1.招标条件

腾冲玛御谷温泉小镇零星工程施工项目已由腾冲玛御谷温泉投资有限公司以相关文件批准实施，招标人为腾冲玛御谷温泉投资有限公司，招标代理公司为法正项目管理集团有限公司，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：腾冲玛御谷温泉小镇零星工程施工项目（二次）；

2.2招标规模：120万元（其中腾冲玛御谷温泉投资有限公司占比90万，腾冲玛御谷润禾园置业有限公司占比30万，以下统称“发包人”），具体以招标人实际委托为准；

2.3项目地点：腾冲市北海镇新乐村；

2.4招标范围：完成腾冲玛御谷温泉投资有限公司（以下简称玛御谷公司）及其全资子公司腾冲玛御谷润禾园置业有限公司（以下简称润禾园公司）开发建设范围内的零星工程，包括但不限于商铺改造、零星装修、商业用房维修、小镇维护维修、景观小品构筑物、零星景观及零星水电施工等发包人要求的各种零星施工工程。服务期内的零星项目施工服务，具体以实际施工内容为准。同时包括按时派人员出席业主要求的各类相关会议，并及时组织相关施工班组进场按要求有序开展施工任务；由玛御谷公司统一实施招标，招标完成后由玛御谷公司及润禾园公司与中标单位分别签订相关合同。

2.5合同期限：一年或工程费用达合同约定金额，二者任一条件达到时合同终止；

2.6质量标准：工程质量符合国家现行有关施工规范、验收规范，按施工任务书内容一次性验收合格；

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册法人，具有独立承担民事责任的能力；

3.2资质要求：具备国家建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包叁级或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；

3.3项目负责人要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级以上（含贰级）注册建造师注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证书，提供劳动合同或社保证明材料，且未在其他项目担任项目管理人员（提供承诺书）；

3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年的经审计的财务会计报表及报告，新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2024年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或提供成立至今公司内部自行编制的财务会计报表；

3.5信誉要求：投标人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6人员配备：符合招标文件第五章：技术标准和要求“四、施工现场专业（管理）人员配备表”的相关要求；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审方式。

5.招标文件的获取

5.1凡有意的单位请于2024年11月14日至2024年11月20日每日上午09:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（法定公休、节假日除外，北京时间，下同），请于报名截止时间前由投标人法定代表人持法定代表人身份证明书原件、身份证原件或授权人持法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、身份证原件在法正项目管理集团有限公司(昆明市广福路银海樱花雨幸福广场商务写字楼A座3楼）获取招标文件及相关资料；

线上获取方式：将以下资料提供至********** @qq.com邮箱，并在邮件中注明所购买招标文件的项目名称、项目编号、投标人名称、联系人、联系电话等重要信息。

（1）法定代表人资格证明书原件（附身份证复印件）；

（2）法人授权委托书原件（附身份证复印件）；

（3）营业执照副本复印件（盖公章）；

（4）法定代表人或授权委托人身份证原件或复印件。

5.2招标文件每套售价600.00元人民币，售后不退；

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间为 2024年12月04日09时30分，地点为：腾冲玛御谷温泉投资有限公司会议室；

6.2在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）前，需到现场递交投标文件及相关资料；

6.3投标文件应由投标人法定代表或授权代理人到场递交，否则招标人不予受理。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标服务平台（www.cebpubservice.com）、（https://）、腾冲玛御谷温泉投资有限公司微信公众号上发布。招标人和招标代理机构对其他非指定网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

9.服务监督

纪检监察投诉举报受理渠道：

中共腾冲玛御谷温泉投资有限公司纪律检查委员会

电话：0875-*******

康旅集团监督单位：资产管理中心（采购管理办公室）

监督电话：0871-********