竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：SDYZ-2024-056

2、项目名称：犁铧店社区物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：60.00万元

5、最高限价：60.00万元

供应商所投价格不得高于采购预算，否则按无效报价处理。

6、采购需求：犁铧店社区占地面积*****平方米，耕天下五期占地面积*****平方米，总建筑面积******万平方米，包含多层住宅、高层住宅及公共设施等，其中高层住宅4栋，532户，建筑面积*****平方米；多层住宅14栋，共552户，建筑面积*****平方米，入住率已达到80%,小区共计1084户，其中321户由物业收取物业服务费，余763户由村委会承担物业服务费。为进一步提升小区居住环境质量，加强社区管理，现面向社会公开招标，诚邀具有丰富物业管理经验、专业服务能力强的物业服务企业参与竞标，共同打造和谐、安全、舒适的高品质社区。具体详见第三章项目说明及清单。

7、合同履行期限：服务期1年（根据服务情况最多可续签2年，1年1签）。

8、资金来源：村级自筹资金。

9、本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；

2、本项目的特定资格要求：

2.1 在中国境内注册，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；

2.2 一个供应商只能提交一个响应文件。如果供应商之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时响应本项目：

（1） 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

2.3 开标之日起前三年内无不良信用记录（未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，磋商小组通过“信用山东”、“信用中国”及“中国政府采购网”查询）

2.4 资格审查方式：资格后审；

2.5 本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、获取竞争性磋商文件起止时间：2024年11月15日至2024年11月22日18：00前，工作时间上午8：00-11：30点，下午14：30-18:00点（北京时间，法定节假日除外）。

2、获取磋商文件地点：曲阜市农业农村局一楼农村产权交易服务中心。

3、获取采购文件时，须出具以下证明材料：

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（多证合一的仅提供营业执照）复印件加盖公章。

（2）法定代表人报名时提供身份证复印件加盖公章，授权代表报名时提供授权委托书（格式自拟）和授权代表的身份证复印件加盖公章。

（3）报名时需按照山东农村产权交易中心要求填写相关表格，报名时报名人请携带身份证原件及银行卡，报名公司携带营业执照、开户许可证、法人身份证、复印件（盖公章），需填写《山东省农村产权交易意向投标方承诺书》。

（4）采购文件售价200元，报名费缴至山东农村产权交易中心账户，待收到缴款通知单或短信通知后，按要求缴款至指定账户内，并注明缴款是由，报名费不予退还。

同时将以上资料扫描件发送至sdyzxmglyxgs@163.com邮箱，邮件主题命名格式“项目名称+供应商全称+获取磋商文件”。获取采购文件时提交的资料不代表资格审查的最终通过或合格。

四、提交响应文件时间及地点

1.时间：2024年11月26日09点30分至10点00分（北京时间）

2.地点：曲阜市时庄街道犁铧店村民委员会二楼会议室。

五、磋商（开启）时间及地点

1.时间：2024年11月26日10点00分（北京时间）

2.地点：曲阜市时庄街道犁铧店村民委员会二楼会议室。

六、重要说明

采购公告一经在山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）发布及山东农村产权交易中心曲阜市服务中心（https://qf.sdaee.com/）发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出采购文件的时间），各供应商应随时关注本项目信息，否则所造成的一切后果由供应商自负。本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

七、联系方式

1.采购人信息

名称：曲阜市时庄街道犁铧店村民委员会

地址：曲阜市时庄街道犁铧店

联系人：王主任

联系方式：131*****698

2.采购代理机构信息

名称：山东艺筑项目管理有限公司

地址：曲阜市如意花园如意路北8号

联系人：孙工

联系方式：135*****775

邮箱：sdyzxmglyxgs@163.com二〇二四年十一月十五日