第一卷

西昌市长安街道（祥和社区）片区城市有机更新项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 西昌市长安街道（祥和社区）片区城市有机更新项目 (项目名称)已由 西昌市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2211-******-04-01-******】FGQB-0218号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 西昌恒基梁业城市更新建设有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西昌恒基梁业城市更新建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 西昌市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2211-******-04-01-******】FGQB-0218号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川富然招标代理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：西昌市中心城区的航天大道一段与凯乐南路交汇处。

2.2建设内容及规模：项目规划新建商业楼、住宅小区及配套用房。新建区域占地面积56.01亩，总建筑面积******㎡，其中地上计容建筑面积******㎡(包括住宅*****㎡、商业9621㎡、酒店9800㎡、物管配套设施215㎡)，地下车库以及设备用房建筑面积*****㎡(包括948个地下停车位)，本项目现阶段规划面积约为******.89㎡。

2.3投资额：******万元 。

2.4计划工期：1095日历天（其中设计周期90日历天；施工周期1005日历天）。

2.5招标范围：包含但不限于以下内容：

2.5.1设计总承包部分：初步设计（含初设概算）、施工图设计、海绵城市设计、人防设计、景观工程设计（含红线外）、售楼部装修设计、售楼部景观设计、样板房装修设计、大堂及公共部位设计、电力二次设计、基坑支护及挡土墙设计、外装饰设计、光彩工程设计、交安设计、导视系统设计、围墙设计及本项目全专项设计等。

2.5.2施工总承包部分：施工建设项目全过程施工（不含临时用水、临时用电施工）和采购、室外供排水、供电（含外电）、供气、室外消防、景观工程（含围墙、大门、海绵城市）、售楼部及样板间施工、售楼部及样板房软装设计及供货、本项目红线内外设计范围内的所有施工工作，直至竣工验收合格以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作，配合甲方组织竣工验收工作。

2.6标段划分：一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 独立法人资格,具有国家建设行政主管部门颁发的①设计资质：工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。②施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

? 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于（含）10亿元的建筑工程设计业绩（若为联合体，由联合体中负责设计工作的单位提供） 。

? 施工业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额不低于（含）3亿元的房屋建筑工程施工业绩（若为联合体，由联合体牵头人提供） 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ? 建筑工程专业一级注册建造师 □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有国家一级注册建筑师证书（若为联合体，须为联合体中负责设计工作的单位人员） ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级（若为联合体，须为联合体牵头人单位人员） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定。（2）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。（3）联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人（联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包二级及以上资质的施工单位）和各方权利义务。（4）联合体成员不得超过 2家。（5）本项目中联合体各方不得以自己名义单独或参加其他联合体对本项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年11月19日 开始登陆四川建设网（http://www.sccin.com/）进入“电子招标”栏目，通过“凉山州公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录，登录并下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：028-********）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月16日 09时30分 ，投标人在开标现场自愿递交不加密的电子投标文件光盘作为备份投标文件。如递交备份文件，则应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州公共资源交易服务中心（西昌市马水河街 5号）本项目开标室 。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的电子投标文件光盘，招标人予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 西昌恒基梁业城市更新建设有限公司

地 址： 四川省凉山彝族自治州西昌市河东大道116号14楼

邮 编： /

联 系 人： /

电 话： /

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 四川富然招标代理有限公司

地 址： /

邮 编： /

联 系 人： 钟先生

电 话： 189*****009

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2024年11月13日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。