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长沙后湖酒店精装修工程必选公告
（招标编号：JSHSZC2024-036）
项目所在地区：湖南省,长沙市,岳麓区
一、招标条件
本长沙后湖酒店精装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为私有资金1600万元，招标人为长沙玺湖酒店管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：长沙后湖酒店，包括地下室早餐厅、电梯厅、公卫、洗衣房、会议
室、办公区、仓储区、1-
4层客房、宴会厅、会议室、大堂、电梯厅、公卫、布草间、员工宿舍等的装饰
装修工程（不包含早餐厨房），装修面积约：14000㎡。最终结算面积以实际面
积划分为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长沙后湖酒店精装修工程;
三、投标人资格要求
(001长沙后湖酒店精装修工程)的投标人资格能力要求：3.1
企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；营业
执照注册地址为长沙市范围内；
3.2
企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，资质
证书处于有效期内；
3.3 企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4 关键岗位人员要求：
3.4.1施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、施工员1人、安全员1
人、质量员1人。不接受比选申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗
位人员；
3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册建筑工程专业专业贰
级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目
负责人安全生产考核合格证。
3.4.3施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安
全员取得安全考核合格证书C证；质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发
的质量员岗位资格证书；以上资格证书均应在有效期内；
3.5 拟任本次比选的 项目负责人、施工员、安全员、质量员
必须是本企业在职人员（提供 2024年8月至2024年10月
连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）；
3.6 本次招标 不接受 联合体形式；
3.7
与投标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得
参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目比选申请；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日 00时00分到2024年11月19日 00时00分
获取方式：线下报名获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月22日 14时30分
递交方式：长沙市雨花区圭塘路碧桂园印象4栋808纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月22日 14时30分
开标地点：长沙市雨花区圭塘路碧桂园印象4栋808
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：长沙玺湖酒店管理有限公司
地 址：长沙市岳麓区岳麓街道靳江路50号中建智慧产业园
联 系 人：柳先生
电 话：19397996119
电子邮件：332563188@qq.com
招标代理机构：江苏宏盛项目管理有限公司
地 址： 长沙市雨花区圭塘路碧桂园印象4栋808
联 系 人： 张浩
电 话： 18874740910
电子邮件： 1015890708@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
长沙后湖酒店精装修工程施工比选公告
1、比选条件
本项目长沙后湖酒店精装修工程已具备施工条件，招标人为长沙玺湖酒店
管理有限公司。目前，该项目现对项目的工程施工进行公开招标。
2、项目概况与比选范围
2.1 项目名称：长沙后湖酒店精装修工程施工
2.2 建设地点：长沙市岳麓区岳麓街道靳江路50号中建智慧产业园5号栋
2.3 项目投资：约1600万元
2.4 工期要求：90日历天
2.5 质量要求： 合格，达到验收标准
2.6 保修要求：按国务院[2000]279号令执行
2.7
招标范围：长沙后湖酒店，包括地下室早餐厅、电梯厅、公卫、洗衣房、会议室、办
公区、仓储区、1-
4层客房、宴会厅、会议室、大堂、电梯厅、公卫、布草间、员工宿舍等的装饰装修
工程（不包含早餐厨房），装修面积约：14000㎡。最终结算面积以实际面积划分为
准。（具体施工内容详见施工图纸和《工程量清单》）。
3、申请人资格要求
3.1
企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；营业执
照注册地址为长沙市范围内；
3.2
企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，资质
证书处于有效期内；
3.3 企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；
3.4 关键岗位人员要求：
3.4.1施工项目部关键岗位人员配备至少项目负责人1人、施工员1人、安全
员1人、质量员1人。不接受比选申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键
岗位人员；
3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册建筑工程专业专业贰
级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目
负责人安全生产考核合格证。
3.4.3施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书
；安全员取得安全考核合格证书C证；质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁
发的质量员岗位资格证书；以上资格证书均应在有效期内；
3.5 拟任本次比选的 项目负责人、施工员、安全员、质量员
必须是本企业在职人员（提供 2024年8月至2024年10月
连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）；
3.6 本次招标 不接受 联合体形式；
3.7
与投标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目比选申请；
4、评审办法
投标文件评审采取 综合评估法 ，采用申请人资格后审方式。
5、招标文件的获取
5.1凡有意参加本次项目的投标人，可通过线上递交资料购买招标文件，方式
如下：
请投标人的法定代表人或其授权委托代理人于2024年11月14日至2024年11
月19日（法定节假日休息），每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至17:00时，
将以下资料的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至
本项目招采专用邮箱（1015890708@qq.com），邮件需标题注明内容“项目名称、报
名资料、投标人单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。报名咨询电话：张
先生/18874740910。
5.2获取文件时须提供的资料：
（1）企业营业执照（副本）；
（2）企业资质等级证书（副本）；
（3）安全生产许可证；
（4）项目负责人的注册建造证书、项目负责人安全生产考核合格证；
（5）施工项目部其他关键岗位人员相关证书；
（6）拟任本次投标的关键岗位人员由劳动和社会保障部门出具的的社保证明
；
以上所有证件提供证件彩色扫描件的彩色打印件，并加盖投标人公章；
如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示
省（市）级以上建设行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并
加盖出示证明单位的公章。
注：①获取招标文件时投标人须提供以上资料的原件或彩色复印件，并在递
交投标文件时向招标人提交原件备查并提供1套包括以上所有证件、资料的彩色
复印件存档，彩色复印件按顺序装订成册并逐页加盖投标人单位公章并注明与
原件一致，封面上须注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料”并加盖投标人
单位公章，要求胶装，否则为不合格投标人。
②所有证件的审核结果，最终以资格审查的审查结果为准。
6、发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
7、投标文件的递交
7.1
投标文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）及开标时间为2024年11月22日1
4 时 30分（北京时间），地点为长沙市雨花区圭塘路碧桂园印象4栋808；
7.2
逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理；
7.3
召开开标会议时，投标人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件和本人
身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件和本人身份证原件）、投标
文件和资格后审资料原件及资格后审资料（扫描件或影印件）准时参加。
8、开标
8.1 开标时间： 2024年11月22日14时30分（北京时间）。
8.2 开标地点：长沙市雨花区圭塘路碧桂园印象4栋808
8.3 法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签到；
9、招标人
长沙玺湖酒店管理有限公司
10、招标代理机构：
江苏宏盛项目管理有限公司；
项目负责人：张浩；
项目负责人电话：18874740910；

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com