1．招标条件

本招标项目南山花园项目已由西安市发展和改革委员会以《市发改审发〔2015〕13号》批准建设，建设单位为陕西地建房地产开发集团有限责任公司，建设资金来源为自筹，招标人为陕西地建房地产开发集团有限责任公司，委托的招标代理单位为陕西光泰项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对南山花园住宅区尾留房屋精装修工程（EPC）进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：西安市长安区。

2.2工程规模：南山花园项目总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积******平方米，地下建筑面积*****平方米。

2.3 招标范围：南山花园住宅区尾留房屋精装修工程施工图纸中所有内容，招标范围包含装修设计及施工。具体内容以招标文件为准。

2.4项目投资总额：******万元（其中本次招标工程估算440.04万元）。

2.5计划工期：90日历天。

2.6项目名称：南山花园住宅区尾留房屋精装修工程（EPC）。

3．申请人资格要求

3.1营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：①设计资质：具备建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质；②施工资质：具备建设行政部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质并具备有效的安全生产许可证。

3.3申请人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

拟派项目经理须具备工程类中级及以上专业技术职称或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师执业资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理。（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可由同一人兼任，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求）。

拟派设计负责人具备工程类中级及以上专业技术职称或壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师资格。

拟派施工负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人。

3.4申请人基本信息要求：申请人基本信息应在“陕西省住房与城乡建设厅官网（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）”可查询。

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人。

4.2申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。

4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

4.4若联合体投标，以上要求包括联合体各方。

5．资格审查方法

5.1本项目采用资格预审方法。

5.2本次资格预审接受联合体资格预审申请（以联合体参加申请的，应满足下列要求：联合体不超过两家，并提供联合体协议，联合体协议应明确牵头方及各方的责任权利义务，联合体牵头人须为施工单位）。

5.3本次资格预审采用有限数量制(7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2024年11月15日0时0分开始在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）等媒介公开发布。

8．资格预审文件获取

凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告发布之日起，于2024年11月25日9时0分前可在陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载获取资格预审文件电子版。

9.资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交截止时间为2024年11月25日 9时0分，通过陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）上传电子申请文件（格式sxys）。

9.2资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10. 其他

10.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.2 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

10.3本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至“陕西省公共资源交易平台”。

10.4如对本次公告有异议。请向招标人或招标代理机构书面提出。

11.联系方式

招标人：陕西地建房地产开发集团有限责任公司

地 址：西安市高新区

电 话：黄迎哲

联系人：158*****530

招标代理：陕西光泰项目管理咨询有限公司

地 址：西安市高新区光泰路7号14层

电 话：029-********

联系人：张静

异议受理地址：西安市高新区光泰路7号14层

电 话：029-********

联系人：张静

监管部门：陕西省住房和城乡建设厅