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昆明睿信城市运营管理有限公司 2024 年-2025 年在管
项目看护辅助服务竞争性磋商公告
1.磋商条件
昆明睿信城市运营管理有限公司 2024 年-2025 年在管项目看护辅助服务项目，采购人
为昆明睿信城市运营管理有限公司（以下简称“采购人”），云南禹信招标代理有限公司受
采购人的委托，对本项目采用竞争性磋商方式采购。资金来自企业自筹，项目出资比例
100%。项目已具备竞争性磋商条件，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
2.磋商内容
2.1 磋商范围：辅助采购人完成昆明睿信城市运营管理有限公司在管项目看护辅助服务，
并按照采购人的管理模式及要求对看护人员进行管理，确认岗位职责要求，执行看护服务任
务，承担相应的服务责任。
物业看护、场地安保等安保辅助服务，具体工作包含但不限于：项目巡视检查，物业看
护、防火、防盗、项目环境保护及安全管理，看管、保护项目范围内的基础设施、建筑、其
他附着物等，以及甲方委托的其他安保工作。
1.物业看护的安全管理：
（1）做好防火防到安全防范工作，执行 24 小时值班制度；
（2）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主单位和有
关部门，并协助采取相应措施；
（3）物业维护养护、巡视检查：对项目进行日常巡视检查，发现问题及时告知甲方，
并按照甲方要求进行维修养护等；
（4）完成甲方要求的其他事项。
2.场地看护的安全管理：
（1）安排专人 24 小时轮流值守，避免出现复耕复垦现象；
（2）制定看管方案，针对甲方提出的意见或建议对方案进行调整（看管方案应包括看
管人员组成、看管制度、看管方式等内容）；
（3）建立看管档案，档案内容包括已征道路建设用地的日常看管资料；
（4）维护看管的已征道路建设用地范围内的环境卫生；
（5）保证看管的已征道路建设用地不受破坏，及时发现并制止已征道路建设用地内搭
建违法建筑、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾及无关人员的入侵等行为，并及时向甲方报告；
（6）对看管地块内的界桩、围网、标志牌等管理设施及市政配套设施妥善保护，对林
木、果树、绿地等附着物进行有效看管，免遭损坏；
（7）严格遵守安全生产、管理的有关规定，采取必要的安全防护措施。存在安全隐患
的地方，设立警示标志，并重点防范，消除事故隐患。定期对看护人员进行培训和监督检查，
提高安全意识；
（8）每半年一次将已征道路建设用地的委托看管情况书面报告甲方；
（9）完成甲方要求的其他事项。
采购人保留调整上述招标范围的权利，成交人应无条件配合，不得提出任何异议及索赔。
2.2 项目地点:采购人指定地点。
2.3 服务期限：自采购人正式通知进场之日开始计算 1 年，若分批次进场的，自首次进
场服务之日起计算服务期。
2.4 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的要求。
2.5 项目采购规模约 58.5 万元。
2.6 本项目不划分标段。
2.7 本项目采用资格后审。
3.供应商资格要求
3.1 磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备
有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 磋商申请人具备合法有效的《保安服务许可证》；
3.3 财务要求：提供近三年（2021 年-2023 年）经第三方审计机构出具的审计报告及财
务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表等，
成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表，若为新成立不
足 1 年的公司，无需提供）；
3.4 信誉要求：磋商申请人 2021 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，无
因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、
财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
磋商申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行
人；磋商申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列
入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1请参加磋商的供应商于2024年11月14日至2024年11月20日09:00-17：00（法定公休
日，法定节假日除外），09时00分至17时00分（北京时间，下同），持单位介绍信或法定代表
人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身
份证（复印件加盖公章）至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务
中心B座21楼）获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每套售价600元（不接受邮购），售后不退。（供应商须以专项账户
（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理公司获取发票及文件，户
名：云南禹信招标代理有限公司，账户871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。
★4.3未按本竞争性磋商公告4.1或4.2项要求时间及地点参与获取本项目竞争性磋商文
件的供应商不得参与投标。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为 2024 年 11 月 25 日 10 时 00
分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，
采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明睿信城市运营管理有限公司
地址：云南省昆明市官渡区大板桥街道云桥路与浑水塘街交叉口空港云鼎广场 4 号楼 7
楼
联系人：刘工
电话：13987135698
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
联络地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联 系 人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹
电 话：18687042003、0871-67169993