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商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：YYSQ-2024-1114）
项目所在地区：河南省,商丘市,睢阳区
一、招标条件
本商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金（自筹资金），本项目的招标控制价为步梯房 0.4 元/
平方/月，电梯房 0.9 元/平方/月（其中：电梯房一楼 0.4 元/平方/月），地上停车位管理费 30
元/月，地下停车位管理费 20 元/月。，招标人为商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B
区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：商丘市睢阳区东方街道帝和社区帝和小区 B 区总建筑面积约 188973㎡，住宅楼
共 32 栋合计 93 单元（其中电梯小高层 15 栋），住宅总户数 1492 户。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目)的投标人资格能力
要求：1.供应商应具有独立法人资格，并在‘河南省物业管理综合监管平台’注册登记。
2.供应商必须保证一定比例的专业技术人员和具备物业管理任职资格的专业资格专业技术
人员，保证物业服务质量的能力（提供承诺书）,拟派项目负责人应提供有效的劳动合同及
2024 年 1 月以来任意 1 个月的养老保险缴纳证明(提供个人网上查询打印件)。
3.供应商应提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟)。
4.财务要求财务状况良好,没有被接管冻结破产状态，提供 2022 年度、2023 年度审计合格
的财务审计报告。
5.供应商应提供近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。
6.本次招标 不接受 联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 11 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：现场发售，地点：商丘市南京路东方银座 D 栋东 22 层
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 00 分
递交方式：商丘市南京路东方银座 D 栋东 22 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 11 月 25 日 09 时 00 分
开标地点：商丘市南京路东方银座 D 栋东 22 层
七、其他
银源工程咨询有限公司受商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业管理委
员会委托，对商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目进行竞争性磋商
采购，欢迎各潜在投标人参加磋商。
一、项目基本情况
1.采购项目名称：商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业服务项目
2.采购项目编号：YYSQ-2024-1114
3.资金来源：自筹资金
4.采购控制价：本项目的招标控制价为步梯房 0.4 元/平方/月，电梯房 0.9 元/平方/月（其
中：电梯房一楼 0.4 元/平方/月），地上停车位管理费 30 元/月，地下停车位管理费 20 元/
月，投标物业公司按照优惠下浮百分比报价，优惠下浮后物业费包含所有公共区域及配套用
房、活动场所、电梯维保等全部运行费用。
5.项目概况：商丘市睢阳区东方街道帝和社区帝和小区 B 区总建筑面积约 188973㎡，住宅
楼共 32 栋合计 93 单元（其中电梯小高层 15 栋），住宅总户数 1492 户。
6.采购范围：商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区的公共秩序维护、日常保洁、
绿化管理、消防管理等物业服务工作（采购需求详见磋商文件）。
7.质量要求：符合国家相关规范要求，满足采购人需求。
8.服务周期：自签订合同之日起 3 年。
二、供应商资格要求
2.1 供应商应具有独立法人资格，并在‘河南省物业管理综合监管平台’注册登记。
2.2 供应商必须保证一定比例的专业技术人员和具备物业管理任职资格的专业资格专业技
术人员，保证物业服务质量的能力（提供承诺书）,拟派项目负责人应提供有效的劳动合同
及 2024 年 1 月以来任意 1 个月的养老保险缴纳证明(提供个人网上查询打印件)。
2.3 供应商应提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟)。
2.4 财务要求财务状况良好,没有被接管冻结破产状态，提供 2022 年度、2023 年度审计合格
的财务审计报告。
2.5 供应商应提供近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。
2.6 本次招标 不接受 联合体投标。
三、获取磋商文件
1.时间：2024 年 11 月 15 日至 2024 年 11 月 21 日，每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：30
时至 17：30 时（北京时间）。
2.地点：商丘市南京路东方银座 D 栋东 22 层。
3.方式：现场发售。
4.售价：每套售价 200 元，售后不退。
5.供应商领取文件时必须携带以下资料：
法人委托书原件；法定代表人身份证复印件或被授权人身份证复印件；③供应商资格要求中
的其他证明资料。
四、响应文件的提交及开启
1.时间：2024 年 11 月 25 日 9 时 00 分（北京时间）。
2.地点：商丘市南京路东方银座 D 栋东 22 层会议室。
3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》发布。
六、联系方式
采 购 人：商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业管理委员会
联 系 人：石主任
电 话：15937005650
地 址：商丘市睢阳区东方街道帝和社区帝和小区 B 区
招标代理机构：银源工程咨询有限公司
联 系 人：张先生
电 话：15896950007
地 址：河南省郑州市高新技术产业开发区西三环电厂南路大学科技园
东区 15 号楼 D 座 2 层
八、监督部门
本招标项目的监督部门为商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业管理委员
会。
九、联系方式
招 标 人：商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区物业管理委员会
地 址：商丘市睢阳区东方街道办事处帝和水上公园 B 区
联 系 人：石主任
电 话：15937005650
电子邮件：/
招标代理机构：银源工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市高新技术产业开发区西三环电厂南路大学科技园东区 15 号楼
D 座 2 层
联 系 人： 张先生
电 话： 15896950007
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com