华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司2025-2027年物业外包服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2024-11-1-241)

项目所在地区：四川省南充市顺庆区、高坪区，四川省广安市武胜县

1. 招标条件

本招标项目华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司2025-2027年物业外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为华能置业有限公司昌平分公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1项目概况

四川华能东西关水电站位于四川省武胜县礼安镇，距南充市约47km，距武胜县约50公里，对外交通方便。

四川华能青居水电站位于四川省南充市高坪区青居镇，距南充市约30km，对外交通方便。

南充综合调度大楼位于南充市顺庆区柳林路189号，占地总面积约为*****.45㎡，

建筑总面积******㎡，大厦为办公楼，共15层，地下1层，楼顶1层。

2.2服务期限

2025年1月1日至2027年12月31日（共36个月）（实际服务开始时间以合同签订服务时间为准）。

2.3招标范围

为嘉陵江、东西关公司提供2025-2027年物业管理服务所需的劳动用工和工器具，服务内容包括：（1）南充综合大楼办公区及基地生活区、青居水电站生产生活区域及公司所属管理区域、东西关水电站生产生活区域及公司所属管理区域的保洁服务和绿化养护；（2）南充生活区、青居及东西关水电站生产生活区域秩序维护服务；（3）南充办公区、基地生活区、电站现场管理区日常维修维护；（4）后勤辅助服务：电站现场值班房公寓式服务。

以上提供劳动用工不少于88人。

具体如下：

（一）南充基地

1.绿化保洁：南充综合大楼环境卫生清洁服务*****m2、生活区环境卫生清洁服务***** m2、绿化管养4000 m2、南充综合大楼绿植更换（1-4楼、10-15楼）。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（1个点位，一进一出）、停车场日常管理。

3.物业管理：会议服务（含前台、办公室送水服务，茶歇茶点服务）；南充综合大楼配电装置、消防系统、中央空调系统日常运维；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；职工活动中心运行维护管理；职工周转房日常管理（16套）；员工洗衣房日常管理；其他物业服务项目。

（二）东西关水电站管理区域

1.绿化保洁：高石坝生活区环境卫生清洁服务***** m2、厂房环境卫生清洁服务***** m2、厂区办公区域2100 m2、闸坝环境卫生清洁服务***** m2、船闸环境卫生清洁服务7340 m2、花果山环境卫生清洁服务(700亩，1次/月)、绿化管养***** m2、道路清扫及沟渠清理15.7km。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（5个点位）。

3.物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；中央空调系统日常运维；现场值班房（员工宿舍64间、招待所27间）日常管理；其他物业服务项目。

（三）青居水电站管理区域

1.绿化保洁：生活区环境卫生清洁服务4689 m2、厂房环境卫生清洁服务***** m2、厂房办公区域3320 m2、闸坝环境卫生清洁服务5265 m2、船闸环境卫生清洁服务4140 m2、施工变林地环境卫生清洁服务(400亩，至少1次/月)、绿化管养***** m2、道路清扫及沟渠清理（道路11.5km+2km廊道）。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（4个点位）。

3.物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；现场值班房（6层楼54间）日常管理；其他物业服务项目。

本项目所有人员在各后勤服务点现场值班,节假日轮流值班，食宿自理。若需提供食宿，餐费标准：60元/人/天；除电站现场物业服务人员免费住宿外，其他在业主值班房住宿，收费标准为100元/人/天。

3. 投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2专用资格条件：

3.2.1资质等级要求： /。

3.2.2资格能力要求： /。

3.2.3业绩要求：2021年1月1日以来以合同签订时间为准，需具有3个物业管理服务（或后勤服务）业绩，且合同金额不低于500万元，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）投标人业绩需提供合同复印件和发票，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证）否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4国家规定的其他条件(如国家强制性行业要求、资格条件等)：/ 。

3.2.5本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从 2024年11月17日9:00起至 2024年11月24日17:00止。

获取方式：

4.1下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5客服电话400-010-1086。

4.6招标文件费：招标文件每标段售价0元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2024年12月8日15时00分；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2024年12月8日15时00分；

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)(适用于依法必须招标项目)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1.本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：**********。

7.4投标文件的递交注意事项

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

企业管理与法律合规部

9. 联系方式

招标人：华能置业有限公司昌平分公司

地址：北京市昌平区小汤山镇常兴庄村南264号

联系人：许女士

电话：010-********

电子邮件：*********@qq.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：赵先生

电话：400-010-1086转8702

电子邮件：jil_zhao@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）