项目概况： 项目原为干部培训中心,占地面积1352平方米，建筑面积为6993.75平方米，地下1层，地上7层，建筑高度25.25米，结构形式为西侧框架结构、中部和东北侧室砌体+框架混合结构，楼盖形式现浇钢筋混凝土楼屋面，部分混凝土预制板。原主要功能有办公、会议、培训、客房，本次改造将其功能调整为医养结合的长者公寓，改造前后建筑面积不变，针对建筑物安全性鉴定及抗震鉴定不符合现行结构规范要求的进行全面加固，针对改造成养老机构所作的建筑布局调整范围的构件进行加固，同时进行外墙和屋面改造工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水工程（含热水系统及锅炉改造）、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程（含智慧养老系统对接）、电梯工程、室外管网及配套工程、道路工程、绿化工程、室外园林景观工程、适老化设计。项目设置失能和高龄老人养老照护楼层及认知症照护楼层，总床位数166床，设置多功能厅、认知症康复大厅、公共起居厅及护理站等配套公共服务空间。项目总投资5767万元，其中建安工程费约3300万元。

工期说明： 计划开工时间______2025年1月1日__，计划竣工时间______2025年10月30日__

采购范围： 对国投健康西湖区培疗机构转型养老装修改造工程进行工程建设中所有内容全过程监理，包含但不限于以下内容：设计图纸（含初步设计）综合审查、设计交底及提出合理化建议、招投标配合、总包及各专业分包管理，并配合跟踪审计和结算的初审，对工程的工期、质量（含各种材料试验）、投资、进度、合同、信息、档案、项目移交及安全文明施工等进行有效控制和管理，提交详尽的监理周报、月报、季报、年报等，确保本工程进度目标顺利实现，并在实施过程中进行合同管理、信息管理等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系等，协助采购人进行报审、报批、报建等相关手续。负责协助建设单位进行资料备案及整理归档，配合组织工程竣工验收、竣工备案、提供质保期及后期的房屋维修和质量投诉管理等方面协调管理服务；审查工程进度款支付和工程审计结算初审、工程结算等所有项目建设有关的工作。

供应商基本要求： 须为中华人民共和国国内的独立民事主体

供应商资质要求： 具备住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质

供应商业绩要求： 自2019年9月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有一个建筑面积5000平方米及以上养老院、医院或护理院项目新建或改造的监理业绩（提供合同首页、范围页、签字盖章页扫描件）

供应商其他要求： 供应商须符合下列情形之一： （1）开标日前两年内未被南昌市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2）最近一次被南昌市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。 （3）最近一次被南昌市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。 （4）最近一次被南昌市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。 （5）外埠进赣的供应商应在响应文件递交前按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设﹝2019﹞44号）文件的要求在江西住建云中办理信息告知承诺，本项目拟派所有监理人员必须在江西住建云网站中可查询,响应文件中提供网上查询结果截图并加盖本单位电子公章。否则，视为资格审查不合格； （6）在南昌市列入“黑名单”者、南昌市城乡建设网网站中公布或在国内任何省市有不良行为且被限制并正处在限制期限内的企业不得参加本项目的询比采购。 不接受接受联合体.

供应商拟投入项目负责人最低要求： 总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格； 2021年9月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），以总监理工程师身份至少承担过一个建筑面积5000平方米及以上养老院、医院或护理院项目新建或改造的的监理（提供合同首页、范围页、总监理工程师页、签字盖章页）

是否接受联合体投标： 否

备注：

注册说明： 供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，需要申请成为采购单位的专业供应商，方可购买采购文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【购买采购文件】进行支付。线上支付的标书款发票为增值税电子普通发票，请供应商于购买采购文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。其他方式支付的标书款发票请联系采购方获取。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为采购文件已售出，供应商可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。