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2025-2027年物业管理服务项目-招标公告
(招标编号：07-10-04A-2024-D-E24933)
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本2025-2027年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目货金来源为
自筹货金1050.366024万元，招标人为海南省烟草公司偏州公司。本项目已具备招标条件
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2027年物业管理服务项日：
管理
三、投标人资格要求
(0012025-2027年物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见其他
招
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月14日09时00分到2024年11月21日17时00分
获取方式详见其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月05日09时30分
递交方式：海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公
司)开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月05日09时30分
开标地点：海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公
司)开标室
七、其他
1,招标条件
本招标项目2025-2027年物业管理服务项目（招标代理编号：07-10-04M-2024-D-24933)
已由海南省烟草公司偏州公司批准采购。招标人为海南省烟草公司偏州公司，资金来自企业
自筹，项目出资比例为10%，资金已落实。现委托公诚管理咨询有限公司对本项目进行
公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。
2。项日概况与招标范围
2.1项目名称：2025-2027年物业管理服务项目。
22服务地址：（一）偏州烟草办公区（含活动中心）占地面积20,7亩，其中办公楼1候，
建筑面积3227.84方米活动中心1幢，建筑面积2810,50平方米。坐落地址为偏州市那大
镇中兴街中段南侧大控规33号街区：（二）儋州烟草金龙宿舍占地面积931.26平方米住
宅楼2幢，建筑面积5137方米。坐落地址为偏州市郑大镇人民路244号：（三）偏州烟草
东方营销部占地面积1260平方米：宅楼2幢，办公楼1幢建筑面积3060.58平方米。坐器
地址为东方市八所镇东海路32易（四）僧州烟草昌江营销部占地面积5.3盛新办公楼】
幢，建筑面积2265.16平方米。坐落地址为昌江县石镇环城东一路旧办公楼1幢，人民北
七巷与人民北路交叉口南100米：（五）偏州烟草白沙营销部地面积403.51平方米，办公
住宅楼1幢，建筑面积1758,25平方米。坐落地址为白沙县牙叉镇南路11号：（六）洋浦
管理所建筑面积240平方米，出入口1处。地址为偏州市洋浦港区港前路泰洋公离二楼、三
後（七）儋州公司所辖区域的偏州市、东方市、昌江县、白沙县行政区域各地客户服务的
办公区域（八）三亚办事处建筑面积380平方米，出入口1处，地址为三亚市解放四路1095
1-
号审联大厦八楼803、804、805房（具体业务所需待定）.
2.3项目招标控制价（含税，下同：￥10,503,660.24（大写：人民币壹仟零伍拾万零叁仟陆
佰陆拾元贰角肆分整)
2.4服务期限：2025年1月1日至2027年12月31日，合计36个月
2.5招标内容：本项目物业管理服务分为保洁、水电管理、绿化、会务、食登等常规物业管
理服务业务和物业管理客服管理服务业务。具体详见第五章《用户需求书》
26标段情况：本项日不划分标段或标包。
3.资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需
提供三证合一营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息
公示系统(http:/ww,gst,gor,cn/index..html)查询的企业信息截图复印件加盖投标人
公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的
截图及更名前名称，未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供承诺函加盖投标人公章】。
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2024年1月截止至招标公告发
布之日任意3个月（成立不足3个月的按实际嫩纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社
会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖投标人公章），
3.5参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没
有重大违法记录（须提供书面承诺函加盖投标人公章），
3.6未被纳入政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单或重大税收违法失信
主体（须提供在“信用中国”(https:/wm.creditchina.gov..cn/)“中国执行信息公开网
(http:/zxk.court..gov.cn/shixin/)的各项名单查询截图复印件加盖投标人公套未提
供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准)
3.7未被纳入烟草行业及各直属单位存在行贿行为供应商名单、海南省烟草商业系统供应商
不良行为记录名单（上述名单由招标人提供，招标代理机构负责于招标公告期间接受潜在投
标人的相关咨询)。
3.8参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）没有行贿行为记
录【须提供在“中国裁判文书网”(http:/renshu.court..gov.cn)的查询截图复印件加盖
投标人公章（查询关健字“投标人名称全称”“行贿”或“投标人名称全称”“贿略”：投
标人有更名情况的，应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况未提供或提供内容不
准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准】，
3.9购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人
公章)
3.10本项目不接受联合体投标。
4。投标注意事项
4.1招标代理服务费由中标人支付。
42本项目采取资格后审。
5。招标文件的获取
5.1请于2024年11月14日至2024年11月21日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：30
时至17：00时（北京时间，工作日，下同），持单位介绍信、营业执照副本复印件及经办人
的身份证复印件，以上报名材料均加盖投标人公章。向招标代理机构了解有关信息并购买招
标文件。
5.2招标文件售价300元，售后不退.
5.3(1)线下购买：持报名材料至海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公
诚管理咨询有限公司)购买：
(2)网络购买：投标人通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：
hutps:/小，chengezhac.co/)完成木项目的报名、招标文件的购买与下我。
1)注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站【投标人操作指南】-【注册指引】
登录账号后点击【常用文件】，下栽《投标人&供应商操作手册》
2)报名、购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【商机发现】，报名满上传下列材料：
A.营业执照副本复印件（须加盖投标人公章）。
B。法定代表人证明或其授权委托书复印件，内附经办人身份证正反面（须加盖投标人公章）
上传成功后，请等待报名审核。（招标代理机构审核人：陈亮，联系电话：0898-66890787、
17789775668)
3)支付方式（二选一）：①网上支付（微信扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）。支付完成后
请及时下载招标文件。
40疑间反馈具体操作若有疑问，可致电客服热线020-89524219.服务时间8：30-17：30（工
作日)
)免责声明：
“诚E招电子采购交易平台”（网址https:/m,chengezhao..com/)为本项目报名的唯
网络果道，其他平台的报名及支付均属无效。
5.4已成功报名的潜在投标人，因自身原因敏弃本项日投标的，应提前3天以书面形式告知
招标代理机构，如报名后放弃参与投标且不及时告知的单位，招标人有权拒绝该滞在投标人
参与招标人后续项目。
6。投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标裁止时间，北京时间，下同）为2024年12月05日9
时30分，投标文件递交地点为海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚
管理咨询有限公司)开标室，投标文件递交对象为招标代理机构。
6,2逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人不予受理。
6,3本次招标项目开标将于上述递交投标文件裁止的同一时间在海口市龙华区滨海大道103
号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公司）开标室进行，欢迎各投标人代表准时参
加开标】
7。发布公告的蝶介
7.1本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台http:/m.cebpubservice,.coa/)、中
国采购与招标网(http:/m.chinabidding,com.cn)上发布.
?.2除上述？家媒介之外招标人和招标代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发
布该项目公告，对干非法转载、或招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保
留追究其法律责任的权利。
7,3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由
此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
8.联系方式
招标人：海南省烟草公司偏州公司
地址：儋州市那大中兴街中段南侧那大控规33号街区
联系人：陈先生
联系人电话：0898-23369966
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公司）
项目负责人：吴金明、罩阿丽、黄能柏(0898-66890787、18708956085)
标书售卖联系人：陈亮(0898-66890787、17789775668)
电子邮件：gczbhne163.com
开户名：公诚管理咨询有限公司
账号：3110910037672424933
开户银行：中信银行广州花园支行
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海南省烟草公司州公司，
九、联系方式
招标人：海南省烟草公司借州公司
地址：喻州市那大中兴街中段南侧那大控规33号街区
联系人：陈先生
电话：0898-23369966
电子邮件：/
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地
址：海口市龙华区滨海大道103号财富广场写字楼25楼（公诚管理咨询有限公
司)
联系人：吴金明、阿丽、黄能
电话：18708956085
电子邮件：gezbhne0163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
名】
招标人或其招标代理机构：
七业务专用
盖章
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com