1、招标条件

庙李家园西苑、庙李商务中心物业管理项目，招标人为郑州美盛置业有限公司，招标代理机构为郑州郑宏招标代理有限公司，资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：庙李家园西苑、庙李商务中心物业管理项目；

2.2项目编号：ZHZB*******；

2.3项目地址：郑州市金水区丰庆路西、博卉路南；

项目区域四至：北临博卉路、南临庙李南路、西临普庆南路、东临丰庆路

2.4项目规模：庙李家园西苑建筑面积******.74平方米（包含住宅建筑面积******.49平方米，商业建筑面积*****平方米，商务办公建筑面积*****.21平方米），居住户数2138户，办公户数2400户，容积率5.89，绿地率25.01%，绿地面积*****平方米；机动车位3489个，非机动车位5302个；

庙李商务中心建筑面积******.83平方米（包含商务办公建筑面积******.23平方米），容积率9.49，绿地率20.01%，机动车位1015个，非机动车位2029个。

2.5服务范围：庙李家园西苑、庙李商务中心物业管理服务；

2.6服务期限：5年；

2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；

2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供声明）；

3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；

3.4、最少具有一项安置房物业服务项目业绩；

3.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

3.6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近三个月企业依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；

3.7、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

3.8、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）。

3.9、不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月15日至2024年11月21日，每日上午09：00时至12：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同）参加报名。

4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的其他证明材料到郑州市联合中心大厦12楼1205房间郑州郑宏招标代理有限公司现场购买招标文件。

4.3招标文件售价：500元/单位，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年12月5日14时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：郑州市郑东新区联合中心大厦1206会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7、联系方式

招标人：郑州美盛置业有限公司

联系人：王晓磊

电 话：138*****905

招标代理机构：郑州郑宏招标代理有限公司

地址：郑州市郑东新区联合中心大厦1205房间

联系人：张先生

电 话：0371-********、158*****761