南京市鼓楼区人民政府下关街道办事处就下关街道唐山路社区养老综合服务中心建设运营项目进行招标，项目所需资金来源已落实，采用竞争性磋商方法选择合格的投标人。

一、项目概况

项目名称：下关街道唐山路社区养老综合服务中心建设运营项目

项目需求：南京市鼓楼区人民政府下关街道办事处拟对下关街道唐山路社区养老综合服务中心建设运营项目进行采购。根据下关街道唐山路社区用房规划，拟将南通路88号9幢1楼二、三单元共计670平方米的养老服务用房用于引进第三方养老服务机构，第三方养老服务机构须对整个建筑进行整体装修建设；详见磋商文件。

项目预算: 本次项目采取中标人投资的运作方式，根据运营需要，完善安全、消防、卫生等运营硬件条件,采购人将标的物免费提供给中标人使用。中标人在合同期内开展助餐、生活照料、健康养生、康复护理等养老服务。合同期为五年整，合同期满，经采购人或采购人委托的第三方对服务内容验收合格后，采购人可视其服务情况或政策调整因素，决定是否续签合同，续签最多不超过五年。合同期满后，中标人装修改造和自行添置的养老服务设施所有权无偿移交给采购人所有,合同期为五年整。签订合同之日起两年内中标人需将下关街道唐山路社区养老综合服务中心打造成具有4A级以上社区居家养老服务中心标准，如在规定期限内未完成,采购人有权终止合同,由此造成的损失由投标人承担。

二、投标申请人资格条件

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织营业执照，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表，成立不满一年的无需提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

注：根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5号）的规定，本项目公告“二. 申请人的资格要求 申请人的资格要求 ”中涉及的证明材料，供应商可以在投标文件中一次性提交，也可以在投标文件中提供满足相应条件的书面承诺书（《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》（详见《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号附件）），不再需要提供上述涉及的证明材料。

供应商仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求 申请人的资格要求”中涉及的证明材料的，须在中标（成交）后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须加盖公章并按招标文件要求胶装提交采购人核验。经核验无误后，由采购人发出中标（成交）通知书。

投标人涉及以下情形的，不适用信用承诺，仍须提供上述证明材料：

供应商被列入严重失信主体名单；

被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

投标人对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买采购文件时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商信用记录并保存。

（4）供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

三、招标文件的获取：

采购文件获取方式：①法定代表人授权委托书原件（需有联系人联系方式）；②法定代表人及委托代理人身份证复印件加盖单位公章；③营业执照复印件加盖单位公章，邮箱报名将报名资料复印件盖单位公章扫描后发送邮箱**********@qq.com（请注明公司名称，公司联系人及联系方式，所报名招标文件项目名称）进行报名和审核（报名资料原件开标时随投标文件一起递交）

2、报名时间：

投标申请人请于2024年11月15日至2024年11月21日每天9：00至11：30，14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）过期不予受理。

四、文件接收及截止信息：

（1）响应文件截止时间：2024年11月25日14时30分（北京时间）

（2）开启时间：2024年11月25日14时30分（北京时间）

（3）响应文件接收地点：南京市鼓楼区北祖师庵45号鼓楼区人民政府下关办事处3楼会议室。

五、其他要求：

磋商响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本需胶装），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。电子版投标文件（U 盘）壹份（投标文件格式要求盖章或签字的页面为PDF扫描件，其他未要求盖章或签字页面为Word或PDF格式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质副本、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。

本项目在“南京市鼓楼区人民政府”网站发布公告。有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京市鼓楼区人民政府”发布的信息更正公告，其责任由投标人自行承担。

六、采购人联系方式：

采购人名称：南京市鼓楼区人民政府下关街道办事处

地 址：南京市鼓楼区北祖师庵45号

联 系 人：黄科

电 话：189*****886