一、招标项目名称：C塔及相邻地块项目商业和文化物业价值评估服务项目。

二、招标方式：公开招标。

三、招标控制价：435,000元（含税）。

四、项目地点：

深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼。

五、招标范围及内容：

（一）C塔商业物业估价

对C塔商业物业的价值进行评估，并出具相应的估价报告，供公司内部决策使用（含估价说明、明细表等全套资料）。

（二）C塔文化面积运营收益权估价

在引入项目文化面积运营收益权意向合作方时，结合方案实际情况对文化面积运营收益权价值进行评估，并出具相应的估价报告，供公司内部决策使用（含估价说明、明细表等全套资料）。该项工作待项目实际合作需求确定后再行决定是否开展，若不开展，不支付相应合同款。

六、服务期限：

服务期限：自合同签订之日起，至项目估价报告通过委托方及上级单位内部项目论证审批通过止。

七、评标方法：综合评估法。

八、投标人资质要求：

（一）投标人应是中华人民共和国境内设立（不含港澳台地区）的独立法人或合伙制企业或其他组织；或境外（含港澳台地区）按注册地法律合法注册成立并有效存续的机构。

（二）投标人需具备有效期内的三级或以上房地产估价机构备案证书，且同时具有有效期内的B级或以上土地评估中介机构资信等级证书。

（三）项目负责人具有中华人民共和国房地产估价师职业资格。

（四）本项目不接受联合体投标。

九、招标公告时间：

公告时间：2024年11月14日20:00至2024年11月25日14:30。

质疑截止时间：2024年11月19日18:00。

答疑截止时间：2024年11月21日18:00。

十、招标文件的获取：

（一）招标文件领取时间

2024年11月14日20:00至2024年11月25日14:30。

（二）招标文件领取地点：深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼。

（三）需携带资料

企业营业执照复印件、法定代表人证明书原件、身份证复印件；或法定代表人证明书原件、法人代表授权书原件、被授权人身份证复印件（委托人投标的），均加盖公章。

十一、投标文件的递交

（一）截标时间：2024年11月25日14:30。

（二）截标地点：深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼。

（三）开标时间：2024年11月25日14:30。

十二、发布公告的媒介

本次招标公告发布在深圳湾区城市建设发展有限公司外网（http://www.szba-ucd.com.cn/）与深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）。

十三、联系方式

（一）联系人：赵先生

（二）联系电话：0755-********/150*****246

（三）电子邮箱：zy@szba-ucd.com.cn

（四）地址：深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼。

（五）邮编:******

招标人：深圳湾区城市建设发展有限公司

2024年11月14日