招标编号：ZJ203*****4098

南通凤凰广场2025年度商业物业管理服务项目资金来源为自筹，招标人为江苏凤凰广场商业管理有限公司南通分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：南通凤凰广场2025年度商业物业管理服务项目

2.招标内容：商业物业管理服务

3.服务期：1年。（合同期结束后由采购方根据全年考核，评估合格直接续签一年，续签合同中人员配置以现场实际需求为准，供应商应充分考虑，所有单项费用测算不得突破原有组价。如因采购方战略需求或经营思路改变，对物业管理模式进行调整，供应商需无条件配合。）

4.服务地点：江苏省南通市崇川区崇文路6号

5.标包划分：1个标包

三、投标人资格条件

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）；

2.投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来承担过2个单项合同金额在200万元或建筑面积5万平方米及以上的相类似的非住宅项目服务。（提供合同复印件加盖公章，合同中须体现出相关信息，如未体现视为未提供。）

3.提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图及“信用中国”网站查询结果页面截图。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

4.有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

（3）2021年1月1日以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

5.本项目不允许联合体投标。（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）

说明：本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按否决投标处理。

四、招标文件提供信息

4.1 招标文件的获取时间：2024年11月18日至2024年11月25日17：30（北京时间，法定节假日除外，下同）

4.2 招标文件的获取方式：投标人获取招标文件前须于获取时间内前往e交易平台（http：//www.ejy365.com）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载招标文件。支付方式：登录平台（网址：http：//www.ejy365.com）

4.3 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

4.4 下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理—标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理—专用发票申请”中填写相关信息；增值税专用发票如需邮寄（顺丰到付），请把收件信息发至chengjy@jcec.cn；平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

4.5 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持热线：400-828-0799（工作时间：09：00-11：30，13：30-19：00）

易交易平台操作说明：https：//www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

易交易平台技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

招标文件服务费500元，获取后不退。

五、投标文件接收信息

递交开始时间：2024年12月10日13：30

递交截止时间：2024年12月10日14：00

递交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标一室

六、开标时间及地点

开标时间：2024年12月10日14：00

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标一室

开标方式：现场开标

七、其他

1.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

2.发布公告的媒介：江苏省招标投标公共服务平台（自动链接到中国招标投标公共服务平台）、易交易平台。

八、联系方式

招标人：江苏凤凰广场商业管理有限公司南通分公司

地址：江苏省南通市崇川区崇文路 6 号

联系人：韩韬

电话：150*****925

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室

联系人：程俊玥

电话：025-******** 025-********

电子邮件：chengjy@jcec.cn