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如皋市高新区（城南街道）金桃花园小区物业项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市高新区（城南街道）金桃花园小区物业项目已经批准建设，项目业主为如皋千翠湖房地产综合开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例分别为 100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市高新区（城南街道）新桃路333号。

2.1.2建设规模：本项目用地面积约***** 平方米,建筑性质为商业城镇住宅 。地块容积率1.54，建筑密度27.92%，绿地率 30.001%，本次新建小区总建筑面积约*****.12 平方米，其中住宅建筑面积*****.92平方米，商业建筑面积：5301.4平方米， 住宅总户数247户，停车位273个，其中地面187个，地下车库86个，非机动车车库860个。

以上数据均由规划设计图统计所得，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，勘察招标项目物业现场，了解项目具体详情。

2.1.3合同估算价：约102.7611万元。

2.1.4服务期：服务期限一年。

2.1.5质量要求：符合国家、省市相关规范、技术标准要求。

2.2招标范围：高新区（城南街道）金桃花园小区物业。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备独立法人资格；

3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证、物业经理证，不得在其他服务项目担任项目负责人（项目主管），且中标后不得变更项目负责人。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。

前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年，例如若本项目投标截止时间是2024年11月29日，则“近2年”是指从2022年11 月30 日以来的2年内，以此类推。以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。

3.4.4项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年11月18 日至2024年12月 10 日09时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台；

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年12月 10 日09时00分；

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在新点电子交易平台、如皋市政务服务网（特色专栏-限额以下平台）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：如皋千翠湖房地产综合开发有限公司

地址：如皋市磨头镇卓吾南路99号

联系人：水爱平

联系电话：152*****891

招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司

地 址：如皋市大司马路惠政新村A区

联 系 人：徐海燕

电 话：180*****056

2024年11月18日