一、项目基本情况

1、物业名称：长沙市雨花区融城苑小区物业管理服务、

2、坐落位置：长沙市雨花区井湾路528号、

3、委托服务期限：三年、

4、项目情况：

4.1、物业规模：融城苑小区建筑面积******平方米、四至为融城苑小区的红线建设范围、东与长橡宿舍莲湖村山地接壤、南与东方名都相连、西为规划道路中间的绿化带、北临井湾路。

4.2、建筑形态：由住宅和商业组成、

4.3、物业费（现有）收费标准如下：

4.3.1、住宅为0.65元/平米?月，商铺为1.2元/平米?月；

4.3.2、公共停车位：月卡车90元/月、车位和车库的30元/月。

4.4、物业管理服务范围：房屋、公共配套设施的检查及日常维修管理、机电设备的巡查、运行、养护、维护、保养，保洁卫生、绿化维护管理、治安保卫、秩序维护工作、小区大门出入口管理、车辆秩序的维护、小区的安保、消防安全生产、物业客服服务及物业管理服务相关的资料归档管理、交办的其他工作等。（物业管理服务范围以签订物业管理委托合同中规定的为准）

二、投标人资格条件

1、投标人基本资格条件应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格条件