船政文化马尾造船厂片区保护建设工程（勘察、方案及初步设计）

补充通知

各投标人：

船政文化马尾造船厂片区保护建设工程（勘察、方案及初步设计）补充通知如下：

1.招标文件第15页第15项14.3、14.5条款设计费（勘察）金额和计算办法修改如下：

一、设计费金额和计算办法：

本项目属于保护性修缮建筑类型，包含很多改扩建建筑、仿古建筑及保护性建筑、景观改造、新建仿古建筑等，设计任务重，设计周期短，设计难度非常复杂。根据本项目性质特点主要分为以下三类：1、保护性修缮改造类型；2、景观类型；3、新建仿古建筑类型。参照国家2002年工程勘察设计收费标准规定，对本项目工程设计收费做以下说明：

（1）保护性修缮改造类型：

本次保护性修缮改造类型估算投资工程造价为*****万元，此类型属于改造、仿古、保护性建筑。其中专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数：1.15；工程附加调整系数2.0。（注：附加调整系数包含改扩建和技术改造附加调整系数1.4，仿古建筑保护性建筑附加调整系数1.6，将二项系数相加，减去附加调整系数的个数2，加上定值1，本类型附加调整系数为2.0）。本类型浮动幅度下浮20%，方案设计工作量比例为20%，初步设计工作量比例为30%。其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

(1)基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数〕=1316.1922×1.0×1.15×2.0=3027.2421万元

(2)工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费=3027.2421+0=3027.2421万元

(3)工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×工程量比例

=3027.2421 ×（1-20%）×（20%+30%）=1210.8968万元

（2）新建类型：

本次新建类型估算投资工程造价为*****万元，此类型属于仿古建筑。其中专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数：1.15；工程附加调整系数1.3。本类型浮动幅度下浮20.%，方案设计工作量比例为20%，初步设计工作量比例为30%。其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

(1)基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数〕=435.8×1.0×1.15×1.3=651.521万元

(2)工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费=651.521+0=651.521万元

(3)工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×工程量比例

=651.521×（1-20%）×（20%+30%）=260.6084万元

（3）景观类型：

本次景观类型估算投资工程造价为*****万元，含部分仿古保护性构筑物，部分旧景观改造和景观扩建，设计难度复杂，故其中专业调整系数：1.1；工程复杂程度调整系数：1.15；工程附加调整系数1.3。本类型浮动幅度下浮20%，方案设计工作量比例为20%，初步设计工作量比例为30%。其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

(1)基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数〕=694.2028×1.1×1.15×1.3=1141.6165万元

(2)工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费=1141.6165+0=1141.6165万元

(3)工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）×工程量比例

=1141.6165×（1-20%）×（20%+30%）=456.6466万元

(4)本项目三个类型工程设计收费合计：

1210.8968 + 260.6084 + 456.6466 = 1928.1518万元

招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值范围为：-50％（须标明“+”或“-”）。

二、勘察费计算办法：本项目工程勘察费参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）中规定的工程勘察收费标准下浮50%计算，工程勘察费最终以实际勘察的地质情况及经发包人签字认可的勘察完成工作量按实结算，最终以财政部门审核为准。

备注：①设计费报价金额超过招标人公布的设计费金额，或其上下浮动的幅度超过招标文件所允许的上下浮动的幅度，其投标将被评标委员会否决投标。②签约合同时保护性修缮改造类型暂以*****万元、新建类型暂以*****万元、景观类型暂以*****万元为设计费取费基数，最终以区财政评审部门审核的施工图预算作为设计费取费基数（若无经区财政评审部门审核的施工图预算，则以区财政评审部门审核的结算为设计费取费基数），设计费最终以区财政评审部门审核为准。（以上系数及下浮率结算时不予调整）③其余专项设计待招标人明确设计标准后与中标人另行签订补充协议明确相关设计周期及费用。

2.招标文件第29页第7项10.3、10.4条款内容修改为：

①.设计费支付方式：银行转账或电汇方式，设计人提供符合业主要求的等额正式增值税专用发票，若未能及时提供，支付期限顺延。

②.设计费支付条件和金额：

（1）合同签订后，设计人提出申请，经业主确认可支付后，业主15日内支付合同总额的10％

（2）总平及建筑方案报批通过后，设计人提出申请，经业主确认后15日内支付合同总额的20%；

（3）初步设计方案报批通过后，以报批通过的（近期或全部）初步设计方案按相对应的近期或全部初步设计方案估算金额为工程设计收费基价调整设计费，由设计人提出申请，经业主确认后15日内支付调整后设计费的30%；

（4）初步设计及初设概算完成审批提交发包人后，并与施工图设计单位对接，待施工图审查合格且施工图预算经区财政评审中心审后的金额作为工程设计收费基价对设计费进行调整后，由设计人提出申请，经业主确认后15日内支付调整后的设计费的30％；

(5)工程竣工验收且设计费经区财政评审部门审核后，设计人提出申请，经业主确认后15日内支付设计费余额（最终设计费结算金额以区财政评审部门审定数额为准，在本期设计费支付时一次性多还少补）。

3.获取招标文件时间延长至2019年10月29日下午17时00分。

4.投标保证金提交的时间、递交投标文件的截止时间均延迟为：2019年11月18日上午9时30分。

5.招标文件第7页、第15页投标保证金提交的金额修改为：人民币叁拾捌万元（小写：******元）。

6.招标文件第14页投标须知前附表第13项第12.3.3条款备注内容“（1）计算机文件应提供2份；”修改为“（1）计算机文件应提供1份；”

7.招标文件第71页“投标报价表”表格格式修改详见附件。

8.因项目设计内容调整，新的设计任务书内容详见附件。

本通知作为招标文件的补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。

招标人：福建船政文化保护开发有限公司

招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

日期：2019年10月23日

投标报价表

投标人：（盖投标人单位公章）

法定代表人：（签字或签章）或授权委托人：（签字）

日期：年月日

注：

（1）投标人在投标时应做出设计费报价，其设计费报价金额不得超过招标人公布的设计费金额，其浮动幅度值也不得超过招标文件约定所允许的上下浮动的幅度。招标内容包含勘察的，其勘察费报价（浮动幅度值）也不得超过招标人公布的允许的浮动幅度值范围。本表中的设计费报价和勘察费报价（如有时）应与“二.投标函附表”中的金额相同。

（2）如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖章。

（3）如招标文件不要求投标人对设计费组成进行细分报价或不包含勘察报价，投标人在制作投标报价表时可相应删除“设计费组成”或“勘察费”相应表格。

设计任务书

一、项目概况

船政文化城地处天马山南侧，闽江下游北岸，位于三江交汇地，距福州市中心18公里，距长乐机场25公里。

船政是实现中华民族伟大复兴进程中重要的里程碑。马尾造船厂兴建于1866年，船政十三厂是中国近代第一家机器造船厂，也是同期远东地区最大的造船厂。民国期间在造船厂内设立的海军飞机工程处是中国第一家飞机制造厂，开创了中国飞机制造的先河。船政学堂是中国第一所新式学校，开我国近代科技教育之先河。培育除了众多优秀的风云人物，活跃在近代中国的军事、文化、科技、外交、经济等各个领域。船政足为海军之根基，1874年组建中国近代第一支新式海军舰队，船政制造的舰船构筑了海防体系，维护领海主权且多次参与海难救助。可以说船政文化是集教育系统、军事系统、社会系统和工业系统四大系统于一身的近代以来科技创新和爱国护海的重要代表。

二、设计研究范围

本次设计范围是指船政文化城核心船厂片区约25 公顷，东至现状高架路，南至马限山上厂区界线，西侧以闽江为界，西北至船厂与官街的分界线。

三、主要工作内容

1、建筑保护修缮改造方案设计与初步设计

保护修缮船厂内登记不可移动文物铁胁厂，规划建筑面积2000㎡；修缮改造船厂内10处历史建筑，包括变电站和叉车班班组、车库、消防站、食堂、机装车间、起运车间班组、NC加工车间、3千吨船台、3.5万吨船台、1.5万吨船台，修缮改造后建筑面积*****㎡；整体改造其余保留建筑包括综合仓库、电装车间、机装课仓库、23号办公楼、甲居装课保障组、13号办公楼、15号管加课、16号办公楼、18号管加课、外业课、主办公楼、马大将军庙、装焊车间、修船部办公楼、空压站、涂装车间、福建省船舶工程技术学校，改造后建筑面积共计*****㎡。

2、新建建筑方案设计与初步设计

新建建筑共计3处，包括贮木间、3.5万吨船台南侧新建展览馆及考工所民宿，新建建筑面积共计*****㎡。

3、地下建筑方案设计与初步设计

地下空间为考工所民宿酒店地下。地下一层为车库及设备功能，面积*****㎡；

4、重点区域景观设计

重点区域景观设计面积******㎡。

其中景观绿地面积约 *****㎡（其中包含滨水绿化约7400㎡，园区绿化约4600㎡与大树种植），水景面积约2000㎡，硬质广场与道路面积约******㎡等，构筑物约7650㎡。

5、一般区域景观提升

一般区域景观提升面积*****㎡（包含格致园片区、昭忠祠片区及罗星塔公园片区）。

6、室外管线专项

室外场地面积******㎡。

整体的工程费用估算*****万元。

四、设计成果

1、建筑方案设计

建筑方案设计成果需满足深度的总图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图等方案设计图纸，并制作符合管理部门要求的建筑方案报批文件，协助发包人进行建筑方案报批工作。

2、建筑初步设计

建筑初步设计成果包括1）、根据规划所确定的设计方向确定改造及新建建筑立面概念（材质要求、色板控制等）；2）、各建筑单体的平、立、剖面图纸及能准确表达建筑的轮廓、高度等控制性指标；3）、建筑与相邻基地竖向详尽概念方案；4）、考虑建筑之间的联合设计，对景观及绿化园林做出配合；5）、配合规划及分期发展要求研究配套设施功能；6）、建筑、结构、水、暖、电各专业之间的控制性技术协调，确定设备用房的面积、规模与高度，确定用电量，新建建筑确定整体结构形式与梁柱基本尺寸；7）完成建筑、结构、水、暖、电各专业的初步设计说明书；8）完成建筑物改造及新建概算，控制投资。

3、重点区域及一般区域景观方案设计

景观方案设计成果包含分析平面图，分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景点要素及服务设施平面布置图等），立面断面图，效果图，方向性植物布置图，城市家具选型及导视参考选型图等。

4、重点区域及一般区域景观初步设计

景观初步设计成果包括整体设计说明，总平面设计图（功能标注），分区平面设计图，竖向设计图（包括排水意向图），表达竖向变化的剖立面图，分区详细竖向设计及排水平面图，表达设计的剖立面图，地面铺装总平面图，分区铺装平面设计图（含铺装材料图片及铺装方式索引），绿化设置说明书，绿化布置图（包括总平面、乔灌木、地被三部分），植物配置参考图片，重点地区的放大详图，室外景观装修材料说明及样本，设计师认为能表达设计的其他图纸。

5、室外管线专项

包括园区整体室外管线综合设计。