5.投标文件的递交截止时间（开标时间）及地点:
5.1投标截止时间：2024年12月05日09时00分；
5.2开标时间：2024年12月05日09时00分；
5.3地点：忻府区新建北路345号
6.发布公告媒介
本次招标公告在山西省招标投标协会网站、《忻州日报》发布。
7.联系人及联系方式
招 标 人：山西怡鑫瑞房地产开发有限公司　
联 系 人：葛武元　　　
联系电话：13935014849
招标代理机构：山西永昇建设项目管理有限公司
联系人：赵睿
联系电话：18636001212
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com