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悦景湾社区日间照料中心项目招标公告
(招标编号：YTZB2024GN407)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本悦景湾社区日间照料中心项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金，招标人为天津市西青区民政局。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：悦景湾社区日间照料中心项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)悦景湾社区日间照料中心项目：
三、投标人资格要求
(001悦景湾社区日间照料中心项目)的投标人资格能力要求：
实质性要求未满足者做废标处理，复印件应字迹清晰，字迹模糊无法辨认的，
视为无效投标。投标人应保证以下材料真实性并承担相关的法律责任：
(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供在有效期内
的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法
人登记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明（经营范围内包含养老
服务类)：
(2)投标人须提供2024年1月至投标截止日期前任意一个月社会保障资金缴纳纪
录的有效票据凭证。（依专用收据或社会保险缴纳清单。依法免缴的，应提供
依法免缴的相关证明文件：未到缴纳时间的新注册的公司应提供未拖欠缴纳社
会保险的相关证明材料)：
注：社保说明：不需要缴纳社会保障资金应提供社会保险基金管理部门出具的
证明文件：新成立的投标人按实际的缴纳情况递交纳税社保相关证明：
(3)投标人须提供2024年1月至投标截止日期前任意一个月依法纳税纪录的有效
票据凭证。（专用收据或纳税清单。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明
文件：未到徽纳时间的新注册的公司应提供未拖欠税款的相关证明材料)：
(4)投标人须提供经第三方会计师事务所审计的2023年度财务审计报告或投标截
止时间前6个月以内银行出具的资信证明：
(⑤)投标人须提供参加投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录的
书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无
重大违法记录的书面声明)，提供承诺书：
(⑥)投标人须提供单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标
人，不得参加同一合同项下的采购活动的承诺书，并附《投标人关系单位情况
说明表》原件并加盖公章：
(7)投标人未被“信用中国”网站(http:/m,creditchina..gov.cn)列入失
信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单：
(⑧)法定代表人或被授权人参加开标会要求：
①投标人若为法人参加开标会，须提供法人资格证明书原件加盖公章、法定代
表人身份证复印件加盖公章：
投标人若为被授权人参加开标会，须提供法人资格证明书原件加盖公章、法定
代表人身份证复印件加盖公章、授权委托书（由法定代表人签字或盖章并加盖
吾
公章)、被授权人身份证复印件加盖公章：
本项目不允联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日09时00分到2024年11月20日16时00分
获取方式：详见公告第七部分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月05日09时30分
递交方式：天津倚天工程咨询有限公司（天津市河西区梅江南环岛西路公
建别墅5号负一层会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月05日09时30分
开标地点：天津倚天工程咨询有限公司（天津市河西区梅江南环岛西路公
建别墅5号负一层会议室)
七、其他
(一)项目内容：
1、本项目服务于悦景湾社区内60周岁以上有社区居家养老需求的老年人，满足
老年人日间照料中心的应用需求，开展与我区经济社会发展水平相适应的线上线
下融合的智慧化综合养老服务，运营实现信息化管理，具体技术需求详见项目需
求书。
2、服务期：自签订合同之日起三年。（特殊情况以合同为准）。
3、服务地点：天津市西青区民政局。
(二)获取招标文件方式及时间：
1、获取招标文件方式：网上或现场领取，具体要求如下：
网上领取：
(1)报名单位请将文件费以电汇或银行转账方式（使用对公账户），汇至我公
司的银行账号，并请在汇款备注中标明：“YTZB2024GN407+项目文件费”，采
购代理机构开户信息如下：
户名：天津倚天工程咨询有限公司
开户银行：中国建设银行（天津津滨支行）
银行账号：12050162700100000964
(2)文件费汇款后，请将如下报名信息：投标人名称、营业执照扫描件、法人
资格证明书原件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章、授权委托书扫描件(
需加盖法人章及公章)及被授权人本人身份证复印件加盖公章扫描件、汇款单
截图、投标人联系人、联系电话及投标人邮箱以邮件形式发送至yitianzbe@126
com。邮件主题为：YTZB2024GN407+报名资料+投标人名称。
2、请各报名单位在规定的“招标文件获取时间”内完成获取文件工作，代理公
司会将收到报名邮件或现场报名的时间节点作为最终获取文件时间，即获取招
标文件截止时间为2024年11月20日16时。
3、招标文件售价：售价500元人民币，售后不退。
注：报名后如放弃投标，请将《弃标函》送达我司，未及时递交《弃标函》所
产生的一切后果，由投标人承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津市西青区民政局
地址：天津市西青区杨柳青镇柳口路39号
联系人：苏彦哲
电话：022-27911396
电子邮件：/
招标代理机构：天津倚天工程咨询有限公司
地址：天津市河西区梅江南环岛西路公建别墅5号
联系人：尹宝媛、王宏涛、佟丽萍、马一博、张雨琦、徐珊珊
电话：16602602370
电子邮件：yitianzbe0126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责大：
张南的（签名）
有
7
招标人或其招标代理樱
(盖章)
项目需求书
一、项目背景
为推动西青区健康养老服务全面协调可持续发展，加快完善西青区居家为
基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，结合悦景湾社
区日间照料中心的基础条件，本次通过悦景湾社区日间照料中心的委托运营的
方式，推动我区老年人日间照料中心的建设及服务发展，更好的满足我区居民
多层次多样化养老服务需求，提高我区养老服务供给质量，提升全区养老服务
水平。
二、项目概况
服务名称
服务期限
项目概况
位于西青区中北镇
悦景湾社区日间
运营时间三年
兴盛道4号翰悦苑配建一，
照料中心项目
建筑面积1006.07m
三、项目运营要求
★1.基础要求
运营方结合悦景湾社区日间照料中心特点进行规划设计以及建设改造，配置
老年人日间照料中心的相关设施设备，使其满足老年人日间照料中心的应用标
准，参照《老年人照料设施建筑设计标准》(GJ450-2018)文件要求进行建设，
注：实质性技术条款加注“★”号条款要完全响应，不得出现负偏离，发生负
偏离即做无效标处理。
2。服务群体
悦景湾社区内60周岁以上有社区居家养老需求的老年人
3.服务要求
满足老年人日间照料中心的应用需求，开展与我区经济社会发展水平相适应
的线上线下融合的智慧化综合养老服务，运营实现信息化管理。
四、本项目服务收费要求
老年人日间照料中心收费需与本地经济水平相适应，提供无偿、低偿、有
偿服务。
五、项目场地用途要求
悦景湾社区日间照料中心场地用途限定为开办运营老年人日间照料中心，中
标人运营期间不得改做他用，未经主管部门同意，不得转租他人承包运营
大、固定资产管理要求
1,本机构固定资产归属于招标人所有，中标人根据委托约定拥有使用权。
招标人按照固定资产清单完成建设并验收完成，确保移交给中标人的固定资产
能够正常使用。
2.中标人应保证本机构固定资产的安全，要加强日常维修维护，做好定期
维修、保养、年检，中标人需跟踪固定资产的使用情况。
3.运营期满后，机构中采购方投入的固定资产归采购方所有：中标人投入添
置的可移动的设施设备归中标人所有、嵌入墙中不可移动的设施设备归采购方
所有。
七、场地使用费
老年人日间照料中心属于社区养老服务配套设施，根据相关文件无偿提供给
中标人运营老年人日间照料中心使用。
本项目依据津发改价管【2016]452号文件“关于养老服务机构电水气热价
格有关问题的通知”中，养老机构用电、用水、用气、用热价格按照居民生活
类价格执行。合同期间老年人日间照料中心产生的相关费用由中标人承担。