详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)空港现代广场项目秩序维护服务
竞争性磋商公告
1.磋商条件
空港现代广场项目秩序维护服务，采购人为昆明睿信城市运营管理有限公司（以下简称
“采购人”），云南禹信招标代理有限公司受采购人的委托，对本项目采用竞争性磋商方式
采购。资金来自企业自筹，项目出资比例 100%。项目已具备竞争性磋商条件，欢迎符合条
件的磋商申请人参加磋商。
2.磋商内容
2.1 磋商范围：根据采购人要求提供秩序维护服务，主要服务内容包括但不限于：
2.1.1 秩序维护内容：
（1）负责维护公共秩序、进行安全防范等事项，包括安全（消防）监控、巡视、门岗
执勤的管理。
（2）开展昼 夜 安 保 巡 逻 守 候 工作，对服务区域进行安全（消防）监控巡视、门岗执
勤、车辆管理、消防管理等维护管理区域的公共秩序，对业主和物业使用人违反规定的行为，
针对具体行为并根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、要求停止侵害，恢复原状或予以赔
偿等适当措施。
（3）做 好 防 火 、 防 盗 、 防 破 坏 、 防 事 故 等 安 全 保 卫 工 作 。
（4）配合完成公 司 组 织 的 活 动 时 的 安 保 任 务 (如：中 秋 节 活 动 、 春 节 活 动 及 日
常 组 织 的 各 类 活 动 等 )。
（5）配 合 处 置 各 类 突 发 事 件 。规范突发事件的应急管理程序，开展应急演练和培训，
采取快速、有效的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限度。
（6）项目装修管理工作，告知物业使用人装修管理的有关规定、并由装修管理人员监
督和检查承租人，遵照规定进行装修。对违章装修，管理处有权干涉、制止。
（7）负责本项目管理区域内的交通与车辆停放秩序管理：本项目管理区域内的物业使
用人在本项目地下停车场及地面车辆停放的机动车及非机动车进行管理，对机动车、非机动
车实施规范管理，指挥车辆进出和停放，机动车道口实行刷卡通行，无卡登记；配合采购人
机动车停车费收费台账工作。
（8）协助客服工程、客服、保洁完成项目的维修、保洁、清掏等内容。
（9）项目物业服务范围内的其他秩序维护服务。
2.2 项目地点:云南省滇中新区。
2.3 服务期限：自采购人正式通知进场之日起 1 年，具体以采购人正式通知为准。
2.4 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.5 项目采购规模约 57.72 万元。
2.6 本项目不划分标段。
2.7 本项目采用资格后审。
3.磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备
有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 磋商申请人具备合法有效的《保安服务许可证》；
3.3 财务要求：提供近三年（2021 年-2023 年）经第三方审计机构出具的审计报告及财
务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表等，
成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表，若为新成立不
足 1 年的公司，无需提供）；
3.4 信誉要求：磋商申请人 2021 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无
因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、
财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
磋商申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行
人；磋商申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列
入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1请参加磋商的供应商于2024年11月13日至2024年11月19日09:00-17：00（法定公休
日，法定节假日除外），09时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信或法定代表
人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身
份证（复印件加盖公章）至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心B座21楼）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（供应商须以专项账户
（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户
名：云南禹信招标代理有限公司，账户871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。
★4.3未按本竞争性磋商公告4.1或4.2项要求时间及地点参与获取本项目竞争性磋商文
件的供应商不得参与投标。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 11 月 25 日 14 时 00
分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，
采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明睿信城市运营管理有限公司
地址：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼 7
楼
联系人：刘工
电话：13987135698
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
联络地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联 系 人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹
电 话：18687042003、0871-67169993
