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云璟小区前期物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：JTZB-2024-FW111)
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市，头电河区
一、招标条件
本云小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金洋房、高层住宅：2.2元/平方米/月：商业：4.4元/平方米/月：地下车位：2.2元/平
方米/月，招标人为新疆利创房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：按照《关于批准发布自治区工程建设标准<住宅物业服务标准)的公告》(2019
年第238号)四级标准要求，为云璟小区项日提供综合类物业恨务、包含但不限于保洁服务、
保安服务、绿化养护服务、维护修整等。
范围：本招标项目划分为】个标段，本次招标为其中的：
(001)云最小区前期物业服务项目
三、投标人资格要求
(001云環小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必须是中华人民
共和国境内注册的，具有有效的营业执照：
2、具备所在地物业主管部门的备案证明：
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供截止近半年内任意一个月税吧
徽纳的完税证明资料及近半年内任意一个月社保机构出具的完成社保缴纳证明)
4、投标人业绩要求：投标人近三年(2021年1月1日-至今)类似项目业绩（房地产物业
管理项目)不少于1项（附合同或中标通知书复印件）：
5、投标人未被“信用中国”网站(.creditchina..gov.cn)中列入重大税收违法失信主
体、“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court..gov.cm/shixin/)中列入失信被执
行人的供应商：投标人自行网上查询，打印查询结果并加盖投标人公章：
6、其他说明(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日10时30分到2024年11月20日19时00分
获取方式乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦88室现场获取，招标文件售价
500元/份（文件逾期不售，售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月25日16时00分
递交方式：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦809会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月25日16时00分
开标地点：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦89会议室
七、其他
凡有意参加者请持法人身份证明书及法人身份证原件或授权委托书及被委托人身份证
原件及申请人的资格要求1-5条证明资料（复印件加盖公章）到新疆建投项目管理咨询有限
公司报名并购买竞争性碳商文件，上述资料报名时提供加盖公章复印件两套。经审查合格后
领取竞争性磋商文件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为新疆利创房地产开发有限公司，
九、联系方式
招标人：新疆利创房地产开发有限公司
地址：乌鲁木齐经济技术开发区阿里山街建投大厦17层
联系人：消增
f。s9
电话：0991-3764499
电子邮件：/
招标代理机构：新疆建投项目管理咨询有限公司
地址新僵乌鲁木齐经济技术开发区（头电河区）阿里山街56号建投大厦8-9层
(中国（新疆）自由贸易试验区)
联系人：马荣
电话：0991-3776668
电子邮件：23192285268q9.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
之有
招标人或其招标代理机构：
陆章)
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com