为确保望城一中正常运行，对望城一中校园内的建筑物、构筑物、设施设备、水电、零星维修改造等维修维护工程施工进行采购。

按国家及行业相关标准执行

望城一中校园内的房屋墙漆粉刷、隔墙、装饰、门及锁具安制、铝合金门窗安制、卫生间改造、功能室吊顶、屋面防水、外墙防水、马路人行道修复、抽安架空隔热板、给排水维修、电源线路铺设、网线及电话线铺设、楼道吊顶维修更换等零星维修维护。

1.施工单位必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。

2.施工单位须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证施工人员工作证上岗。

3.施工单位必须推行安全生产标准化管理，杜绝重大安全事故，避免一般性事故的发生。确保在施工中无人身伤亡和机械设备事故。

4.施工单位应严格遵守各项施工工艺程序。施工前应编制严密的材料进场计划，保证施工用材料的供应和质量。

5.施工单位应针对每项具体的任务编制施工方案，对于不同的项目特点和工艺要求，充分利用空间操作有序施工，缩短施工工期。

6.施工单位必须做好“施工准备，人员准备，技术准备，材料物资准备，资金准备”，切实履行好职责。

7.施工期间，不能影响学校教学区域和办公区域的正常秩序，否则，由此引起的停工、赔偿等后果，由成交供应商自行承担。

8.中标单位须加强安全生产教育，与安全有关的一切赔偿均由中标施工单位承担。

时间：叁年，合同一年一签。
地点：采购人指定地点。

零星维修维护点多、面广，且在时间上有严格要求，施工单位须在1小时内响应，特别是应急突发的抢修，一定要成为施工单位的重点管理和实施内容。
1.屋面防水工程：
屋面找平层应抹平压光，坡度应符合设计要求，不允许有起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率一般不宜大于9%。找平层不应有局部积水。找平层与突起物（如女儿墙、通气孔、变形缝等）相连接的阴角应抹成均匀、光滑的不圆角。找平层与檐口、排水口、沟脊等连接转角，应抹成光滑、一致的圆弧形。
防水施工后，隐蔽工程验收合格后做蓄水试验，确实不渗水后方可做防水层的保护层。
2.土建部分施工：
砌体材料按规定质量标准要有出厂合格证，进行砌筑前应按设计要求做好砂浆拌制配合比。
维修施工前要求承包商熟悉原设计图及施工竣工图，听取施工技术人员的技术与安全交底，以便针对性进行修复处理，同理对基底层平整度、标高、宽度、基底墨斗线，及基础皮数杆设立等，进行检测。检测其是否符合设计和施工要求。
施工过程中应设置专门的质检员，随时对施工质量进行检查，诸如：钢筋制安、现浇模板、构造柱等必须符合建筑行业检查标准。
3.装饰施工：
施工单位进行装饰施工必须按设计要求，按照设计图纸施工。
（1）木门施工安装前，按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。
安装前检查门洞口尺寸、偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
对于钢质防火门，需在门框内填充1：3水泥砂浆，填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可进行填充。填充水泥不能过量，防止门框变形影响开启。
（2）铝合金窗施工采用现场制作，拼装及安装的方法
施工顺序：材料准备--断料--钻孔--组装成型--包装--安装窗框--节点处理--窗玻璃安装--上胶。
（3）地面砖施工工艺流程
清理基--抹底层砂浆--弹线、分格--铺陶瓷砖--剔缝—水泥浆擦缝—清洗表面—养护。
（4）墙面砖施工工艺流程
基层处理—抹底中层灰、找平—弹线分格—选砖—做标志块—铺贴—勾缝—清理。
（5）吊顶施工工艺流程
交验--找规矩--弹线--复核--吊筋制作安装--主龙骨安装--调平龙骨架--固定--质量检查--安装面板--质量检查--缝隙处理--饰面。
4.水电安装工程：
（1）PPR给水管道安装施工流程
安装准备--管材加工--管道安装--管道保温--管道试压--管道冲洗。
（2）安装排水管前应对照大样图，配合土建预留，检查楼面预留洞眼位置、尺寸。如不正需要修正，要根据设计标高及坡度，配合土建预留横向孔洞，检查修正其标高尺寸。绘制出排水管道中心线走向草图，体现其管径大小，管径变化位置，三通、弯头、四通等管件朝向、位置、伸缩节、管支架位置和尺寸。制作大样，并按照次序进行编号。
（3）强、弱电安装：
施工前充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断的尺寸等，以便掌握电器设备、线路走向、各器件的实际位置尺寸等。
电线管预埋工作要按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位。在柱上及墙上预埋箱盒，用透明塑料软管灌水，校平统一标高，在电管和箱盒开口处，塞上木塞，以防止水泥及灰渣进入造成堵塞。
工艺流程：
划线、定位--测定箱盒位置--稳住箱盒--管路连接--地线安装接地卡--扫管穿带线--选择导线--管内穿线带护口--线路检查--绝缘摇测。
审核弱电系统的网络系统图、内外线电话分配图、门禁系统图、插座和开关箱布线图、内线电话电缆敷设图等，是否由专门的设计单位设计，确定施工图有效后方可施工。

1.本工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求验收合格。
2.施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。
3.施工单位施工项目质保期按国家住建委第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定的期限执行，由承包人承担其责任与义务。
3.1 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏，为5年；
3.2 电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为：2年；
3.3 其他项目2年。
4.有关材料、设备的质保期按国家相关规定执行。
5.施工方因工程质量原因不能验收，必须进行返工并承担返工的费用，直到达到工程质量验收标准为止。如因施工质量不达标给甲方造成了损失，施工方应无条件照价赔偿。

1.时间及地点
1.1 时间：叁年，合同一年一签。
1.2 地点：采购人指定地点。
2.结算方法
2.1 付款人：长沙市望城区第一中学（通过国库集中支付，凭望城区开具的税务发票支付结算价格全款）。
2.2 付款方式：零星维修结算书由施工单位每季度报甲方一次，甲方委托区财评中心或第三方专业评审机构进行评审，结算造价=经审核的结算工程费×(1-投标单位优惠率)；
2.3本项目中标金额不能作为总价包干依据，最终结算价以区财评中心或第三方专业评审机构评审结果为准。
2.4年度工程结算总金额不能超过招标预算总价100万元。
3.工程变更
3.1采用暂定价形式的由有关部门审定。
3.2原则上工程不允许变更，当发生工程变更、工程量增减时，由采购人签字确认后随结算书一起报区财评中心或第三方专业评审机构审核。
4.工程竣工结算
工程竣工后双方应及时办理工程结算，中标方应积极配合，未办理完结算不支付工程尾款，并不计算利息。
5.工程保修
按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限，由承包人承担其责任与义务。保修金额为合同总价的3%，保修期满后（无质量及其他经济法律纠纷），一次性无息付清。
6.其他说明：
6.1投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
6.2如中标单位的施工人员不能24小时待命，或不能满足甲方应急抢修的要求，出现三次类似行为的，甲方有权解除合同。