根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海申厚建设咨询事务所有限公司受用户委托，现就2025至2026年度中西大厦物业管理服务项目进行国内竞争性磋商采购，现发布采购公告，欢迎提供本国货物、服务的单位或个人前来参与。

一、合格的供应商必须具备以下条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、采购项目需要落实的政府采购政策情况：本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等政策，将落实相关政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》要求登记入库，在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商；

3.2根据财库（2016）125号文，报名供应商应未被列入失信执行人，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.3本项目面向大、中、小、微型等各类供应商采购；

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

3.5法人依法设立的分支机构以自己的名义参与磋商时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面授权。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动；

3.6本次招标不接受联合投标。

二、项目基本情况：

1、项目编号：CNJYJ-2024-FW-028

2、项目名称：2025至2026年度中西大厦物业管理服务竞争性磋商项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额/最高限价：0元

5、采购需求简要描述：承接中西大厦的物业管理工作，服务内容主要分为客户服务管理、档案资料管理、公共部位及公共设备的日常维护与管理、安全保卫管理、停车场管理、清洁管理等商务楼宇物业管理服务。

服务期限：二年。

（具体详见磋商文件）

6、服务地址：采购人指定地点。

7、采购项目需要落实的政府采购政策情况：本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等政策，将落实相关政策。

三、磋商文件的获取

1、时间：2024年11月15日-2024年11月21日，上午9：00—11：00，下午13：30—17：00点。磋商文件300元∕份（网上缴费），售后不退。

2、报名网址：www.sh-yuanzhu.com。

联系人：章老师 联系电话：139*****020

3、网上报名及领取招标文件须知：

供应商在报名网址上传如下材料（原件扫描件），经招标代理机构审核通过后可下载招标文件：

（1）统一社会信用代码的营业执照；

（2）法定代表人授权书及授权代表身份证件；

（3）本单位最新下载的信用信息（查询网址为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn，提供完整的PDF查询文件，查询日期在报名截止时间前一周内)。

注：响应供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。

四、响应文件提交

1、截止时间：2024年11月26日（周二）上午10:30:00。迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、地点：www.sh-yuanzhu.com（电子上传）

五、响应文件开启

1、开启时间：2024年11月26日（周二）上午10:30:00（北京时间）

2、响应文件解密地点：www.sh-yuanzhu.com

3、响应文件开启现场所需携带其他材料：纸质响应文件（3份）。

4、纸质响应文件递交地点：长宁区天山支路201号长宁科技大楼315室（上海申厚建设咨询事务所有限公司）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事项

1、供应商如有询问请于：2024年11月20日前向代理机构提出。

2、现场踏勘：不组织。

3、建议供应商至少早于响应文件提交截止时间前一个工作日通过“www.sh-yuanzhu.com"上传电子响应文件（逾期上传或上传不符合规定的响应文件恕不接受）。

4、磋商时间及地点：具体磋商时间及地点将于响应文件开启当日现场告知。

5、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台、www.sh-yuanzhu.com。

以上信息若有变更我们会通过“中国招标投标公共服务平台、www.sh-yuanzhu.com”通知，请供应商关注。

八、联系方式