台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道横湖村民委员会的委托，定于2024年11月25日09时00分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道横湖村民委员会横湖路2号3幢负103、105商铺进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：物业/面积246.20平方米（3幢负103铺137.48平方米、3幢负105铺108.72平方米）（实际面积以实地建筑面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道横湖村民委员会横湖路2号3幢负103、105商铺。

3、发包期限：5年（自2024年12月1日起至2029年11月30止、合同期内前两个月为免租期）。

4、交易底价：￥6155.00元/月。

5、承包款（承包款）收取方式：每月5日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥*****.00 元。

7、合同保证金：￥*****.00元。

8、资产使用范围： 无污染、依法依规经营。

9、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年12月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的5% 。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、承租方在承租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方无关。

12、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租方（台山市台城街道横湖村民委员会）所有。

13、承租方如需建设相关的建筑物或临时建筑物，必须征得台山市台城街道横湖村民委员会同意，并按有关法律法规及程序到国土、建设、规划等相关部门办理有关手续，经相关部门同意后才能建设，一切手续及费用由承租方全部承担；如承租方违建，一切责任由承租方负责。

14、项目所有临时建筑物（包括现有和承租方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承租方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承租方违约处理，出租方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承租方负责。

15、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料,否则，出租方有权终止合同，没收合同保证金。

16、承租方办理营业执照或相关职能部门办理业务所产生一切手续及费用由承租方负责（如手续费、房屋结构可靠性安全鉴定合格证书等等费用），交易所需的税、费（包括合同见证费）等等由承租方承担。

17、承租期间，承租方必须按环保及安全生产要求，做好有关环境保护、安全生产和防火等工作，如承租方违反有关环保、安全生产和防火规定，一切责任由承租方负责，如发生安全生产、火灾等一切事故，一切责任及其经济损失均由承租方自己承担，与出租方无关。

18、如承租方需对房屋进行改建装修时，不能对房屋主体结构造成危险，并应征得出租方书面同意并报相关部门批准，其费用全部由承租方承担，否则由此而造成出租房屋损失的由承租方全部承担。

19、 在合同期间,承租标的如遇国家或市政建设征用时,承租方必须无条件交回出租方,双方互不追究对方责任。国家或城建部门征用承租标的所得补偿全部归出租方,如对承租方经营所造成经济损失的补偿,则全部归承租方所有。

20、每个月的物业管理费、治安管理费、卫生费、水电设施安装费等全部费用由承租方全部承担，与出租方无关。

21、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、报名说明

竞投人（单位）可于2024年11月15日至2024年11月21日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（自然人带身份证原件和复印件，单位带营业执照、法人代表身份证、公章/所有资料复印盖公章）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心办理报名。

四、截止报名时间：2024年11月21日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月25日09时00分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：陈小姐 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年十一月十五日