2025年管理资产及代管物业小区应急维修工程

招标公告

招标项目编号：JLSBLB2024-GC172

一、招标条件

本招标项目2025年管理资产及代管物业小区应急维修工程已由相关部门批准建设，招标人为长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司、长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，建设资金来自筹资金，项目出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1工程名称：2025年管理资产及代管物业小区应急维修工程

2.2工程地点：

(1)南部新城、东荣家园、常欣家园、柳影家园、长通家园、临河家园、基隆家园桃源春晖、桃源春晓、前进雅苑、旭阳家园等。

(2)润德大厦、火车站北站、亚泰大街两侧等。

2.3工程范围：

（1）因自然灾害（风灾、汛灾、震灾、泥石流）等突发性不可抗力因素导致的工程抢修抢险及灾后修缮工程。

（2）因突发火灾引发的工程抢修抢险及灾后修缮工程。

（3）其他抢修抢险工程：供电（水暖）线路损坏、电梯基坑进水、户外排水管路塌陷引发的堵塞、墙皮脱落引起的对承租户商业经营和居民正常生活、安全造成重大影响及政府部门部分投诉热线处理（根据甲方要求）等突发事件，如部分防水修复、雨落管修复等。

2.4合同工期：自合同签订之日起为期一年或工程暂估值额度维修完为止。

2.5 工程质量：工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

三、投标人资格要求

1.投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

(注:1.住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业企业，可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标；2.吉林省建筑业企业资质涉及有效期届满有效期延续问题的按照《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件执行；3.其他省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行；投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。)

2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上或市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格,并取得安全生产考核合格证书（Ｂ证），且无其他在建工程项目。

3.业绩要求：投标单位近三年(2021年1月1日至今)具有类似业绩至少一项（提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告）；

4.财务要求：投标人近三年（2021年、2022年、2023年）财务状况良好，提供近三年（2021年—2023年）经会计事务所审计的财务审计报告（成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2023年的审计报告，2024年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书）。

5.本次招标不接受联合体投标。

6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

7.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内（2021年至今）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未在“中国裁判文书网” （http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

8.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

9.执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知》（吉建管〔2018〕28号）文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2024年11月18日至2024年11月22日(北京时间,下同)每天上午8时30分至11时00分，下午13时00分至16时00分，在长春净月高新技术产业开发区生态东街3330号吉林省国家广告产业园1号楼1109室持以下材料原件及加盖公章的复印件购买招标文件：

（1）企业营业执照副本；（2）企业资质证书副本(持有新版资质证书的供应商可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件）；（3）安全生产许可证副本或平台（链接地址:http://cx.jlsjsxxw.com/）中打印的电子证书；（4）项目经理建造师证书或平台（链接地址:http://cx.jlsjsxxw.com/）中打印的电子证书、安全生产考核证或吉林省建设工程安管人员管理系统（http://jy.jlsjsxxw.com:8071/）中打印的电子证书；（5）法人授权委托书及被授权人身份证（法人亲自开标须提供法定代表人身份证明及身份证）；（6）近三年（2021年-2023年）经会计事务所审计的财务审计报告（成立时间不足的投标人提供自成立之日起至2023年的审计报告，2024年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书）；（7）投标人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未在“中国裁判文书网” （http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为的截图。

2.招标文件售价：每标段每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年12月12日9时30分，地点为长春净月高新技术产业开发区生态东街3330号吉林省国家广告产业园1号楼1109会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提交投标保证金。

4.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网发布。

七、联系方式

招标人：长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司

长春润德投资集团有限公司资产经营分公司

地 址：长春市仙台大街3333号

联系人：赵泽屹

电 话：0431-********

招标代理机构：吉林省百利邦项目管理咨询有限公司

地 址：长春净月高新技术产业开发区生态东街3330号吉林省国家广告产业园

联系人：李洋

电 话：0431-********　

招标监督管理部门：长春润德投资集团有限公司纪检监察部