铁路通达小区前进路一期7#5商服招商公告
铁路通达小区前进路一期7#5商服招商公告
铁路通达小区（前进路一期）7#5商服
招商公告
2.1项目名称：铁路通达小区（前进路一期）
2.2项目地址：哈尔滨市道里区建国北六道街29号
2.3项目概况：铁路通达小区（前进路一期）7#5商服，位于哈尔滨市道里区建国北六道街29号，建筑面积222.23平方米，属于哈尔滨市道里区建国区域。以现场勘查为准。
2.4适用经营业态：仅作为服饰经营使用。
3.1租金底价（含税价）铁路通达小区（前进路一期）7#5商服出租，每年租金*****元/年。（其中供热费8929.33元/年,由承租方承担，租赁方代扣代缴。)三年总租金******元/年。
3.2租期：合同租期为叁年。
3.3付款方式：商服竞商保证金捌仟元整。在确定中商人之日起至签订合同前，中商人需缴纳保证金。签订合同后十日内缴纳首期租金，承租人需提前30天缴纳下一期租金。
3.4招商方式：国铁招商平台*****公开招商。
4．商服使用管理
4.1转租：商服不得二次转租。
4.2商服内设施增改：商服按照现状出租，承租方须接受现有给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等物业条件（以现场实际为准）。在实际使用时，消防系统、水电暖等设备设施需增改的，应经出租方书面同意后方可施工，相应费用由承租方承担。承租方不得改变商服内建筑结构。承租方按照经营业态需要对商服进行设计、装修时，方案须经出租方同意后方可进行。商服装修和消防验收由承租方向地方安监、消防监管部门审核备案验收，承租方对验收结果负一切责任。
4.3安全消防管理：为避免发生火灾、污染、燃气等安全事故，承租方需接受出租方的安全监管，配合承租方进行安全整改工作。根据《安全生产法》、黑龙江省、哈尔滨局集团公司安全管理有关规定，双方签订安全协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。承租期间商服消防安全管理以及产生一切责任由承租方负责。
4.4甲方有权对乙方签订的合同的租期是否符合法律规定行使监督权，乙方应当无条件配合甲方。
5.1竞商人应具有良好的商业信誉，在并不限于在哈尔滨局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。
5.2竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。需提供“信用中国”网站（www.credtchina.gov.cn）的查询截图复印件。
5.3竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。
5.5竞商保证金。竞商人在竞商前须缴纳竞商保证金，计8000元。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约租赁保证金。竞商人未中商，竞商保证金无息原渠道返还。
5.7费用承担。乙方基于使用过程应承担的费用，包括但不限于所涉及到的水、电、热、物业等费用
方负担的费用的甲方有权从其租赁保证金中扣除。
7.1须接受招商人提供的合同范本，接受招商人制定的竞商办法。
7.2竞商方法：公开竞拍，价高者得。竞商人只有一家或无人报名时，须进行二次公告；第二次公告只有一家报名，可采取商务洽谈方式招租，招商价格、租期等主要条件保持不变。
7.3竞商报名
7.3.1 凡有意参加竞商者，请于2024年11月15日至2024年11月28日在国铁招商平台报名，并按规定足额缴纳竞商保证金。提报营业执照、验资报告、信誉证明等全部竞商要求资料。
报名审核时间为每日上午 9时-11时，下午14时-16时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。纸质资料递交地址：哈尔滨市南岗区邮政街399号哈尔滨铁路房建置业集团有限公司。审核内容主要为营业执照、公司章程等工商登记资料，以及企业商业信誉有关资料。
7.3.2 报名程序：接受工作人员指导网上报名，登录国铁招商平台，网址：https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号码等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、《房屋招商信息登记表》要求的辅助证明材料。
7.3.3 现场查勘：竞商人报名前须到现场对承租资产现状及设备设施查勘，填写《现场情况确认书》，签字确认资产状况、竞商条件以及招商相关事宜。
7.4资质审核：竞商人网上注册报名并缴纳竞商保证金后，须通过竞商资质审核，获得网上竞价资格，审核时间截止2024年11月28日12时。
7.5缴纳竞商保证金：竞商保证金须在2024年11月29日10时前，存入哈尔滨铁路房建置业集团有限公司指定银行账户，也可于上述规定时间内直接到哈尔滨铁路房建置业集团有限公司财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金；未中商者在竞拍结束后五日内，办理无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，取消中商资格及再次参与资产公司房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，车库车位另行招租。
账户名称：哈尔滨铁发房地产开发有限公司；
开户银行：中国建设银行股份有限公司哈尔滨铁道支行。
7.6竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在最后60秒内有报价时自动延时60秒，在竞拍时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度：壹仟元（1000.00元）的整数倍。
7.7开标或竞标的时间、地点：2024年11月30日9时00分至10时00分在国铁招商平台上开标竞价。如因网络等其他客观原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。
7.8竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年12月1日至2024年12月8日。
7.9发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.*****.cn/#/）网上公布。
7.10 签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起20天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。
手机：王女士185*****660
座机： 0451-******** 0451-********
标签: 招商
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