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佳欣苑小区物业服务项目
(招标编号：CYZB-2024-030)
项目所在地区：陕西省，西安市
一、招标条件
本佳欣苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金」，招标人为西安市雁塔区佳欣苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：佳欣苑小区位于西安市雁塔区永松路116A号，总建筑面积约2.499万平方米，
总户数为244户、现有地上车位72个。数据仅供参考，以实际为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)佳欣苑小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001佳欣莞小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必须具有中华人民
共和国独立法人资格的经济实体和独立履行合同的能办具有有效的统一社会信用代码营业
总
执照，企业注册资本实缴大于100万元人民币。
2、拟派服务于本项目的项目负责人必须为本公司正式职工，提供递交投标文件截止之日前
一年以内的社保缴纳证明材料。
3、授标人近三年(2021年7月1日至2024年7月1日)至少承担过一项业委会物业类似
业绩，提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章），类似业绩是指：总
建筑面积大于等于3万平方米的业委会物业管理项目。
4投标人近三年内的财务审计报告：财务状况良好，且投标人没有处于财产被接管、冻结、
破产的状态。(2021-2023任意一年).
5、投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供法定代表人身份证明书及其
身份证)及被授权人身份证
6、投标人未被“中国执行信息公开网(http:/2xgk.court..gov,cn)”网站列为失信被执行
人，须提供官网截图，且加盖公章。
7、投标人未被“信用中国(https::/小m,creditchina..go.cm)”网站列为重大税收违法失
信主体，须提供官网截图，且加盖公章。
8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
9、本项目不允许联合体投标。：
本项目不允联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日14时00分到2024年11月19日14时00分
获取方式：持法定代表人授权委托书原件、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件
提供西安市内1个正在服务的小区名称及地址（表格或合同复印件加盖公章），在西安市未
央区北二环大明宫中央广场C2座1130室前来领取。招标文件500元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交裁止时间：2024年12月04日09时30分
递交方式：西安市雁塔区水松路116A号佳欣苑小区业主委员会会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月04日09时30分
开标地点：西安市雁塔区水松路116A号佳欣苑小区业主委员会会议完
价务
七、其他
物业服务企业负贵项目范围内共用部位的维修、养护和管强共用设施设备的运行、维
★
修、养护和管强共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏
通：公共绿化的养护和管理：代收代徽水电费：车辆停放管理：公共秩序维护、安全防范事
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项的协助管理：装饰装修管理服务：供暖服务：物业档案资料管理等其他管理服务内容，具
体要求详见招标文件要求。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安市小寨路街道办事处、西安市永福社区监督审计室。
九、联系方式
招标人：西安市雁塔区佳欣苑小区业主委员会
地址：西安市雁塔区永松路116A号
联系人：沈中惠
电话：13324525707
电子邮件：/
招标代理机构：西安诚谊工程造价咨询有限公司
地址：西安市未央区太华北路甲字88号大明宫中央广场
联系人：曹红英
电话：13991909143
电子邮件：984156757gqq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
(签名
造价
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com