1 招标条件

招选昆明市土地开发投资经营有限责任公司及所属公司造价咨询服务、土地一级开发成本内部审计咨询服务项目，经公司2024年第26次党委会审议批准，项目资金为企业自筹，现已具备招标条件。招标人为昆明市土地开发投资经营有限责任公司（以下简称“昆明土投公司”），代理机构为云南禹信招标代理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1招标内容：

（1）投资估算编制或审核；

（2）设计概算编制或审核；

（3）工程预算编制或审核；

（4）招标阶段招标控制价和工程量清单的编制；

（5）工程量清单计价文件编制或审核；

（6）工程结算编制；

（7）工程结算审核（如需外部审计，根据招标人要求协助招标人与外部审计单位进行对接），配合招标人完成项目财务决算；

（8）施工阶段全过程造价控制；

（9）竣工决算报表编制（包括财务费用审核）；

（10）提供项目土地一级开发过程中的征地补偿费、地上建（构） 筑物拆迁补偿费等资金拨付的审核服务，具体以招标人送审为准；

（11）提供项目土地一级开发过程中的土地成本组价咨询服务。

（12）入围服务单位在服务期内须配合招标人的日常造价技术指导咨询工作、询价工作、经济测算、土地一级开发项目技术指导咨询工作，并出具相关的成果文件（需加盖公章）。

注：招标人保留对招标内容调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

2.2招标范围：昆明市土地开发投资经营有限责任公司及其所属公司造价咨询服务、土地一级开发成本内部审计咨询服务（每家入围单位三年服务期限内累计咨询费在100万元以内（含100万元），具体以委托协议为准）。

2.3服务期限：三年。

2.4质量要求：技术咨询服务工作应符合国家、地方及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，保证相关审计、审核部门审核通过，并满足招标人要求。同时满足《昆明市建设工程造价管理办法的通知》（2019年9月昆明市人民政府令第152号公布），如出台新的相关政策文件，按照新的政策文件执行。

工程造价的工程量清单、招标控制价、施工图预算价、竣工结算价的偏差范围如出现下列情形：

（一）审查后有以下偏差情况的，属于轻度偏差，由招标人对编制责任单位进行约谈，单位书面警告一次，并纳入招标人考核情况记录中；服务期内约谈累计三次的，对编制责任单位纳入招标人考核情况记录中，并在服务期内不再委托项目，终止合同。

（1）500万元以下（含500万），偏差大于3%，小于6%（含6%）；

（2）500万元以上，1000万元以下（含1000万元），偏差大于2.5%，小于5%（含5%）;

（3）1000万元以上，2000万元以下（含2000万元），偏差大于2%，小于4%（含4%）;

（4）2000万元以上，5000万元以下（含5000万元），偏差大于1.5%，小于3%（含3%）;

（5）5000万元以上，偏差大于1%，小于2%（含2%）；

（6）占工程量清单总项目数5%以上15%以内的清单项目的编码、名称、项目特征描述不符合规范要求或不符合工程设计及工程质量要求的。

（二）审查后有以下偏差情况的，属于严重偏差，由招标人对对编制责任单位纳入招标人考核情况记录中，并在服务期内不再委托项目，终止合同。

（1）500万元以下（含500万），偏差大于6%；

（2）500万元以上，1000万元以下（含1000万元），偏差大于5%;

（3）1000万元以上，2000万元以下（含2000万元），偏差大于4%；

（4）2000万元以上，5000万元以下（含5000万元），偏差大于3%；

（5）5000万元以上，偏差大于2%；

（6）占工程量清单总项目数15%以上的清单项目的编码、名称、项目特征描述不符合规范要求或不符合工程设计及工程质量要求的。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6入围数量：四家。本次招标为入围招标，招标人对入围单位不保证固定的工作量， 具体以实际发生、招标人书面委托为准。

3 投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人须是经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证。

3.2资质要求：投标人具备财政部门颁发的会计师事务所执业资格证书（若为分所或分支机构参与投标的，须提供总所或总公司出具的对本项目的投标授权书及承担分所或分支机构执业责任的承诺书）。

3.3财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立时间不足1年的单位无需提供】。

3.4企业类似业绩要求：投标人应具备（1）2019年1月1日至今至少承担过1项土地一级开发成本审计咨询（或跟踪审计或财务决算）服务业绩；（2）2019年1月1日至今至少承担过1项建设工程造价咨询（或全过程咨询）服务业绩；提供业绩证明材料（以合同或审计报告或审核意见书或成果文件或业主证明材料为准）。

3.5项目总负责人要求：拟派往本项目负责人应具有注册造价工程师（或注册一级造价工程师）或注册会计师资格（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），具有高级及其以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。

3.6拟派往本项目造价专业负责人应具有注册造价工程师（或注册一级造价工程师）资格（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），同时具有中级及其以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。

3.7拟派往本项目财务专业负责人应具有注册会计师资格（如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），同时具有中级及其以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。

3.8拟派往本项目组成员要求：

①造价组成员不少于6人，其中具有注册造价工程师（或注册一级造价工程师），并具备中级及其以上专业技术职称证书的造价人员不少于3人，其余造价人员不少于3人（须具有注册二级造价工程师）。

②财务组成员不少于6人，其中具有注册会计师资格，并具备中级及其以上专业技术职称证书的会计人员不少于3人，其余财务人员不少于3人（须具备中级及其以上专业技术职称证书）。

3.9企业信誉：近三年（2021年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地行政监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。

3.10本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位不得超过2家（含2家）且需具备资格要求中所对应的资质要求；联合体牵头人必须是造价咨询单位；联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体牵头人及各方拟承担的工作和责任，为履行合同向采购人承担连带责任，并将共同投标协议原件1份连同投标文件一并提交采购人。联合体各方在本项目报名投标后，不得再以自己名义单独对本项目投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1请投标人于2024年11月14日至2024年11月20日，每天9时00分至17时00分（法定节假日、公休除外），在云南禹信招标代理有限公司持单位介绍信或法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价600.00元，售后不退（投标人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户871*****0510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。

★5.3未按本招标公告5.1或5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。

6 投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间为2024年12月04日14时00分，地点：云南禹信招标代理有限公司开标室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

7 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及网站上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8 联系方式

招 标 人：昆明市土地开发投资经营有限责任公司

地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道7栋

联 系 人：孙工

联系电话：0871-********-8352

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：郑龙娟（186*****003）、李俊、苏莹、蒋正虎

联系电话（传真）：0871-******** 、0871－********

9监督部门

本次招标设监督小组，邀请昆明市国资委、昆明土投公司纪检相关职能部门或纪检委员对开、评标过程进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-********。