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银城瑞府销售代理项目招标公告
（招标编号：JXTS20231055）
项目所在地区：江西省,南昌市,南昌县
一、招标条件
本银城瑞府销售代理项目招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金1098万元，招标人为南昌瑞府房地产开发有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：银城瑞府项目（DAJ2022017地块）位于南昌县东新乡园新路（原银
湖四路）以西，抚生东路以东，城镇住宅用地，占地66.35亩，容积率1.799，
绿地率35.01%，总建筑面积112542.29平方米，其中住宅80161.75平方米，商业
615.91平方米，总户数698户。建设内容包括：4栋高层（26F）、2栋洋房（11F
）、1栋小高层（18F）、8栋叠拼（4F）、2栋商业、净菜市场和垃圾中转站配
套设施等建筑物。地下车位820个。具体详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)银城瑞府销售代理项目;
三、投标人资格要求
(001银城瑞府销售代理项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责
任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人实体；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加同类招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人近３年（即自2021年01月01日起至投标截止时间止，以合同签订时间
为准）完成总建筑面积6万平方米及以上（不含分销代理业绩）房地产销售代理
的楼盘业绩（需提供代理合同复印件加盖公章）；
7、投标人根据江西省的规定在住房和城乡建设主管部门完成备案。
7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月15日 09时30分到2024年11月21日 17时00分
获取方式：1、现场报名：有意向的合格投标人于2024年11月15日至2024年
11月21日9:30—
17:00（节假日除外），携带以下材料[1、投标人有效的企业营业执照；2、法
定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证]复印件加盖公章
，到江西腾胜工程咨询有限公司（地址：南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号
楼第11层）报名，逾期不予受理。招标文件200元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月05日 09时30分
递交方式：南昌县城市建设投资发展集团有限公司（江西省南昌市南昌县
莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座 6楼开标室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月05日 09时30分
开标地点：南昌县城市建设投资发展集团有限公司（江西省南昌市南昌县
莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座 6楼开标室）
七、其他
银城瑞府销售代理项目招标公告
江西腾胜工程咨询有限公司受南昌瑞府房地产开发有限公司委托，就银城瑞府
销售代理项目进行招标，现通过公开招标的方式进行招标，项目概况如下：
一、项目基本情况
1、项目编号：JXTS20231055
2、项目名称：银城瑞府销售代理项目
3、招标方式：公开招标
4、项目内容：银城瑞府项目（DAJ2022017地块）位于南昌县东新乡园新路（原
银湖四路）以西，抚生东路以东，城镇住宅用地，占地66.35亩，容积率1.799
，绿地率35.01%，总建筑面积112542.29平方米，其中住宅80161.75平方米，商
业615.91平方米，总户数698户。建设内容包括：4栋高层（26F）、2栋洋房（1
1F）、1栋小高层（18F）、8栋叠拼（4F）、2栋商业、净菜市场和垃圾中转站
配套设施等建筑物。地下车位820个。具体详见招标文件。
5、房屋性质：住宅为精装修销售；商业为毛坯销售。
6、项目需求：委托销售代理服务商对该项目进行全过程销售代理。代理服务内
容包括且不限于：市场分析研判、前期策划、营销策划、宣传推广、销售代理
、广告推广、案场接待、平面设计、自媒体运营、渠道拓展、签约、价格申报
、合同备案、售后协助客户办理按揭、交房、办证等手续。具体详见项目需求
内容。
7、合同服务期：自合同签订之日起24个月内，两年（1+1）合同一年一签；销
售代理期24个月；营销策划服务期24个月。
8、招标范围：拟招一家房地产销售代理单位，负责南昌瑞府房地产开发有限公
司DAJ2022017地块的销售代理、营销策划、广告推广等相关工作，承担该项目
的销售任务，按照销售计划完成本项目的销售任务。
9、招标控制价：1098万元。
二、投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人实体；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加同类招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人近３年（即自2021年01月01日起至投标截止时间止，以合同签订时间
为准）完成总建筑面积6万平方米及以上（不含分销代理业绩）房地产销售代理
的楼盘业绩（需提供代理合同复印件加盖公章）；
7、投标人根据江西省的规定在住房和城乡建设主管部门完成备案。
7、本项目不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件的获取
1、现场报名：有意向的合格投标人于2024年11月15日至2024年11月21日9:30—
17:00（节假日除外），携带以下材料[1、投标人有效的企业营业执照；2、法
定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证]复印件加盖公章
，到江西腾胜工程咨询有限公司（地址：南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号
楼第11层）报名，逾期不予受理。招标文件200元/份，售后不退。
2、网上报名：2024年11月21日17:00前将上述材料复印件加盖公章上传至江西
腾胜工程咨询有限公司的邮箱：784040794
@qq.com进行报名，并备注联系人及联系方式，逾期不予受理。招标文件200元/
份，售后不退。
注：网上报名后，需在网上报名截止时间前与招标代理机构确认是否报名成功
，如未与招标代理机构确认，造成报名不成功的，一切后果由投标人自行负责
。
四、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
五、投标截止时间、开标时间和地点
投标截止时间及开标时间：2024年12月5日9：30（北京时间）
开标地点：南昌县城市建设投资发展集团有限公司（江西省南昌市南昌县莲塘
镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座 6楼开标室）。
六、发布公告的媒介：
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
和南昌县城市建设投资发展集团有限公司官网（http://www.ncxct.cn/Index.h
tml）上发布。
七、其他补充事宜
已购买招标文件的投标人，在提交投标文件的截止时间三日前，未书面通知代
理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的招标活动。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
招标人名称：南昌瑞府房地产开发有限公司
招标人地址：南昌县莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座
联系人：李女士
联系电话：19917912309
2、代理机构信息
名 称：江西腾胜工程咨询有限公司
地　　址：南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号楼第11层
联系方式：18897911435
项目联系人：刘女士
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南昌县城市建设投资发展集团有限公司。
九、联系方式
招 标 人：南昌瑞府房地产开发有限公司
地
址：南昌县莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座
联 系 人：李女士
电
话：19917912309
电子邮件：328290286@qq。com
招标代理机构：江西腾胜工程咨询有限公司
地
址： 南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号楼第11层
联 系 人： 18897911435
电
话： 刘女士
电子邮件： 784040794 @qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
银城瑞府销售代理项目招标公告
江西腾胜工程咨询有限公司受南昌瑞府房地产开发有限公司委托，就银城
瑞府销售代理项目进行招标，现通过公开招标的方式进行招标，项目概况如下
：
一、项目基本情况
1、项目编号：JXTS20231055
2、项目名称：银城瑞府销售代理项目
3、招标方式：公开招标
4、项目内容：银城瑞府项目（DAJ2022017地块）位于南昌县东新乡园新路
（原银湖四路）以西，抚生东路以东，城镇住宅用地，占地66.35亩，容积率1.
799，绿地率35.01%，总建筑面积112542.29平方米，其中住宅80161.75平方米
，商业615.91平方米，总户数698户。建设内容包括：4栋高层（26F）、2栋洋
房（11F）、1栋小高层（18F）、8栋叠拼（4F）、2栋商业、净菜市场和垃圾中
转站配套设施等建筑物。地下车位820个。具体详见招标文件。
5、房屋性质：住宅为精装修销售；商业为毛坯销售。
6、项目需求：委托销售代理服务商对该项目进行全过程销售代理。代理服
务内容包括且不限于：市场分析研判、前期策划、营销策划、宣传推广、销售
代理、广告推广、案场接待、平面设计、自媒体运营、渠道拓展、签约、价格
申报、合同备案、售后协助客户办理按揭、交房、办证等手续。具体详见项目
需求内容。
7、合同服务期：自合同签订之日起24个月内，两年（1+1）合同一年一签
；销售代理期24个月；营销策划服务期24个月。
8、招标范围：拟招一家房地产销售代理单位，负责南昌瑞府房地产开发有
限公司DAJ2022017地块的销售代理、营销策划、广告推广等相关工作，承担该项
目的销售任务，按照销售计划完成本项目的销售任务。
9、招标控制价：1098万元。
二、投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力且在中华人民共和国境内注册的法人实体
；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的声明；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加同类招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、投标人近３年（即自2021年01月01日起至投标截止时间止，以合同签订
时间为准）完成总建筑面积6万平方米及以上（不含分销代理业绩）房地产销售
代理的楼盘业绩（需提供代理合同复印件加盖公章）；
7、投标人根据江西省的规定在住房和城乡建设主管部门完成备案。
7、本项目不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件的获取
1、现场报名：有意向的合格投标人于2024年11月15日至2024年11月21日9:
30—
17:00（节假日除外），携带以下材料[1、投标人有效的企业营业执照；2、法
定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证]复印件加盖公章
，到江西腾胜工程咨询有限公司（地址：南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号
楼第11层）报名，逾期不予受理。招标文件200元/份，售后不退。
2、网上报名：2024年11月21日17:00前将上述材料复印件加盖公章上传至
江西腾胜工程咨询有限公司的邮箱：784040794
@qq.com进行报名，并备注联系人及联系方式，逾期不予受理。招标文件200元/
份，售后不退。
注：网上报名后，需在网上报名截止时间前与招标代理机构确认是否报名
成功，如未与招标代理机构确认，造成报名不成功的，一切后果由投标人自行
负责。
四、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
五、投标截止时间、开标时间和地点
投标截止时间及开标时间：2024年12月5日9：30（北京时间）
开标地点：南昌县城市建设投资发展集团有限公司（江西省南昌市南昌县
莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座 6楼开标室）。
六、发布公告的媒介：
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com
/）和南昌县城市建设投资发展集团有限公司官网（http://www.ncxct.cn/Index
.html）上发布。
七、其他补充事宜
已购买招标文件的投标人，在提交投标文件的截止时间三日前，未书面通知
代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的招标活动。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
招标人名称：南昌瑞府房地产开发有限公司
招标人地址：南昌县莲塘镇莲西大道1329号锦拓荣庭A座
联系人：李女士
联系电话：19917912309
2、代理机构信息
名 称：江西腾胜工程咨询有限公司
地　　址：南昌市红谷滩区慧谷创意产业园10号楼第11层
联系方式：18897911435
项目联系人：刘女士

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com