1、谈判条件

本采购项目昆明交通场站开发运营有限公司建设项目资产评估服务（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为昆明交通场站开发运营有限公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。

2、相关要求及竞谈范围

（1）项目名称：昆明交通场站开发运营有限公司建设项目资产评估服务

（2）评估对象及范围：本次评估对象为采购人持有的投资性房地产，经开区综合交通枢纽及雨花公交停车保养场，经开区综合交通枢纽位于经开区宏锡路与云景路之间，总建筑面积2845.61平方米，地上2404.07平方米，地下441.54平方米；雨花公交停车保养场，总占地面积*****.45平方米，总建筑面积*****.8平方米，内建有立体停车库（含调度楼）、倒班轮休楼和立体停车场等。评估范围以采购人提供的《资产评估申报明细表》为准，采购人可调整资产评估范围，乙方应予以配合。

（3）评估目的：确定采购人纳入评估范围的资产（目前有经开区综合交通枢纽及雨花公交停车保养场）于评估基准日的公允价值，为采购人因编制财务报告需要确定投资性房地产公允价值提供参考依据，评估范围最终以采购人每次通知为准。

（4）评估基准日：暂定2024-12-31,2025-12-31,2026-12-31，最终以采购人每次通知为准。

3、资格条件：

（1）营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业或事业单位或其他组织，具备有效的营业执照。

（2）资质要求：具备相关行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》。

（3）项目负责人要求：具备资产评估师或注册会计师执业资格证书。

（4）业绩要求：2021年至今承担过1个及以上类似项目业绩（类似项目业绩指资产评估服务业绩，业绩证明提供合同或中标通知书或业主证明复印件加盖公章）。

（5）财务状况：询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（6）信誉要求：2021年至今无因询价应答人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；询价应答人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录。

（7）本次询价不接受联合体投标。

4、获取竞争性谈判文件

领取竞谈文件地点：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

领取竞谈文件时间：2024年11月18日- 2024年11月22日，上午09：00至12:00，下午13:30至17:00。

须携带营业执照复印件加盖公章、法人身份证明、授权委托书及被授权人身份证原件。

5、递交响应文件

递交响应文件的地点为：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

递交响应文件的时间为：2024年11月25日下午14时00分

请各响应答人授权人代表携带以下资料递交响应文件并参与谈判：

（1）营业执照副本(复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）。

5.发布公告的媒介

本次谈判公告在网站上发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任

6.联系方式

采购人名称：昆明交通场站开发运营有限公司

地址：中国建筑一局昆明市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

联系人：徐工

联系电话：186*****558