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香山湾项目售楼处精装修提升设计招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：福建省,漳州市,漳浦县
一、招标条件
本漳州香山湾项目售楼处精装修提升设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金 0 万元，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积约 142691㎡，其中：地上 122647㎡，地下 20044㎡，1732 户,由 6
幢高层及 3 幢合院组成，地上 23/25 层、地下 1 层，结构类型为剪力墙结构。业态：高层、
合院、配套商业。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)香山湾项目售楼处精装修提升设计;
三、投标人资格要求
(001 香山湾项目售楼处精装修提升设计)的投标人资格能力要求：(001 香山湾项目售
楼处精装修提升设计)的投标人资格能力要求：(1) 企业资质：具有建筑装饰工程设计专项
乙级及以上资质。(2) 企业经验要求：企业在 3 年内有国内前 20 强地产公司不少于 3 个同
类项目的落地经验，提供合同、方案及落地照片证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 20 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：招标人通过绿城管理集团招采平台( https://cz.lcgljt.com/)发布免费下
载的电子招标文件，不再另行出售纸质招标文作。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 26 日 16 时 00 分
递交方式：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部。福建省漳州市漳浦县前
亭镇香山湾中建海峡项目部。本设计采用网上投标和书面投标相结合的方式，投标人必须在
规定的投标截止时间前通过绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)递交所
有投标文件的盖章扫描件和电子版，并同步提供盖章版纸质投标文件(可顺丰邮寄，需确保
线上投标截止时间后 2 天内能邮寄到），递交纸质投标文件地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇
香山湾中建海峡项目部。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 26 日 17 时 00 分
开标地点：绿城管理集团招采平台开标
七、其他
1、项目地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号
2、 招标范围：
本项目售楼处精装修提升设计，具体详见设计范围、招标文件、设计任务书及发包人明确指
令要求完成的其他工作。
提升设计内容：1、一层洽谈区硬包背景墙及水吧台拆除，增加圆形咖啡吧；一层财务室墙
面顶面改造为开放式收银台，酒店大堂副理风格；一层电商区、品牌区、砸蛋区墙面顶面改
造为东南亚滨海酒店大堂吧风格；一层接待台拆除，墙面顶面改造为滨海服务中心，并增加
品牌墙；一层接待大堂增加接待台，背景墙、顶面重新设计；一层影音室墙面顶面改造为两
间带卫生间的茶吧包间，设计面积 370 平米，地面铺装保留。2、二层会议室、营销办公区
域、独立办公室重新布局调整，设计面积 300 平米，地面铺装保留。3、配套绿城标准展示
样板设计，设计面积 210 平米。
3、 招标形式及计价方式：清单招标；固定综合单价。
4、 投标担保：无
5、 评标方法：低价中标法。
6、 设计款支付方式：
第一阶段：合同签订后且概念设计完成，经甲方评审确认后 30 个工作日内支付暂定设计费
总额【30%】；
第二阶段：方案设计完成，经甲方评审确认后 30 个工作日内支付暂定设计总额【25%】；
第三阶段：施工图设计完成，经甲方评审确认后 30 个工作日内支付实际设计费总额的【35%】，
付款前按实际设计面积计算总设计费；
第四阶段：精装修施工完成并经验收合格后 30 个工作日内甲方支付余款。
7、履约担保：无。
8、设计周期：40 日历天；
9、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务台(http://www.cebpubservice.com/)及绿城
管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)上同时发布。
本次招标只接受绿城管理集团阳光招采平台在线报名。凡有意参加投标的潜在投标人请于报
名截止时间前，在绿城管理集团阳光招采平台(https://cz.lcgljt.com/)进行供方注册。已
注册成功的潜在投标人点击相关公告报名，同时将《资格预审文件》、《参与投标确认函》及
其他投标人认为重要的相关资料填写完整并加盖公章,报名截止前将盖章扫描件及电子版发
送至报名联系人邮箱(Greentown_xsw@163.com)，招标人将组织对报名投标单位进行资格预
审，本项目仅对经资格预审合格的单位发放招标文件。在投标过程中经招标人审核不满足投
标要求，因投标人自身原因最终未参与投标或未响应招标文件内容，导致合格的投标人不足
3 家，招标工作小组将按协议招标方式协商谈判来推荐中标人，不再组织重新招标。开标后
一次定标，不再组织询标。
10、领取标书时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
11、投标截止时间：以绿城管理集团阳光招采平台截止时间为准。
12、开标时间：以绿城管理集团阳光招采平台信息为准。
13、踏勘现场:自行踏勘现场，如有疑问可与招标人联系
14、相关网上投标的流程及操作方法可登陆绿城管理集团招采平台(
https://cz.lcgljt.com/)下载操作手册及视频。
15、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：福建泰信置业有限公司
地 址：福建省漳州市漳浦县前亭镇香山湾中建海峡项目部
联 系 人：孙波
电 话：18667181982
电子邮件：Greentown_xsw@163.com
招标代理机构：/
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com