一、项目信息：

采购人：成都图书馆（成都市古籍保护中心）

项目名称：天府人文艺术图书馆物业管理服务采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

物业管理服务、 1项、 预算金额 9,711,241.00元

拟采购的货物或服务的预算金额：*******.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明:天府人文艺术图书馆包含在成都天府艺术公园投资有限公司开发建设的文博坊项目中，目前产权尚未移交，根据《成都市物业管理招投标管理暂行办法》第四条之规定：“国有投资高于50%以上的非住宅物业建设单位，应通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业管理企业”。因此，文博坊项目应采用公开招标形式选聘物业企业，且招标主体为成都天府艺术公园投资有限公司。 《物业管理条例》第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。天府艺术公园文博坊片区包括场馆（天府美术馆、成都市当代艺术馆、天府人文艺术图书馆）和商业街区，其中商业街区与场馆存在共用的设施设备（消防控制室、中央空调制冷机房、锅炉房）且不可分割，以及地下停车库、地上室外总平无法分割成两个以上的封闭区域。根据新修订的《成都市物业管理条例》第十一条之规定“新建建设项目，包括分期建设的项目或者两个以上单位共同建设的整体规划项目，其设置的附属设施设备是共用的，应当按照其整体规划建设项目确定的用地范围，划分为一个物业管理区域…”及第四十八条之规定“一个物业管理区域应当由一个物业服务人统一提供物业服务，但是业主自行管理的除外。” 根据以上规定，由成都天府艺术公园投资有限公司先通过公开招标确定一家管理整个园区的物业管理公司，该公司已于2024年10月31日通过公开招标确定成都城投中海物业管理有限公司为天府艺术公园文博坊片区的物业服务供应商，服务期三年。因此，成都城投中海物业管理有限公司是天府人文艺术图书馆物业管理服务的唯一供应商。 根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的。”鉴于本项目供应商来源的唯一性，现特申请本项目采购方式由公开招标变更为单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称： 成都城投中海物业管理有限公司

地址： 四川省成都市天府新区华阳街道美岸路一段66号9栋3楼1号

三、公示期限

2024年11月15日至2024年11月22日

四、其他补充事宜

无

五、联系方式

1．采购人

联系人： 夏婷婷

联系地址： 成都市青羊区文翁路98号

联系电话： 028-********

2．财政部门

联系人： 何老师

联系地址： 成都市武侯区锦城大道366号

联系电话： 028-********

六、附件

【单一来源论证】成都图书馆(成都市古籍保护中心)天府人文艺术图书馆.pdf

成都图书馆（成都市古籍保护中心）

2024年11月15日